2024年度二手房買賣定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣定金合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：定金金額及支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間第五條：定金退還及條件5.1定金退還條件5.2定金退還方式第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)第七條：房屋價款及支付7.1房屋價款7.2價款支付方式7.3價款支付時間第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1附件內(nèi)容第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他組織，即甲方。1.2買受人：買受人是指在本合同中購買房屋的公民、法人或其他組織，即乙方。1.3定金：定金是指乙方為保證本合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的金錢，作為購買房屋的誠意金。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：甲方出售的房屋位于_______（具體地址），房屋門牌號為_______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋所有權證號：房屋的所有權證號為_______。第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方有權按照合同約定出售房屋，并辦理相關手續(xù)。甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲方應在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權利與義務乙方有權按照合同約定購買房屋，并辦理相關手續(xù)。乙方應按合同約定支付定金和房款。乙方應在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：定金金額及支付4.1定金金額：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整。4.2定金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。4.3定金支付時間：乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金。第五條：定金退還及條件5.1定金退還條件如乙方按照合同約定履行合同，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向乙方退還定金。如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。如乙方違約，甲方有權不退還已支付的定金。5.2定金退還方式：甲方應在約定的時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方退還定金。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條：房屋價款及支付7.1房屋價款：本房屋的成交價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。7.2價款支付方式：乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋價款。7.3價款支付時間：乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付房屋價款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況，提出合同變更的請求。合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件任何一方可以根據(jù)實際情況，提出合同解除的請求。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，未能按時交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。9.2買受人違約責任乙方違反合同約定，未能按時支付定金或房款的，應向甲方支付違約金，違約金為定金的_______%。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容如合同中未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同等相關文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（甲方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________法定代表人（或授權代表）：____________聯(lián)系電話：____________________14.2買受人簽字蓋章買受人（乙方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________14.3見證人簽字蓋章見證人（丙方）：____________________聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理等。第二條：第三方責任及義務2.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關職責，確保本合同的順利履行。第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并無任何違法行為。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，按時完成相關服務。第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2第三方服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務時間、服務費用等條款。3.3甲乙雙方應按照約定時間，支付第三方服務費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務風險等因素確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應在合同中明確告知第三方責任限額，確保雙方了解并同意該限額。4.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方服務內(nèi)容、服務風險等因素發(fā)生變化，甲乙雙方應與第三方重新協(xié)商確定責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方應按照甲方的要求，提供相關服務，并確保服務質(zhì)量和效果。5.2第三方與乙方關系第三方應按照乙方的要求，提供相關服務，并確保服務質(zhì)量和效果。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，提出合同解除的請求。7.2合同解除程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定合同解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的其他約定9.1其他約定內(nèi)容如本合同未涉及的事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同附件3：定金收據(jù)附件4：第三方服務協(xié)議附件5：房屋評估報告附件6：過戶申請表附件7：付款憑證附件8：收款憑證附件9：違約金計算公式附件10：補充協(xié)議附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為本合同涉及的房屋的有效所有權證，證號清晰可查，無任何抵押、債務等法律糾紛。附件說明：房屋所有權證作為房屋權屬的證明，是本合同有效履行的重要依據(jù)。附件2：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息、價款、支付方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。附件3：定金收據(jù)詳細要求：定金收據(jù)應由甲方出具，注明收款人、收款金額、收款時間等信息。附件說明：定金收據(jù)作為定金支付的憑證，證明了乙方已支付定金的事實。附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明服務內(nèi)容、服務時間、服務費用等條款，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認。附件說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方應提供的服務及雙方的權利義務。附件5：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列明房屋的評估價值、評估依據(jù)等信息。附件6：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應由甲乙雙方填寫，并注明房屋基本信息、申請人信息等。附件說明：過戶申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的重要文件。附件7：付款憑證詳細要求：付款憑證應由乙方出具，注明付款人、付款金額、付款時間等信息。附件說明：付款憑證作為房款支付的憑證，證明了乙方已支付房款的事實。附件8：收款憑證詳細要求：收款憑證應由甲方出具，注明收款人、收款金額、收款時間等信息。附件說明：收款憑證作為房款收到的憑證，證明了甲方已收到房款的事實。附件9：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的比例和計算方法。附件說明：違約金計算公式用于確定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。附件10：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，明確雙方的其他約定。附件說明：補充協(xié)議對本合同未涉及的事宜進行補充和約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時間支付定金或房款。3.第三方未按照約定提供服務或未保證服務質(zhì)量和效果。責任認定：1.甲方違約行為的責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。2.乙方違約行為的責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為定金的_______