二零二四年度店面出租合同：某地區(qū)2024版商業(yè)店面出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度店面出租合同：某地區(qū)2024版商業(yè)店面出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的違約金第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條出租方的權利和義務5.1出租方的維護責任5.2出租方提供的設施和設備5.3出租方對租賃用途的監(jiān)管第六條承租方的權利和義務6.1承租方的使用要求6.2承租方的維修責任6.3承租方的經(jīng)營合規(guī)性第七條保險責任7.1承租方保險7.2出租方保險第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力事件的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁費用第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的附件13.1店面平面圖13.2租賃合同的附加條款第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置店面位于某地區(qū)，具體地址為街道號。1.2店面面積店面總面積為平方米，包括店內(nèi)經(jīng)營區(qū)域及店外展示區(qū)域。1.3店面現(xiàn)狀店面目前處于空置狀態(tài)，具備租賃條件。店面內(nèi)部設施包括基本照明、空調(diào)、水電等基礎設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結束日期如雙方未在租賃期滿前提出終止或續(xù)約，則租賃合同自動到期終止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應于租賃期滿前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣元整，租金共計人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應在每季度第一個月的前X日內(nèi)支付租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行3.4租金遲延支付的違約金如承租方遲延支付租金，每延遲一日，應支付應付租金的千分之五作為違約金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租方僅限于進行X（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得從事其他違法或違反租賃目的的活動。4.2租賃用途變更如承租方需變更租賃用途，應提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行變更。第五條出租方的權利和義務5.1出租方的維護責任出租方負責店面的整體結構安全、公共區(qū)域及共用設施的日常維護和保養(yǎng)。5.2出租方提供的設施和設備出租方應提供店面基本照明、空調(diào)、水電等基礎設施，并確保設施的正常運行。5.3出租方對租賃用途的監(jiān)管出租方有權對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保承租方的經(jīng)營活動符合租賃合同約定的用途。第六條承租方的權利和義務6.1承租方的使用要求承租方應按照約定的租賃用途合理使用店面，并確保店面的安全、衛(wèi)生和整潔。6.2承租方的維修責任承租方應負責店內(nèi)設施和設備的日常維護和保養(yǎng)，如有損壞或故障，承租方應及時修復或更換。6.3承租方的經(jīng)營合規(guī)性承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法或違規(guī)的經(jīng)營活動，并確保經(jīng)營活動不損害出租方的權益。第七條保險責任7.1承租方保險承租方應辦理相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將保險單副本提交給出租方備案。7.2出租方保險出租方應辦理相應的物業(yè)保險，并將保險單副本提交給承租方備案。第八條違約責任8.1出租方違約出租方如未按約定提供店面或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條通知12.1通知方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2通知期限通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方，否則不產(chǎn)生法律效力。第十三條合同的附件13.1店面平面圖附件一：店面平面圖，詳細標注店面各區(qū)域分布。13.2租賃合同的附加條款附件二：租賃合同的附加條款，包括雙方特殊約定等內(nèi)容。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方如有其他約定，可在本合同附件二或后續(xù)簽訂的補充協(xié)議中明確。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定方、監(jiān)管方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的事務處理或對甲乙雙方的權利義務產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、評估鑒定、監(jiān)管檢查等。2.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的情形和范圍。第三條第三方責任及限額3.1第三方介入本合同的事務，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方在介入過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方應根據(jù)第三方的性質、職責和影響力，明確第三方的責任限額。第四條第三方權利及義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，行使相應的權利。4.2第三方應履行合同約定的義務，并保證其介入行為的合法性、合規(guī)性。4.3第三方不得濫用其權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是合同關系，而非雇傭、代理或其他法律關系。5.2甲乙雙方應與第三方獨立承擔各自的法律責任。5.3第三方在介入過程中，如涉及甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方均有權進行監(jiān)督和維權。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應遵循雙方協(xié)商一致的原則。6.2甲乙雙方應在合同中約定第三方的選定方式、介入時間、工作內(nèi)容等。6.3第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的合法身份和資質。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責履行完畢等。7.2甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入終止的程序和方式。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并支付約定報酬。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。本修正條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細標注店面各區(qū)域分布，包括經(jīng)營區(qū)域、展示區(qū)域、洗手間、倉庫等。附件二：租賃合同的附加條款包括雙方特殊約定、第三方介入條件、違約行為及責任認定等內(nèi)容。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的情形、范圍、責任及限額等。附件四：第三方資質證明第三方提供的合法身份和資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件五：租金支付憑證租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：租賃物品清單列明租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件七：保險單據(jù)承租方和出租方購買的保險單據(jù)副本。附件八：維修和維護記錄記錄店面的維修和維護情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件九：經(jīng)營許可證明承租方提供的經(jīng)營許可證明文件，如食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。附件十：安全檢查報告店面進行的安全檢查報告，包括消防檢查、衛(wèi)生檢查等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付承租方未按約定的期限支付租金，視為違約行為。2.租賃用途變更承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自改變租賃用途，視為違約行為。3.提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前終止合同，視為違約行為。4.第三方介入未經(jīng)同意未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方擅自介入合同履行，視為違約行為。5.第三方未履行義務第三方未按照合同約定履行其義務，視為違約行為。違約責任認定標準：1.租金遲延支付的違約金承租方遲延支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的千分之五作為違約金。2.租賃用途變更的違約金承租方擅自改變租賃用途的，應支付人民幣元整的違約金。3.提前終止合同的違約金雙方提前終止合同的，應支付人民幣元整的違約金。4.第三方介入未經(jīng)同意的違約