2024年度計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條違反合同的處理7.1出租方違約處理7.2承租方違約處理第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2特殊規(guī)定第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃合同副本第十四條合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體房間號(hào)由出租方指定。1.2場(chǎng)地面積：總面積為平方米，具體使用面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地使用范圍：承租方僅限于進(jìn)行計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得將場(chǎng)地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將場(chǎng)地交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租方剩余的押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的銀行賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、整潔。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)，確保使用區(qū)域的安全、整潔。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方留存。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第七條違反合同的處理7.1出租方違約處理：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。7.2承租方違約處理：如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地交還給出租方，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1附加條款：本合同附件一《場(chǎng)地平面圖》和附件二《租賃合同副本》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2特殊規(guī)定：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃合同副本第十四條合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，合同約定的租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并告知介入的原因和目的。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方如未能履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或者第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。5.2若無補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)議未明確責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為元人民幣。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)，如第三方不符合要求，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方介入不影響本合同的變更和解除，甲乙方應(yīng)在合同變更或解除通知中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。7.2合同變更或解除后，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照變更或解除后的合同內(nèi)容確定。第八條第三方與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方與保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)購買與其履行合同義務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲乙方留存。9.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的情況。第十條第三方與保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第十一條第三方與合同的生效條件11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告成立。11.2本合同的生效不代表第三方與甲乙方的權(quán)利和義務(wù)終止，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、房間號(hào)等信息，確保承租方對(duì)租賃場(chǎng)地有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含本合同的所有條款，以便雙方在履行合同時(shí)有明確的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償承租方的損失。1.2未能按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金并賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租方的損失。2.2未能按照合同約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)