2024版第二醫(yī)院十年租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版第二醫(yī)院十年租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條：保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條：合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序10.4合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限11.3保密信息泄露后果第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：其他約定13.1租賃物交付時(shí)間13.2租賃物交付條件13.3租賃物返還條件第十四條：附件14.1租賃物清單14.2租金支付明細(xì)表14.3維修責(zé)任明細(xì)表14.4保險(xiǎn)條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為第二醫(yī)院位于市中心的門診大樓，大樓共分為地上10層，地下2層，總面積約為30000平方米。1.2租賃物位置租賃物位于市區(qū)路號(hào)，處于城市中心區(qū)域，交通便利。1.3租賃物面積租賃物總面積約為30000平方米，其中地上面積為26000平方米，地下面積為4000平方米。1.4租賃物使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行醫(yī)療業(yè)務(wù)、科研、教學(xué)等活動(dòng)，但不得用于其他非法用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年3月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣5000萬元，共計(jì)十年，總計(jì)人民幣50000萬元。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次，應(yīng)在每年的4月1日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息在合同附件中列明。第四條：維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)維修。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其使用的房間及設(shè)施的維護(hù)維修。第五條：保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每年的租金支付時(shí)間。第六條：合同變更6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為十年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金共計(jì)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。租金支付日期為每半年初的____日。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：____。4.2保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因出租人保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出租人備案。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。變更需雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。6.2解除條件本合同提前解除的條件如下：____。如發(fā)生解除情況，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方違約的情形包括但不限于：____。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：____。如違約方未能履行合同導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件____為附加條款，與本合同具有同等法律效力。11.2附錄附錄____為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件____。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日在____簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____簽署。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____簽署。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年4月1日起生效。10.3合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同終止條件合同終止條件為租賃期限屆滿。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息期限保密信息的保密期限為合同終止后五年。11.3保密信息泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的保護(hù)，適用法律法規(guī)為《合同法》、《民法典》等。12.2法律法規(guī)沖突解決如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條：其他約定13.1租賃物交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間為2024年3月31日前。13.2租賃物交付條件租賃物交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、衛(wèi)生部門的要求。13.3租賃物返還條件租賃物返還時(shí)應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租人應(yīng)按原價(jià)賠償。第十四條：附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。14.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表，列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。14.3維修責(zé)任明細(xì)表附件三：維修責(zé)任明細(xì)表，列明雙方維修責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容。14.4保險(xiǎn)條款附件四：保險(xiǎn)條款，列明保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、服務(wù)提供方等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢方、服務(wù)提供方等，以及其他參與本合同履行過程的各方。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入程序甲乙方在第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括名稱、資質(zhì)、職責(zé)等。2.3第三方介入通知甲乙方應(yīng)在第三方介入后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)送第三方介入通知，并提供相關(guān)文件。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為其實(shí)際獲得的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，且不超過其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不包括對(duì)對(duì)方的責(zé)任和義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙方之間的溝通，應(yīng)通過雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3第三方介入后的合同變更通知甲乙方應(yīng)在合同變更后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)送合同變更通知，并提供相關(guān)文件。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙方因第三方介入發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第七條：第三方介入后的其他約定7.1第三方介入后的通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)送第三方介入通知，并提供相關(guān)文件。7.2第三方介入后的溝通義務(wù)甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。7.3第三方介入后的保密義務(wù)甲乙方與第三方均應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入的情形第二條第三方介入的程序和條件2.1介入程序當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)的特定事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。2.2介入條件第三方介入的條件如下：____。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：____。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接地受甲方操控或影響。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接地受乙方操控或影響。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方同意，在引入第三方時(shí)，應(yīng)額外簽署一份《第三方服務(wù)協(xié)議》，作為本合同的附件，附件詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。5.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的履行不受第三方影響。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件如甲乙雙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約情形第三方如未按照書面協(xié)議約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：____。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在履行其職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的其他條款10.1附加條款本合同附件____為第三方服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2附錄附錄____為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽署11.1簽署日期第三方服務(wù)協(xié)議于____年__月__日在____簽署。11.2簽署地點(diǎn)第三方服務(wù)協(xié)議于____簽署。第十二條第三方介入的簽署12.1簽署日期第三方服務(wù)協(xié)議于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)第三方服務(wù)協(xié)議于____簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列明雙方維修責(zé)任的范圍和具體內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)條款列明保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件五：第三方清單列明所有可能介入的第三方名單、資質(zhì)、職責(zé)等信息。附件六：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、范圍、期限等信息。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)效等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃物。3.未按約定履行維修責(zé)任。4.未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.未按約定履行第三方職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為未支付租金的1%。如甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。如甲乙方未按約定