二零二四年度甲方向乙方支付標(biāo)準(zhǔn)二手房定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度甲方向乙方支付標(biāo)準(zhǔn)二手房定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式第四條定金的作用與條件4.1定金作為購買二手房的預(yù)付款4.2定金退還條件及退還方式第五條房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用第七條房屋質(zhì)量問題7.1房屋質(zhì)量問題的界定7.2房屋質(zhì)量問題的處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××（全名）1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.2甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××1.2乙方名稱：×××（全名）1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××第二條房屋信息2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋所有權(quán)人：×××（全名）2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第三條定金金額與支付3.1定金金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，將定金支付給乙方。3.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將定金支付給乙方。第四條定金的作用與條件4.1定金作為購買二手房的預(yù)付款，甲方支付定金后，乙方應(yīng)保證房屋不進行買賣、租賃、抵押等行為。4.2定金退還條件及退還方式：若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第五條房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋鑰匙交付給甲方。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防、環(huán)保、安全等方面。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：辦理過戶手續(xù)所需的費用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。8.2.2甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照本合同約定支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.1.2甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.2.2乙方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。11.3合同失效條件：本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，本合同從而失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或失效之日起兩年。12.3違約保密條款：違反本保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的附件13.1附件清單：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件其他雙方認(rèn)為需要附加的資料13.2附件的生效條件：附件一經(jīng)雙方簽字（或蓋章），即為本合同的有效組成部分。第十四條其他約定14.1其他補充條款：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同之后。14.2雙方約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他事項，經(jīng)協(xié)商一致，可以以書面形式補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，需要涉及到其他方提供服務(wù)或參與協(xié)助的情況，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇的條件與方式2.1甲方乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力。2.2甲方乙雙方應(yīng)在第三方選擇過程中，充分溝通并協(xié)商一致，確保選擇的第三方符合雙方利益。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方約定的時間和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得收取任何不正當(dāng)利益。第四條第三方費用與支付4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用金額及支付方式。4.3甲方乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照約定及時支付服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。5.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.3第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲乙方履行完畢所有義務(wù)后終止。10.3本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條附件11.1本合同的附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。11.2附件一經(jīng)雙方簽字（或蓋章），即為本合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同之后。12.2雙方約定的其他事項，經(jīng)協(xié)商一致，可以以書面形式補充本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件附件六：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，原件備查。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，原件備查。說明：證明房屋土地使用權(quán)的合法性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，原件備查。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。附件四：房屋評估報告復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，原件備查。說明：證明房屋的市場價值。附件五：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：完整、真實、有效。說明：包括過戶手續(xù)、繳納稅費等文件。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，原件備查。說明：確保交易資金的安全。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：完整、真實、有效。說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件八：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料要求：根據(jù)雙方實際情況提供。說明：包括但不限于房屋裝修情況、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付定金。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)。4.乙方提供的房屋信息不真實。5.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的