2024年度酒店管理與運營補充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理與運營補充合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語的解釋第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條管理與運營內(nèi)容3.1乙方管理的酒店范圍3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.3乙方向甲方報告的頻率和方式第四條人員配置4.1乙方管理人員的人數(shù)和資質(zhì)要求4.2乙方員工的培訓(xùn)和管理第五條財務(wù)條款5.1管理費用及其計算方式5.2運營成本的承擔(dān)方式5.3利潤分配的比例和方式第六條業(yè)績評估6.1業(yè)績評估的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)6.2評估結(jié)果的應(yīng)用第七條通信與協(xié)作7.1雙方溝通的方式和頻率7.2緊急情況下的聯(lián)系方式第八條保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買的保險類型8.2保險費用的承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的計算和賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁地點和仲裁機構(gòu)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同終止的條件和程序第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的途徑和機構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××酒店運營管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中術(shù)語的解釋1.3.1甲方：指×××酒店管理有限公司1.3.2乙方：指×××酒店運營管理有限公司1.3.3管理與運營：指乙方按照本合同約定對甲方酒店進行日常經(jīng)營管理及運營活動1.3.4酒店：指甲方擁有的×××酒店1.3.5管理費用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的管理費用第二條合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日2.2合同的結(jié)束日期：2024年12月31日第三條管理與運營內(nèi)容3.1乙方管理的酒店范圍：×××酒店3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2.1制定酒店的經(jīng)營計劃和年度預(yù)算，并提交甲方審批3.2.2組織實施酒店的經(jīng)營計劃和年度預(yù)算3.2.3負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)和管理3.2.4確保酒店的服務(wù)質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.2.5定期向甲方報告酒店的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況第四條人員配置4.1乙方管理人員的人數(shù)和資質(zhì)要求4.1.1乙方應(yīng)至少配備一名總經(jīng)理，負(fù)責(zé)酒店的整體運營管理4.1.2乙方應(yīng)至少配備一名財務(wù)經(jīng)理，負(fù)責(zé)酒店的財務(wù)管理4.1.3乙方應(yīng)至少配備一名營銷經(jīng)理，負(fù)責(zé)酒店的市場營銷和推廣4.2乙方員工的培訓(xùn)和管理4.2.1乙方應(yīng)對員工進行定期的培訓(xùn)，確保員工的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)技能4.2.2乙方應(yīng)對員工進行管理，確保員工的勞動紀(jì)律和工作態(tài)度第五條財務(wù)條款5.1管理費用及其計算方式5.1.1乙方向甲方收取的管理費用為每月10萬元人民幣5.1.2管理費用的計算方式為按月計算，每月底支付5.2運營成本的承擔(dān)方式5.2.1乙方向甲方支付的運營成本包括員工工資、水電費、物料采購等5.2.2運營成本的承擔(dān)方式為乙方先行支付，甲方按月結(jié)算給乙方5.3利潤分配的比例和方式5.3.1乙方和甲方的利潤分配比例為乙方占60%，甲方占40%5.3.2利潤分配方式為每年末根據(jù)酒店的凈利潤進行分配第六條業(yè)績評估6.1業(yè)績評估的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)6.1.1乙方的業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)包括酒店的入住率、客房收入、餐飲收入等6.1.2乙方的業(yè)績評估指標(biāo)包括酒店的經(jīng)營利潤、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等6.2評估結(jié)果的應(yīng)用6.2.1乙方的評估結(jié)果將作為乙方管理能力和業(yè)績的重要依據(jù)6.2.2乙方的評估結(jié)果將作為甲方確定乙方管理費用和利潤分配的重要依據(jù)第八條保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買的保險類型8.1.1乙方應(yīng)購買營業(yè)中斷保險，保險金額不低于人民幣100萬元8.1.2乙方應(yīng)購買責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣1000萬元8.2保險費用的承擔(dān)方式8.2.1乙方向甲方支付的保險費用由乙方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.1.1甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同9.1.2乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營受損9.2違約責(zé)任的計算和賠償方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同管理費用的10%第十條通信與協(xié)作10.1雙方溝通的方式和頻率10.1.1雙方通過電子郵件、電話會議等方式進行日常溝通10.1.2每月末，乙方應(yīng)向甲方提交酒店經(jīng)營報告和財務(wù)報告10.2緊急情況下的聯(lián)系方式10.2.1緊急情況下，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件和程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議11.1.2合同變更自補充協(xié)議簽訂之日起生效11.2合同終止的條件和程序11.2.1合同終止的條件：合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致提前終止合同11.2.2合同終止的程序：雙方協(xié)商確定終止日期，辦理相關(guān)交接手續(xù)第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序12.1.1合同繼承的條件：甲方發(fā)生合并、分立等法律行為，需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承方12.1.2合同繼承的程序：甲方應(yīng)向乙方通知合同繼承事項，并提供相關(guān)證明文件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：甲方將酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方12.2.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：甲方應(yīng)向乙方通知合同轉(zhuǎn)讓事項，并與乙方協(xié)商一致第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決的途徑和機構(gòu)13.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.1.2雙方同意本合同的任何修改和補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2附件清單14.2.1本合同附件包括酒店資產(chǎn)清單、員工名單、經(jīng)營計劃等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指非甲方和乙方之外的參與本合同項下酒店管理與運營活動的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方介入：指第三方在酒店管理與運營過程中，與甲方或乙方產(chǎn)生合同關(guān)系或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件和程序2.1.1第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方的書面同意2.1.2第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入后的合同變更2.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。2.2.2補充協(xié)議簽訂后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.3第三方介入后的責(zé)任分配2.3.1第三方介入引起的合同義務(wù)，由甲方、乙方和第三方根據(jù)書面協(xié)議約定分擔(dān)。2.3.2若第三方未履行其在書面協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額3.1.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償程序。3.2第三方對其他方的責(zé)任限額3.2.1第三方對其他方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與其他方簽訂的書面協(xié)議確定。3.2.2若第三方未履行其在書面協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致其他方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入與合同履行4.1第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在書面協(xié)議中的義務(wù)，確保合同的順利實施。第五條第三方介入與合同解除5.1第三方介入引起的合同變更或補充協(xié)議，不影響本合同的解除條件。5.2合同解除后，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按書面協(xié)議約定處理。第六條第三方介入與爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入與保險責(zé)任7.1第三方介入引起的保險責(zé)任，由第三方根據(jù)其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議承擔(dān)。7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理與保險相關(guān)的手續(xù)，確保保險的有效性。第八條第三方介入與違約責(zé)任8.1第三方未履行其在書面協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方未協(xié)助第三方履行其在書面協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入與業(yè)績評估9.1第三方介入引起的業(yè)績評估變化，應(yīng)納入乙方對甲方的業(yè)績評估范圍內(nèi)。9.2乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)。第十條第三方介入與通信與協(xié)作10.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的日常溝通和協(xié)作。10.2甲方、乙方和第三方應(yīng)保持適當(dāng)?shù)臏贤ǎ_保合同的順利履行。第十一條第三方介入與合同的變更與終止11.1第三方介入引起的合同變更或終止，按本合同及相關(guān)書面協(xié)議約定處理。11.2合同變更或終止后，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按書面協(xié)議約定處理。第十二條第三方介入與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入不影響本合同關(guān)于合同繼承和轉(zhuǎn)讓的約定。12.2合同繼承和轉(zhuǎn)讓后，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按書面協(xié)議約定處理。第十三條第三方介入與法律適用與爭議解決13.1第三方介入引起的爭議，適用本合同約定的法律和爭議解決方式。13.2甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守本合同約定的法律和爭議解決方式。第十四條第三方介入與其他條款14.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。14.2本合同其他條款對第三方介入具有約束力。附加說明：本附加說明條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)列出酒店的所有資產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、設(shè)備、家具等，以及資產(chǎn)的價值和購置日期等。附件2：員工名單詳細(xì)列出酒店所有員工的姓名、職位、入職日期等信息。附件3：經(jīng)營計劃詳細(xì)列出酒店的經(jīng)營目標(biāo)、營銷策略、財務(wù)預(yù)算等。附件4：管理協(xié)議詳細(xì)列出乙方作為管理方對酒店進行管理的具體職責(zé)和義務(wù)。附件5：業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出評估酒店業(yè)績的各項指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。附件6：保險單據(jù)提供乙方購買的保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件7：第三方協(xié)議提供第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，以證明第三方已同意介入并明確了各自的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營受損。3.第三方未履行其在書面協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失