2024年度農(nóng)場(chǎng)舊房交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)場(chǎng)舊房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格3.1交易金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交易方式4.1交易類型4.2交易程序4.3交易條件第五條：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期第十一條：附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條：其他約定12.1房屋過(guò)戶12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)交接第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證人簽署14.4日期標(biāo)注第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方信息甲方：某某農(nóng)場(chǎng)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：某省某市某區(qū)某農(nóng)場(chǎng)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：0。1.2乙方信息乙方：某某個(gè)體戶，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：987654321，地址：某省某市某區(qū)某街道，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：0987654320。第二條：房屋描述2.1房屋位置房屋位于某省某市某區(qū)某農(nóng)場(chǎng)內(nèi)，具體地址為路號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋為舊式農(nóng)場(chǎng)住宅，現(xiàn)有兩層樓，一層為客廳、廚房、衛(wèi)生間，二層為臥室。房屋結(jié)構(gòu)完好，但墻面、地板存在一定程度的磨損。第三條：交易價(jià)格3.1交易金額本次交易的房屋價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2付款方式（1）簽署合同當(dāng)日，乙方支付甲方人民幣貳萬(wàn)元整作為定金。（2）自合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式進(jìn)行。第四條：交易方式4.1交易類型本次交易為房屋買賣交易。4.2交易程序雙方按照本合同約定，履行相應(yīng)的房屋買賣程序。4.3交易條件雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行交易，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條：房屋交付5.1交付時(shí)間自合同生效之日起，甲方應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）房屋內(nèi)部清理干凈，設(shè)施完好。（3）房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。5.3交付手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付事宜。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）按照約定時(shí)間、條件交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付房款。（2）接收并妥善使用房屋。（3）遵守農(nóng)場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，維護(hù)房屋完好。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。7.3合同解除合同解除應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定辦理，解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為甲方逾期交付房屋，或乙方逾期支付房款，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。8.3違約賠償違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向農(nóng)場(chǎng)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向農(nóng)場(chǎng)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向農(nóng)場(chǎng)所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同在履行完合同約定的義務(wù)后自然終止。第十一條：附加條款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同生效后三個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行一次全面裝修。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同生效后一個(gè)月內(nèi)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十二條：其他約定12.1房屋過(guò)戶房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.3物業(yè)交接物業(yè)交接時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)卡等相關(guān)資料交給乙方。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以便乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。13.2交易雙方身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明，以便辦理相關(guān)手續(xù)。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)卡等。第十四條：合同簽署14.1甲方簽署甲方授權(quán)代表簽署本合同，并加蓋甲方公章。14.2乙方簽署乙方授權(quán)代表簽署本合同，并加蓋乙方公章。14.3見證人簽署見證人見證本合同簽署，并簽字確認(rèn)。14.4日期標(biāo)注本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的方式和條件2.1中介方本合同指定的中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)。中介方應(yīng)在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、交易流程咨詢、合同草擬等。2.2評(píng)估方雙方同意，房屋的價(jià)值評(píng)估由甲方指定的評(píng)估方進(jìn)行。評(píng)估方應(yīng)在合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)提供正式的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)雙方同意，房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，如需第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1中介方中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其發(fā)布的信息承擔(dān)法律責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、交易流程咨詢、合同草擬等。3.2評(píng)估方評(píng)估方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其發(fā)布的報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過(guò)戶過(guò)程的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其辦理的業(yè)務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方中介方就其履行中介服務(wù)過(guò)程中因故意或者重大過(guò)失給甲方或者乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的中介費(fèi)用總額。4.2評(píng)估方評(píng)估方就其履行評(píng)估服務(wù)過(guò)程中因故意或者重大過(guò)失給甲方或者乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的評(píng)估費(fèi)用總額。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)就其履行過(guò)戶服務(wù)過(guò)程中因故意或者重大過(guò)失給甲方或者乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的過(guò)戶費(fèi)用總額。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)和監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。5.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的履行情況有異議的，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可以解除合同并追究第三方的法律責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1如甲方或者乙方對(duì)第三方不滿意，可以書面通知另一方解除合同，并重新指定第三方。6.2如甲方或者乙方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給第三方造成的損失。第七條：其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及本附加條款的約定，履行各自的義務(wù)。7.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。7.3本附加條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同同期終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：交易雙方身份證明附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋買賣合同附件5：物業(yè)交割單附件6：過(guò)戶證明文件附件7：支付憑證附件8：房屋鑰匙附件9：門禁卡附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋所有權(quán)證明，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件2：交易雙方身份證明本附件提供甲方和乙方的身份證明，以證明雙方的身份真實(shí)性。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告本附件提供房屋的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的實(shí)際價(jià)值、狀況等信息。附件4：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)列明房屋買賣的各項(xiàng)條款。附件5：物業(yè)交割單本附件記錄物業(yè)的交接過(guò)程，包括物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件6：過(guò)戶證明文件本附件提供房屋過(guò)戶完成的證明文件，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至乙方。附件7：支付憑證本附件提供乙方支付房款的支付憑證，證明房款已經(jīng)支付。附件8：房屋鑰匙本附件提供房屋的鑰匙，用于乙方接收房屋。附件9：門禁卡本附件提供房屋所在社區(qū)的門禁卡，用于乙方進(jìn)入社區(qū)。附件10：其他相關(guān)文件本附件包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，如稅費(fèi)支付證明、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方逾期交付房屋甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。違約行為2：乙方逾期支付房款乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。違約行為3：甲方未提供合法身份證明甲方未能按照合同約定提供合法身份證明，構(gòu)成違約。違約行為4：乙方未提供合法身份證明乙方未能按照合同約定提供合法身份證明，構(gòu)成違約。違約行為5：第三方未按照約定提供服務(wù)中介方、評(píng)估方或過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為1：甲方逾期交付房屋甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。違約行為2：乙方逾期支付房款乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，