2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同的運營保證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同的運營保證本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心設(shè)施1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃空間與設(shè)備1.3租賃期限1.4設(shè)施維護與升級2.服務(wù)等級協(xié)議（SLA）2.1服務(wù)可用性2.2網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性2.3設(shè)備可靠性2.4支持與響應(yīng)時間2.5性能監(jiān)測與報告3.運營管理3.1數(shù)據(jù)中心運營3.2安全管理3.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)3.4系統(tǒng)監(jiān)控與報警3.5合規(guī)性要求4.技術(shù)支持與維護4.1技術(shù)支持服務(wù)4.2維護服務(wù)范圍4.3緊急維修響應(yīng)4.4備件供應(yīng)與更換4.5技術(shù)升級與更新5.費用與支付條款5.1租金計算5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制5.4付款截止日期與遲延利息5.5費用結(jié)算與開具發(fā)票6.保險與責(zé)任6.1保險責(zé)任范圍6.2保險購買與維持6.3第三方責(zé)任6.4損失與損害賠償6.5事故處理程序7.違約與終止7.1違約行為7.2違約后果7.3合同終止條件7.4終止后義務(wù)與責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3仲裁語言與程序8.4法律適用9.一般條款9.1合同的生效與修改9.2通知與通信9.3合同轉(zhuǎn)讓9.4法律與監(jiān)管變更9.5合同解除10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與期限10.3信息披露限制10.4違反保密義務(wù)的后果11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用與保護11.3侵權(quán)責(zé)任12.適用法律與管轄12.1合同適用法律12.2法院管轄權(quán)13.附件13.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單13.2服務(wù)等級協(xié)議詳細內(nèi)容13.3保險單副本13.4其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1合同簽署日期14.2甲方（承租方）簽字14.3乙方（出租方）簽字第一部分：合同如下：1.租賃數(shù)據(jù)中心設(shè)施1.1數(shù)據(jù)中心描述甲方租賃的乙方數(shù)據(jù)中心位于_______，擁有_______平方米的租賃空間。數(shù)據(jù)中心配備了_______服務(wù)器、_______存儲設(shè)備、_______網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施。數(shù)據(jù)中心提供_______℃的恒溫恒濕環(huán)境，以及_______小時不間斷的電力供應(yīng)。1.2租賃空間與設(shè)備甲方租賃的數(shù)據(jù)中心空間包括_______個機柜，每個機柜的功率為_______千瓦。乙方負責(zé)提供機柜、UPS電源、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等硬件設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運行。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，甲方有權(quán)按照乙方提供的續(xù)租條件繼續(xù)租賃。1.4設(shè)施維護與升級乙方負責(zé)對租賃的數(shù)據(jù)中心設(shè)施進行日常維護與升級，確保設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。維護內(nèi)容包括但不限于：硬件設(shè)備巡檢、系統(tǒng)軟件更新、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備調(diào)試等。對于由于甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并按照實際情況向甲方收取維修費用。2.服務(wù)等級協(xié)議（SLA）2.1服務(wù)可用性乙方保證數(shù)據(jù)中心的服務(wù)可用性達到_______%，并提供相應(yīng)的服務(wù)記錄。如服務(wù)可用性低于_______%，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。2.2網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性乙方保證數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性達到_______%，并提供相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測報告。如網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性低于_______%，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。2.3設(shè)備可靠性乙方保證租賃的設(shè)備故障率不超過_______%，并提供相應(yīng)的設(shè)備維護記錄。如設(shè)備故障率超過_______%，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或更換設(shè)備，并按照實際情況向甲方支付維修費用。2.4支持與響應(yīng)時間乙方提供_______小時內(nèi)的技術(shù)支持響應(yīng)服務(wù)。如甲方在_______小時內(nèi)提出技術(shù)支持請求，乙方應(yīng)立即安排技術(shù)人員進行處理。2.5性能監(jiān)測與報告乙方應(yīng)定期向甲方提供數(shù)據(jù)中心性能監(jiān)測報告，包括服務(wù)器負載、網(wǎng)絡(luò)流量、存儲使用率等關(guān)鍵指標(biāo)。如監(jiān)測報告顯示性能異常，乙方應(yīng)及時采取措施予以解決。3.運營管理3.1數(shù)據(jù)中心運營乙方負責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常運營管理，確保數(shù)據(jù)中心的正常運行。包括但不限于：設(shè)施維護、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控、安全防護等。3.2安全管理乙方應(yīng)建立健全數(shù)據(jù)中心安全管理制度，確保數(shù)據(jù)中心的物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并通知甲方。3.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)乙方應(yīng)定期對甲方數(shù)據(jù)進行備份，并確保備份數(shù)據(jù)的安全、可靠。在甲方數(shù)據(jù)丟失或損壞時，乙方應(yīng)提供數(shù)據(jù)恢復(fù)服務(wù)。3.4系統(tǒng)監(jiān)控與報警乙方應(yīng)部署系統(tǒng)監(jiān)控工具，對數(shù)據(jù)中心的關(guān)鍵指標(biāo)進行實時監(jiān)控。如監(jiān)控到異常情況，乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出報警，并采取措施予以解決。3.5合規(guī)性要求乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。如因乙方原因?qū)е潞弦?guī)性問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.技術(shù)支持與維護4.1技術(shù)支持服務(wù)乙方提供_______范圍內(nèi)的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于：系統(tǒng)部署、軟件升級、網(wǎng)絡(luò)調(diào)試等。4.2維護服務(wù)范圍乙方負責(zé)對租賃的硬件設(shè)備進行維護，確保設(shè)備正常運行。包括但不限于：服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。4.3緊急維修響應(yīng)如甲方設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在_______小時內(nèi)提供緊急維修響應(yīng)。如故障原因不在乙方維護范圍內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系相關(guān)供應(yīng)商進行維修。4.4備件供應(yīng)與更換乙方負責(zé)提供租賃設(shè)備的備件，并在設(shè)備出現(xiàn)故障時進行更換。如備件供應(yīng)不足，乙方應(yīng)立即采購并盡快交付甲方。4.5技術(shù)升級與更新乙方應(yīng)根據(jù)市場發(fā)展趨勢和技術(shù)進步，定期對租賃設(shè)備進行技術(shù)升級與更新。如甲方提出特殊升級需求，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況予以滿足。5.費用與支付條款5.1租金計算甲方應(yīng)按照約定的租金計算方式支付乙方租金。租金計算方式如下：（1）基本租金：_______元/平方米/月；（2）設(shè)備租金：_______元/千瓦/月；8.費用與支付條款8.1租金計算甲方應(yīng)按照約定的租金計算方式支付乙方租金。租金計算方式如下：（1）基本租金：_______元/平方米/月；（2）設(shè)備租金：_______元/千瓦/月；（3）其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費用、電力費用、散熱費用等，具體費用根據(jù)實際使用情況計算。8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，乙方可根據(jù)實際情況對租金進行調(diào)整。調(diào)整前，乙方應(yīng)提前_______天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。8.4付款截止日期與遲延利息甲方如未能在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照_______%的利率支付遲延利息。遲延利息自逾期之日起計算，直至全部租金付清為止。8.5費用結(jié)算與開具發(fā)票乙方應(yīng)在收到租金后_______天內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未收到發(fā)票，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費用。9.保險與責(zé)任9.1保險責(zé)任范圍乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于：火災(zāi)保險、盜竊保險、責(zé)任保險等。保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方在租賃期間可能發(fā)生的損失。9.2保險購買與維持乙方應(yīng)在租賃開始前_______天內(nèi)購買保險，并確保保險有效期至租賃期滿。如乙方未能購買保險，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費用。9.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向第三方追償，甲方應(yīng)給予協(xié)助。9.4損失與損害賠償如乙方設(shè)施導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照實際損失金額賠償甲方。如損失原因在于甲方，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費用。9.5事故處理程序如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并通知甲方。如事故原因在于乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約與終止10.1違約行為甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2違約后果如甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)終止合同。終止合同后，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租金支付期限屆滿，甲方未支付租金；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同；（3）租賃期滿，雙方未續(xù)簽。10.4終止后義務(wù)與責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出全部設(shè)備，并支付相關(guān)費用。如乙方未能遷出設(shè)備，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。10.5合同解除如發(fā)生不可抗力等特殊情況，使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出設(shè)備，并支付相關(guān)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點與機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。11.3仲裁語言與程序仲裁語言為_______，仲裁程序按照_______進行。11.4法律適用雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用_______法律。12.一般條款12.1合同的生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方同意對合同進行修改，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知與通信雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)通知對方。12.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如雙方第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持供應(yīng)商、保險提供商等。13.2第三方責(zé)任第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方在本合同項下的行為、違約或疏忽導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)盡合理努力確保第三方的行為符合本合同的約定。13.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或行為符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求。13.4第三方違約處理如第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。13.5第三方權(quán)益限制第三方不享有本合同項下甲乙雙方之間的任何權(quán)益。第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。13.6第三方責(zé)任限額除非本合同有其他明確規(guī)定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)為其在合同項下收取的費用總額。甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買足夠的保險，以確保其責(zé)任限額得以實現(xiàn)。14.第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的任何約定或承諾，均不影響乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲方應(yīng)確保其與第三方的關(guān)系符合本合同的約定。14.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的任何約定或承諾，均不影響甲方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。乙方應(yīng)確保其與第三方的關(guān)系符合本合同的約定。14.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方之間的約定。第三方不享有甲乙雙方之間的任何權(quán)益，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何義務(wù)。14.4第三方與甲乙方溝通第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，確保甲乙雙方了解第三方的履行情況。如第三方擬變更合同內(nèi)容或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。15.第三方介入的額外條款15.1第三方選擇與替代甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇替代的第三方，并提前通知對方。15.2第三方支付與結(jié)算甲乙雙方與第三方之間的支付和結(jié)算事項，應(yīng)在本合同中明確。如第三方未能按時支付相關(guān)費用，甲乙雙方有權(quán)采取必要措施，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同項下的保密信息予以保密，并遵守甲乙雙方的保密規(guī)定。如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其在本合同項下的行為符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求。如第三方因合規(guī)性問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方退出條款如第三方擬退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的責(zé)任分配和費用結(jié)算等事項。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單：詳細列出租賃的數(shù)據(jù)中心設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。2.服務(wù)等級協(xié)議（SLA）詳細內(nèi)容：包括服務(wù)可用性、網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性、設(shè)備可靠性、支持與響應(yīng)時間、性能監(jiān)測與報告等具體指標(biāo)和承諾。3.保險單副本：包括保險責(zé)任范圍、保險購買與維持等相關(guān)內(nèi)容。4.技術(shù)支持與維護服務(wù)協(xié)議：包括服務(wù)范圍、響應(yīng)時間、備件供應(yīng)與更換、技術(shù)升級與更新等詳細條款。5.租賃費用明細表：包括租金計算方式、費用支付方式、費用調(diào)整機制、付款截止日期與遲延利息等費用相關(guān)內(nèi)容。6.數(shù)據(jù)中心運營管理協(xié)議：包括數(shù)據(jù)中心運營、安全管理、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)、系統(tǒng)監(jiān)控與報警、合規(guī)性要求等運營管理相關(guān)內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方定義、責(zé)任、義務(wù)、違約處理、權(quán)益限制、與甲乙方的關(guān)