房屋預(yù)售合同

房屋預(yù)售合同合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及房屋基本信息1.1甲方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房屋預(yù)售的資格。1.2乙方為具備完全民事行為能力的個(gè)人或企業(yè)，自愿購買甲方預(yù)售的房屋。1.3房屋基本信息：1.3.1項(xiàng)目名稱：__________1.3.2項(xiàng)目地址：__________1.3.3房屋編號(hào)：__________1.3.4房屋類型：__________1.3.5建筑面積：__________1.3.6付款方式：__________第二章：房屋預(yù)售價(jià)格及付款方式2.1甲方預(yù)售房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方按照以下付款方式支付房款：2.2.1乙方在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方在房屋交付使用前支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方在收到乙方付款后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第三章：房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照約定的交付日期，將房屋交付給乙方。3.2交付日期：__________。3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：3.3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2房屋裝修及設(shè)備安裝符合甲方提供的樣品及說明。3.3.3房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等文件齊全。3.4如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后交付房屋。第四章：物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，提供完善的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：4.2.1公共設(shè)施維護(hù)。4.2.2綠化保潔。4.2.3安全保衛(wèi)。4.2.4其他甲方承諾的服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.4乙方在入住后，應(yīng)按照約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（預(yù)售方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：6.2.1結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修期限為____年。6.2.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保修期限為____年。6.2.3裝修工程質(zhì)量保修期限為____年。6.3質(zhì)量問題的處理：6.3.1若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)書面通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)具體情況采取維修、更換或者退還部分款項(xiàng)等補(bǔ)救措施。第七章：房屋交付手續(xù)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理以下交付手續(xù)：7.1.1房屋所有權(quán)初始登記。7.1.2房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。7.1.3其他相關(guān)交付文件。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的交付文件進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。7.3交付手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付剩余房款。第八章：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施8.1甲方保證所預(yù)售房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有，并依法辦理土地使用權(quán)證書。8.2土地使用權(quán)期限：____年。8.3附屬設(shè)施包括但不限于：8.3.1停車位。8.3.2電梯。8.3.3供暖及空調(diào)系統(tǒng)。8.3.4給排水系統(tǒng)。8.3.5供電系統(tǒng)。8.4甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第九章：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1按照合同約定收取房款。9.1.2對(duì)乙方違反合同的行為采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。9.2甲方義務(wù)：9.2.1按照約定時(shí)間交付房屋。9.2.2提供合格的房屋及附屬設(shè)施。9.3乙方權(quán)利：9.3.1按照約定條件接收房屋。9.3.2對(duì)房屋質(zhì)量問題提出維修、更換或退款的要求。9.4乙方義務(wù)：9.4.1按照約定支付房款。9.4.2按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋及公共設(shè)施。第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更：10.1.1雙方同意，任何一方提出的合同變更，必須以書面形式提出，經(jīng)另一方同意并簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。10.2合同的終止：10.2.1任何一方違反合同，經(jīng)另一方書面催告____日后仍未改正的，另一方有權(quán)終止合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于房款退還、違約賠償?shù)取＜追剑A(yù)售方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方同意后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并由受讓方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第十四章：附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等