二零二四年度定點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同for大安農(nóng)場學(xué)校

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度定點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同for大安農(nóng)場學(xué)校本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：大安農(nóng)場學(xué)校1.2乙方：X物業(yè)管理公司第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全和安寧。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件。第五條：服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。7.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。第九條：爭議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：合同的終止11.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：大安農(nóng)場學(xué)校1.2乙方：物業(yè)管理公司第二條：物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：大安農(nóng)場學(xué)校校園及其附屬設(shè)施2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理2.2.2物業(yè)設(shè)施的安全保障2.2.3物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化2.2.4其他約定服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條：合同的變更與解除6.1合同的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：12.1.1物業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)12.1.2物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本合同時(shí)，另有約定的，可在本合同附件中予以明確。第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。2.2乙方負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全和安寧。2.3乙方負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.4乙方應(yīng)根據(jù)學(xué)校的實(shí)際需要，提供必要的物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備更新等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2在合同期滿前，雙方可就續(xù)簽事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬元整，分十二個(gè)月支付。4.1.2甲方應(yīng)每月5日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.1.3乙方提供發(fā)票，甲方按法律規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。第五條：服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。5.3乙方應(yīng)建立健全的服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和甲方檢查。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的配合和支持。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。7.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。7.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)和人身安全負(fù)責(zé)，防止意外事故的發(fā)生。7.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，全力保障學(xué)校的正常教學(xué)秩序和師生員工的財(cái)產(chǎn)安全。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于甲方校園內(nèi)的教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育設(shè)施、行政辦公區(qū)及其他附屬設(shè)施。2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等。2.2.2物業(yè)設(shè)施的安全保障乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的安全監(jiān)控、巡查，確保甲方人員及財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于發(fā)生的突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告甲方。2.2.3物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化乙方負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的清潔工作，包括公共區(qū)域、道路、綠化帶等。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園綠化的設(shè)計(jì)和維護(hù)，保持綠化區(qū)域的景觀效果。2.2.4其他約定服務(wù)內(nèi)容除前述服務(wù)外，乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求提供其他服務(wù)，具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月簽訂新的合同。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。第六條：合同的變更與解除6.1合同的變更本合同履行過程中，如因特殊情況或雙方同意，可以對(duì)合同的部分條款進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的違約金或終止合同。7.3甲方如未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)按約定收取滯納金。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。8.3乙方因故意或者重大過失造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4甲方未按合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付的服務(wù)費(fèi)用×1%。第九條：爭議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條：合同的終止11.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后，乙方應(yīng)將管理資料、鑰匙等物品完整移交給甲方。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式按照本合同第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，不得向法院起訴，也不得請求法院執(zhí)行。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密，包括但不限于經(jīng)營計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方不得泄露給對(duì)方或任何第三方。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：12.1.1物業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)12.1.2物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3甲方財(cái)產(chǎn)清單12.1.4乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本合同時(shí)，另有約定的，可在本合同附件中予以明確。13.2對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)在合同簽字后五日內(nèi)將合同副本寄送對(duì)方，以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：物業(yè)服務(wù)的提供、采購、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由于服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。第四條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的條件和便利。4.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或賠償損失的責(zé)任。5.1.2第三方因故意或者重大過失造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由各方自行解決，與對(duì)方無關(guān)。第七條：第三方介入的合同修改7.1如果第三方介入需要修改本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第八條：第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和存在的問題。8.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有疑問或者建議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入本合同的終止包括但不限于：合同到期、合同解除、一方違約等。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將管理資料、鑰匙等物品完整移交給甲乙雙方。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。第十一條：第三方介入的法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式按照本合同第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與并提供相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品的行為。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)過雙方書面同意，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力，確保其能勝任所提供的服務(wù)或產(chǎn)品。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。第三條：第三方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任，但甲方原因造成的損失除外。3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂書面協(xié)議時(shí)，明確合同中與第三方有關(guān)的所有條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，不對(duì)甲方及乙方造成不利影響。4.3如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并要求賠償因此造成的損失。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。5.2如第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。5.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同后，成為合同的一方，與甲乙雙方具有同等的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求撤出合同涉及的場所，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1雙方在履行本合同及書面協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，不得向法院起訴，也不得請求法院執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：安全保衛(wèi)工作細(xì)則附件五：環(huán)境衛(wèi)生工作規(guī)范附件六：物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件七：員工培訓(xùn)計(jì)劃和記錄附件八：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系附件九：保密協(xié)議附件十：合同的補(bǔ)充協(xié)議附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，安全保衛(wèi)工作，環(huán)境衛(wèi)生工作等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式，包括費(fèi)用明細(xì)和支付時(shí)間表。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量控制體系等。附件四：安全保衛(wèi)工作細(xì)則詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的安全保衛(wèi)工作細(xì)則，包括但不限于安全管理體系、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：環(huán)境衛(wèi)生工作規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的環(huán)境衛(wèi)生工作規(guī)范，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔計(jì)劃等。附件六：物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)執(zhí)行的物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：員工培訓(xùn)計(jì)劃和記錄詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方員工的培訓(xùn)計(jì)劃和培訓(xùn)記錄，以確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。附件八：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的體系和方法，包括但不限于評(píng)價(jià)指標(biāo)、評(píng)價(jià)周期等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限等。附件十：合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的變更、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定的時(shí)間、金額和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金的責(zé)任。4.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如果甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約