2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2承建商1.3合同雙方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進度及交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進度報告3.4工程交付及驗收第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量驗收程序第五條合同價格及支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4竣工付款5.5支付憑證第六條合同變更及調(diào)整6.1變更條件6.2變更程序6.3價格調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同有效期12.3合同終止條件第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3合同修訂14.4送達地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同雙方指甲方和乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同并共同遵守其約定。第二條工程概況2.1工程名稱如附件一所示。2.2工程地點如附件一所示。2.3工程規(guī)模如附件一所示。2.4工程預(yù)算如附件一所示。第三條工程進度及交付3.1工程開工日期如附件一所示。3.2工程竣工日期如附件一所示。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度提交進度報告，報告包括但不限于工程進度、已完成工程量、工程質(zhì)量等情況。3.4工程交付及驗收按照附件一約定的程序進行，甲方應(yīng)按照約定時間完成驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求如附件一所示。4.2乙方應(yīng)采取合同約定的質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程質(zhì)量驗收程序按照附件一約定的程序進行，甲方應(yīng)按照約定時間完成驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。第五條合同價格及支付5.1合同總價如附件一所示。5.2支付方式如附件一所示。5.3進度付款按照附件一約定的時間和比例進行，乙方完成工程進度并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方按照約定時間支付進度款。5.4竣工付款在工程驗收合格后一次性支付，具體金額按照附件一約定的計算方式計算。5.5支付憑證如附件一所示。第六條合同變更及調(diào)整6.1合同變更條件如附件一所示。6.2合同變更程序如附件一所示。6.3價格調(diào)整如附件一所示。第七條違約責(zé)任7.1違約行為如附件一所示。7.2違約責(zé)任承擔(dān)如附件一所示。7.3違約金計算如附件一所示。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如附件一所示。8.2爭議解決機構(gòu)如附件一所示。8.3訴訟或仲裁地點如附件一所示。第九條合同解除9.1解除條件如附件一所示。9.2解除程序如附件一所示。9.3解除后的責(zé)任處理如附件一所示。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容如附件一所示。10.2保密期限如附件一所示。10.3泄露后果如附件一所示。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用如附件一所示。11.2爭議解決方式如附件一所示。第十二條合同的效力12.1合同生效條件如附件一所示。12.2合同有效期如附件一所示。12.3合同終止條件如附件一所示。第十三條合同附件13.1附件清單如附件一所示。13.2附件的有效性如附件一所示。第十四條其他條款14.1不可抗力如附件一所示。14.2合同轉(zhuǎn)讓如附件一所示。14.3合同修訂如附件一所示。14.4送達地址如附件一所示。第二部分：第三方介入后的修正14.5第三方介入14.5.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。14.5.2第三方介入本合同的條款、條件和責(zé)任，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式附在本合同后。14.5.3第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方和乙方出示有效身份證明和授權(quán)文件。14.6第三方責(zé)任14.6.1第三方在本合同項下的行為，應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6.2第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。14.6.3第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于履行合同義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。14.7第三方責(zé)任限額14.7.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，以其介入本合同時的財產(chǎn)狀況為限。14.7.2如第三方因履行本合同而造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.7.3甲方和乙方對第三方的賠償責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。14.8第三方與其他各方的關(guān)系14.8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。14.8.2第三方對本合同的履行，不得影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。14.8.3第三方介入本合同的，應(yīng)遵守甲方、乙方之間的合同約定，并不得違反本合同的約定。14.9第三方介入后的合同修改14.9.1如第三方介入本合同，需對合同進行修改的，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.9.2補充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。14.9.3補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.10第三方介入后的爭議解決14.10.1如第三方介入本合同引發(fā)爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。14.10.2如協(xié)商不成，甲方、乙方和第三方可以按照本合同爭議解決條款的約定解決爭議。14.10.3如果本合同沒有約定爭議解決方式，甲方、乙方和第三方可以另行約定爭議解決方式。14.11第三方介入后的合同終止14.11.1如第三方介入本合同導(dǎo)致合同終止的，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。14.11.2第三方介入本合同的，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。14.12第三方信息的披露14.12.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供與本合同履行相關(guān)的信息，第三方應(yīng)予以配合。14.12.2第三方如涉及本合同的保密信息，應(yīng)按照本合同保密條款的約定處理。14.13第三方介入的合同通知14.13.1甲方、乙方與第三方簽訂本合同的補充協(xié)議或者修改本合同時，應(yīng)相互通知并按照本合同約定的方式進行書面確認。14.13.2甲方、乙方與第三方就本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照本合同爭議解決條款的約定處理。14.14第三方介入后的合同解除14.14.1如第三方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。14.14.2第三方介入本合同的，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程名稱、地點、規(guī)模、預(yù)算等工程概況詳細信息附件二：付款方式、進度付款、竣工付款等合同價格及支付詳細信息附件三：工程質(zhì)量要求、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗收程序等工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)詳細信息附件四：合同變更條件、程序、價格調(diào)整等合同變更及調(diào)整詳細信息附件五：違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)、違約金計算等違約責(zé)任詳細信息附件六：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、訴訟或仲裁地點等爭議解決詳細信息附件七：合同解除條件、程序、解除后的責(zé)任處理等合同解除詳細信息附件八：保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等保密條款詳細信息附件九：法律適用、爭議解決方式等法律適用及爭議解決詳細信息附件十：合同生效條件、有效期、合同終止條件等合同的效力詳細信息附件十一：不可抗力、合同轉(zhuǎn)讓、合同修訂、送達地址等其他條款詳細信息說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付進度款或竣工款。2.乙方未按照約定時間完成工程進度或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未遵守合同約定的保密條款，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.甲方未按照約定時間完成工程驗收。5.甲方、乙方未按照約定處理合同爭議。6.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金。2.按照合同