2024年度場地二手商鋪?zhàn)赓U合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地二手商鋪?zhàn)赓U合同書本合同目錄一覽第一條租賃場地與商鋪1.1場地位置與面積1.2商鋪具體位置與面積1.3商鋪現(xiàn)狀與使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條租賃用途5.1乙方使用商鋪的范圍5.2乙方不得從事的activities第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任6.2乙方的維修責(zé)任6.3維修通知與處理流程第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)賠償處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1甲方提供的附加服務(wù)13.2乙方特殊需求與甲方配合第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理本合同目錄一覽第一條租賃場地與商鋪1.1場地的位置與面積1.2商鋪的編號(hào)與面積1.3商鋪的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與時(shí)間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪裝修與改造6.1承租方的裝修申請6.2裝修的限制與要求6.3裝修費(fèi)用的承擔(dān)第七條商鋪經(jīng)營范圍與要求7.1經(jīng)營范圍的限定7.2經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)要求第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的簽字蓋章第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件本合同目錄一覽第一條租賃場地與商鋪1.1場地位置與面積1.2商鋪數(shù)量與布局1.3租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途與經(jīng)營限制3.1租賃用途3.2經(jīng)營限制第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3共同維修事項(xiàng)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2合同與法律法規(guī)沖突的處理第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1租賃押金12.2商鋪交付與驗(yàn)收12.3商鋪清退與押金退還第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3保險(xiǎn)單據(jù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期本合同目錄一覽第一條租賃場地與商鋪1.1場地位置與面積1.2商鋪具體位置與面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條租賃用途3.1商鋪經(jīng)營范圍3.2禁止使用的商品或服務(wù)3.3合同期內(nèi)變更用途的約定第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方提供的設(shè)施與設(shè)備4.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)賠償處理5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第六條轉(zhuǎn)租6.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序6.3轉(zhuǎn)租的租金分配第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的善后處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約行為及責(zé)任8.2承租方違約行為及責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的解除與終止協(xié)議第十二條出租方與承租方的信息披露12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息12.3聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1合同期內(nèi)特殊事件處理13.2合同期外的權(quán)益處理13.3合同未涉及事項(xiàng)的處理第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章頁本合同目錄一覽第一條租賃場地與商鋪1.1場地位置與面積1.2商鋪數(shù)量與布局1.3租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營合規(guī)要求第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3共同維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全與衛(wèi)生13.3合同的保管與復(fù)制第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期本合同目錄一覽第一條租賃場地與商鋪1.1場地的位置與面積1.2商鋪的編號(hào)與面積1.3租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營規(guī)范第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2分租的條件6.3轉(zhuǎn)租與分租的通知期限第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的時(shí)效第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條合同的附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：租賃合同專用條款11.3附件三：租賃保證金協(xié)議第十二條合同的簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同的備案與公示13.1合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同公示的要求第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律法規(guī)執(zhí)行本合同目錄一覽第一條租賃場地與商鋪1.1場地的位置與面積1.2商鋪的編號(hào)與面積1.3租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3違反用途與經(jīng)營范圍的后果第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的記錄第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)證明的提交第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2分租的條件第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條附件11.1租賃場地平面圖11.2商鋪照片11.3租賃用途與經(jīng)營范圍的具體規(guī)定第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃場地與商鋪1.1場地位置與面積甲方同意將位于【具體地址】的場地出租給乙方，場地總面積為【具體面積】平方米。1.2商鋪具體位置與面積乙方租賃的商鋪位于【具體商鋪地址】，商鋪內(nèi)部面積為【具體商鋪面積】平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀與使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【具體金額】元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始時(shí)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】、【開戶銀行】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方同意承擔(dān)租賃期間商鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方同意承擔(dān)租賃期間場地的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按【支付周期】支付，支付方式為【支付方式】。第五條租賃用途5.1乙方使用商鋪的范圍乙方同意將租賃的商鋪用于【經(jīng)營范圍】。5.2乙方不得從事的activities第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證場地設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施的正常使用。6.3維修通知與處理流程如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。第一部分：合同如下：第一條租賃場地與商鋪1.1場地的位置與面積租賃場地位于____（地址），總面積為____平方米。1.2商鋪的編號(hào)與面積商鋪編號(hào)為____，面積為____平方米。1.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開戶行____。第三條租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃場地與商鋪僅限于____（用途），不得用于任何其他商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為____（經(jīng)營范圍），如經(jīng)營范圍發(fā)生變化，需提前____天通知出租人。3.3違反用途與經(jīng)營范圍的后果如承租人違反租賃用途與經(jīng)營范圍的規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金人民幣_(tái)___元整。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。4.3維修與保養(yǎng)的記錄承租人應(yīng)定期將維修與保養(yǎng)的情況記錄并報(bào)送給出租人。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本提交給出租人。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在征得出租人書面同意后，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但不得分租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。6.2分租的條件承租人不得進(jìn)行分租，如確需分租，須經(jīng)出租人書面同意，并按照出租人的要求支付額外的租金。第一部分：合同如下：第一條租賃場地與商鋪1.1場地位置與面積甲方將位于___________（具體地址）的場地出租給乙方，場地面積為____平方米。1.2商鋪數(shù)量與布局乙方租賃的商鋪數(shù)量為____個(gè)，商鋪具體位置與布局詳見附件一。1.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金與支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃場地與商鋪僅用于從事____（具體經(jīng)營用途）業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃場地與商鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍為____（具體經(jīng)營范圍），不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。3.3經(jīng)營合規(guī)要求乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法規(guī)要求。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃場地與商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃場地與商鋪內(nèi)的經(jīng)營設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3共同維修責(zé)任對于租賃場地與商鋪內(nèi)的共同設(shè)施設(shè)備，如遇到損壞或故障，按照誰使用誰負(fù)責(zé)的原則進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃場地與商鋪的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對租賃場地與商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效覆蓋租賃期間。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需將租賃場地與商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.2分租條件乙方不得將租賃場地與商鋪整體或部分分租給第三方，如乙方確需臨時(shí)轉(zhuǎn)讓部分使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方指定的條件進(jìn)行。第一部分：合同如下：第一條租賃場地與商鋪1.1場地位置與面積本合同租賃場地位于____________________（具體地址），場地面積為____________________平方米。1.2商鋪具體位置與面積商鋪位于租賃場地內(nèi)，具體位置為____________________，商鋪面積為____________________平方米。1.3租賃期限租賃期限自合同簽署之日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_______元整（小寫）：_________元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第三條租賃用途3.1商鋪經(jīng)營范圍承租方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)從事____________________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。3.2禁止使用的商品或服務(wù)承租方不得在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營____________________（禁止使用的商品或服務(wù)）。3.3合同期內(nèi)變更用途的約定如承租方需在合同期內(nèi)變更經(jīng)營用途，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方提供的設(shè)施與設(shè)備4.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)對租賃商鋪及提供的設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式承租方應(yīng)承擔(dān)租賃商鋪及提供的設(shè)施與設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理____________________（保險(xiǎn)類型）保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方留存。5.2保險(xiǎn)賠償處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠償。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第六條轉(zhuǎn)租6.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租方與轉(zhuǎn)租方之間的租金分配事項(xiàng)由雙方自行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條租賃場地與商鋪1.1場地的位置與面積租賃場地位于____（具體地址），占地面積為____平方米。1.2商鋪的編號(hào)與面積商鋪編號(hào)為____，面積為____平方米。1.3商鋪的使用范圍承租方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營活動(dòng)范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后可自動(dòng)續(xù)約____年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前__個(gè)月，承租方應(yīng)以書面形式向出租方提出續(xù)約申請。第三條租金與支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期與方式租金應(yīng)于每__月的__日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞費(fèi)用已支付后，應(yīng)在__天內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間可正常使用。（2）出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)按照合同約定的方式支付租金和押金。（3）承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第六條商鋪裝修與改造6.1承租方的裝修申請承租方在進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面同意。6.2裝修的限制與要求（1）承租方進(jìn)行的裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。（2）承租方應(yīng)在裝修完畢后向出租方報(bào)備。（3）裝修產(chǎn)生的垃圾和廢料，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。6.3裝修費(fèi)用的承擔(dān)承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第一部分：合同如下：第一條租賃場地與商鋪1.1場地的位置與面積甲方將位于________地的商鋪出租給乙方使用，商鋪的總面積為____平方米。1.2商鋪的編號(hào)與面積商鋪編號(hào)為：____，商鋪面積為____平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金與支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃期滿的前一日。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)支付。第三條租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于____（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為：____。3.3經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3維修與保養(yǎng)的期限本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪交還給甲方。如果乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。如乙方未能及時(shí)通知保險(xiǎn)公司或未能按照要求提供證明材料，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司拒絕賠付的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租的條件乙方需征得甲方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租行為無效。6.2分租的條件乙方不得將商鋪分租給第三方。如乙方確需分租，須經(jīng)甲方書面同意，并明確分租部分的租金、用途等事項(xiàng)。6.3轉(zhuǎn)租與分租的通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租或分租合同的副本。第一部分：合同如下：第一條租賃場地與商鋪1.1場地位置與面積出租方同意將位于________（地址）的________平方米場地租賃給承租方使用。場地具體位置與面積以附件商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2商鋪數(shù)量與布局承租方有權(quán)租賃場地內(nèi)的________個(gè)二手商鋪，商鋪的具體數(shù)量與布局以附件商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式戶名：________賬號(hào)：________開戶行：________第三條租賃用途與經(jīng)營限制3.1租賃用途承租方同意按照合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。3.2經(jīng)營限制（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自搭建建筑物或者進(jìn)行違法建設(shè)；（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)對租賃商鋪的安全性能、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維修，確保商鋪的安全與正常使用。如因出租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。如因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3共同維修事項(xiàng)對于商鋪共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。具體事宜由雙方協(xié)商解決。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。如因承租方未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用。如雙方另有約定，從其約定。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。承租方需保證轉(zhuǎn)租行為的合法性，否則出租方有權(quán)解除合同。6.2分租條件承租方不得將商鋪分租給第三方。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃場地或商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】倍。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】倍。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體法院】訴訟解決。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為【具體法院】。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址為【具體地址】，聯(lián)系方式為【具體聯(lián)系方式】。第十三條其他約定13.1甲方提供的附加服務(wù)甲方同意為乙方提供【具體附加服務(wù)】。13.2乙方特殊需求與甲方配合乙方如有特殊需求，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)盡量配合乙方。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【具體附件名稱】。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理權(quán)利與義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方對于對方的不當(dāng)要求或違約行為，均有權(quán)采取法律手段予以維護(hù)自己的權(quán)益。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的失效條件合同因履行期限屆滿而終止，或者雙方協(xié)商解除合同，或者一方違約導(dǎo)致合同解除。第十一條附件11.1租賃場地平面圖11.2商鋪照片11.3租賃用途與經(jīng)營范圍的具體規(guī)定第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)的約定。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式相互通知。13.2送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)通知應(yīng)在合同約定的地址或雙方另行約定的地址送達(dá)。第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障其經(jīng)營活動(dòng)造成的損失和責(zé)任。8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買并維持有效的保險(xiǎn)，以保障因其設(shè)施或建筑問題導(dǎo)致的損失和責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序任何一方如要變更合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件與程序合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為____（具體地點(diǎn)），任何爭議均應(yīng)提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、租金支付收據(jù)等。13.2合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租人的違約行為如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.3違約責(zé)任的賠償方式除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為：____。9.3爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決申請。如超過該期限，雙方均未提出申請，則視為對本合同的履行無異議。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同租賃期滿，乙方按照約定將商鋪交還給甲方，本合同即告終止。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪交還給甲方，并按照甲方的要求拆除商鋪內(nèi)的所有設(shè)施。如乙方未能按照約定交還商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條合同的附件11.1附件一：商鋪平面圖本合同附件一為商鋪平面圖，雙方確認(rèn)該平面圖與實(shí)際商鋪位置、面積相符。11.2租賃合同專用條款本合同附件二為租賃合同專用條款，雙方確認(rèn)該專用條款為本合同的重要組成部分。11.3租賃保證金協(xié)議本合同附件三為租賃保證金協(xié)議，雙方確認(rèn)該保證金協(xié)議為本合同的重要組成部分。第十二條合同的簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方（蓋章）：____代表（簽字）：____日期：____年__月__日12.2承租人簽字蓋章乙方（蓋章）：____代表（簽字）：____日期：____年__月__日第十三條合同的備案與公示13.1合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)到工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。13.2合同公示的要求雙方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，將合同副本公示在商鋪醒目位置，以提醒消費(fèi)者。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律法規(guī)執(zhí)行如本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約行為及責(zé)任出租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此所遭受的損失。8.2承租方違約行為及責(zé)任承租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此所遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）租賃場地平面圖；（2）商鋪設(shè)施與設(shè)備清單；（3）經(jīng)營范圍詳細(xì)說明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的解除與終止協(xié)議本合同的解除與終止協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除與終止協(xié)議。第十二條出租方與承租方的信息披露12.1出租方的基本信息出租方的基本信息如下：（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）聯(lián)系人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。12.2承租方的基本信息承租方的基本信息如下：（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）聯(lián)系人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。12.3聯(lián)系人與聯(lián)系方式雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：出租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十三條其他約定13.1合同期內(nèi)特殊事件處理如合同期內(nèi)發(fā)生特殊事件，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，采取相應(yīng)的措施。13.2合同期外的權(quán)益處理本合同僅限于2024年度的租賃事宜，對于合同期外的權(quán)益，雙方另有約定的，從其約定；無約定的，雙方均不享有合同期外的權(quán)益。13.3合同未涉及事項(xiàng)的處理本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方的商業(yè)習(xí)慣處理。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________（具體地址）。14.3雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。652578第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地與商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定期限收回租賃場地與商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不履行合同義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方指定的物業(yè)管理公司要求支付物業(yè)管理費(fèi)。13.2安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)保證租賃場地與商鋪的安全與衛(wèi)生，不得從事危害公共安全、衛(wèi)生的活動(dòng)。13.3合同的保管與復(fù)制雙方各執(zhí)一份本合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：授權(quán)代表（簽字）：日期：14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：授權(quán)代表（簽字）：日期：第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2合同與法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何修改本合同的協(xié)議，必須由雙方以書面形式簽署，并經(jīng)雙方蓋章后方能生效。11.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方。第十二條其他條款12.1租賃押金承租方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)_______元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。合同終止后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還租賃押金。12.2商鋪交付與驗(yàn)收商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如存在問題，承租方應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出，并由出租方在十個(gè)工作日內(nèi)予以解決。12.3商鋪清退與押金退還合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪清退，并將商鋪交還給出租方。出租方在確認(rèn)商鋪無損壞且符合合同約定后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還承租方租賃押金。第十三條附件13.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，用以確認(rèn)商鋪的具體位置與面積。13.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，用以確認(rèn)承租方支付租賃押金的金額與時(shí)間。13.3保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)作為本合同的附件，用以確認(rèn)承租方已辦理商鋪保險(xiǎn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處承租方簽字蓋章）14.3簽字日期（此處填寫簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入本合同如有中介方介入，中介方應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入甲方應(yīng)指定的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方委托，負(fù)責(zé)場地的維修與保養(yǎng)工作。2.3其他第三方介入如合同執(zhí)行過程中有其他第三方介入，甲乙方應(yīng)本著公平公正的原則，明確第三方職責(zé)與權(quán)利。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過程中，對甲乙方造成損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款以及第三方資質(zhì)確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中修改。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理流程甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)立即通知第三方，并要求第三方在【具體期限】內(nèi)糾正違約行為。5.3第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方退出合同6.1第三方退出情形第三方如因特殊原因需退出合同，應(yīng)提前【具體期限】通知甲乙方。6.2第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)退出合同所產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲方對乙方的管理。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉乙方對商鋪的經(jīng)營。7.3第三方與中介方關(guān)系如合同中有中介方介入，第三方與中介方應(yīng)保持合作關(guān)系，共同促進(jìn)合同的履行。第八條第三方介入合同的修改與補(bǔ)充8.1第三方介入合同修改如因第三方介入需要修改合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。8.2第三方介入合同補(bǔ)充如因第三方介入需要補(bǔ)充合同條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決第三方介入合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體法院】訴訟解決。9.2第三方介入合同訴訟管轄法院第三方介入合同爭議的訴訟管轄法院為【具體法院】。第十條第三方介入合同的生效與終止10.1第三方介入合同生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同終止第三方介入合同在第三方退出合同或合同終止時(shí)終止。第十一條第三方介入合同的通知與送達(dá)11.1第三方介入合同通知方式第三方介入合同的通知方式為書面形式。11.2第三方介入合同送達(dá)地址與聯(lián)系方式第三方介入合同的送達(dá)地址與聯(lián)系方式為甲乙雙方的地址與聯(lián)系方式。第十二條第三方介入合同的其他約定12.1甲方提供的附加服務(wù)甲方同意為乙方提供【具體附加服務(wù)】。12.2乙方特殊需求與甲方配合乙方如有特殊需求，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)盡量配合乙方。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，參照原合同爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同的履行、有權(quán)主張權(quán)益或?qū)贤穆男芯哂欣﹃P(guān)系的主體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情形，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同商討如何處理。2.2第三方介入條件（1）第三方對合同的履行具有合法利益；（2）甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭議或糾紛；（3）第三方介入有利于合同的履行和解決爭議。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。第三方僅對其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2第三方權(quán)益的維護(hù)當(dāng)甲乙雙方的履行行為侵害了第三方的合法權(quán)益時(shí)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不代表第三方對甲乙方的任何權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同條款修正本合同可根據(jù)第三方介入的情形增加額外條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方介入的合同附件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面附件，明確變更后的合同內(nèi)容。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。7.2第三方介入的爭議訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律適用8.1適用法律第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄第三方介入爭議的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件第三方介入導(dǎo)致的合同終止條件如下：（1）第三方退出合同履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同履行期限屆滿。10.2第三方介入的合同終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力本合同第三方介入的條款對甲乙雙方具有法律約束力。11.2第三方介入的合同附件效力第三方介入產(chǎn)生的合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條甲乙雙方的義務(wù)12.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。12.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的合同修訂13.1合同修訂本合同第三方介入的條款可根據(jù)甲乙雙方和第三方的協(xié)商進(jìn)行修訂。13.2修訂程序合同修訂需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。第十四條第三方介入的合同解除與終止14.1合同解除與終止本合同第三方介入的條款在合同解除或終止后失效。14.2解除與終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理各自的權(quán)益，并確保第三方權(quán)益不受第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保事宜、保險(xiǎn)購買等，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并在必要時(shí)提供第三方介入的相關(guān)信息。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入的事務(wù)，由甲乙方根據(jù)本合同自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。3.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)商，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。3.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、合規(guī)性，并有權(quán)要求第三方提供必要的文件和證明。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在租賃合同中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容或要求。4.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式，履行其支付、交付等義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。5.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙方在要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的過錯(cuò)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方自行協(xié)商確定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，甲乙方應(yīng)自行解決，并不得影響本合同的履行。6.3本合同項(xiàng)下的第三方，不具有本合同當(dāng)事人的地位，不得以本合同當(dāng)事人的身份主張權(quán)利或要求履行義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)后，其介入權(quán)力和義務(wù)自行終止。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)將其在本合同項(xiàng)下與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，轉(zhuǎn)移給合同相對人。7.3甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，證明第三方已履行其義務(wù)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲乙方與第三方進(jìn)行的任何涉及本合同的溝通、協(xié)商，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2書面確認(rèn)應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并送至合同相對人留存。8.3未經(jīng)合同相對人書面同意，甲乙方與第三方之間達(dá)成的任何書面確認(rèn)，均無效。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的事宜予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。9.2第三方應(yīng)對其介入本合同事宜的相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1如本合同的任何條款因第三方介入而需要變更或解除，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商，并以書面形式簽訂修正案。10.2修正案經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署后，與本合同具有同等法律效力。第十一條適用法律和爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。11.3如因第三方介入而產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的附件，包括但不限于第三方介入的相關(guān)文件、證明等。12.2本合同的簽字蓋章，由甲乙方和第三方共同完成。12.3本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他個(gè)體或組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)的提供者；（3）保險(xiǎn)服務(wù)商；（4）租賃期滿后對商鋪進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行有關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背本合同的履行；（4）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方為其提供必要的協(xié)助。第四條第三方介入的合同簽訂4.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同主體、合同內(nèi)容、合同期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，并將合同副本提交給對方備案。4.2第三方合同備案甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方合同后____日內(nèi)，將合同副本提交給對方備案。第五條第三方介入的費(fèi)用與支付5.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方介入的監(jiān)督與評估6.1第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。6.2第三方評估租賃期滿或合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果作為是否續(xù)約的依據(jù)。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的終止與解除9.1第三方終止當(dāng)?shù)谌酵瓿善浜贤x務(wù)或合同解除時(shí)，第三方介入即終止。9.2第三方解除甲乙雙方均有權(quán)書面解除與第三方的合同，解除合同應(yīng)提前書面通知對方。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。10.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。第十一條第三方介入的合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更如甲乙雙方與第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方與第三方的合同不得隨意轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織，除非甲乙雙方均同意。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地租賃合同詳細(xì)平面圖該附件應(yīng)包含場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置與面積，以及場地的現(xiàn)狀與使用要求。附件2：租金支付證明模板該附件應(yīng)提供租金支付證明的模板，乙方按照該模板格式開具租金支付證明。附件3：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方指定的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期、責(zé)任等。附件4：保險(xiǎn)購買證明模板該附件應(yīng)提供保險(xiǎn)購買證明的模板，乙方按照該模板格式開具保險(xiǎn)購買證明。附件5：第三方資質(zhì)證明文件該附件應(yīng)包含所有第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件6：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議模板該附件應(yīng)提供合同修改與補(bǔ)充協(xié)議的模板，甲乙雙方按照該模板協(xié)商修改或補(bǔ)充合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供租賃場地或商鋪甲方如未按約定提供租賃場地或商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】倍。違約行為示例：甲方未能在租賃開始日期前提供符合約定的商鋪，構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用乙方如未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】倍。違約行為示例：乙方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。違約行為3：第三方未按約定履行義務(wù)第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為示例：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未能在約定周期內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，構(gòu)成違約。違約行為4：甲方干涉乙方經(jīng)營甲方如違反合同約定，干涉乙方對商鋪的經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理，構(gòu)成違約。違約行為5：乙方未按約定使用商鋪乙方如未按約定使用商鋪，從事合同約定以外的活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：乙方在商鋪內(nèi)從事合同約定以外的違法活動(dòng)，構(gòu)成違約。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細(xì)描述場地的具體位置、面積、商鋪分布等信息。附件2：商鋪照片提供商鋪內(nèi)外部的照片，以證實(shí)商鋪的實(shí)際狀況。附件3：租賃用途與經(jīng)營范圍的具體規(guī)定詳細(xì)列出允許的租賃用途和經(jīng)營范圍，以及禁止的活動(dòng)。附件4：維修服務(wù)提供商合同明確維修服務(wù)提供商的職責(zé)、維修范圍、響應(yīng)時(shí)間等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提交承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)副本，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。附件7：爭議解決方式的具體規(guī)定詳細(xì)描述協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的程序和條件。附件8：通知與送達(dá)的具體規(guī)定明確通知的方式、送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)等。附件9：法律適用與爭議解決的具體規(guī)定詳細(xì)列出適用的法律和司法管轄信息。附件10：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容及其它相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.承租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付租金的金額的1%乘以未支付的天數(shù)。如果出租人未按約定提供租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租人的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的處理2.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同商討解決方案。2.2甲乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行造成影響，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。3.2甲乙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е逻`約，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲乙方應(yīng)盡力履行合同，減少損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方介入的具體情況確定。如法律有明確規(guī)定，從其規(guī)定。4.2甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如雙方未能明確約定，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條第三方介入的額外條款5.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。5.2甲乙方應(yīng)確保額外條款的合法性、有效性和可執(zhí)行性。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、出租方、承租方之間的關(guān)系，均為獨(dú)立的關(guān)系。第三方介入不影響甲乙方、出租方、承租方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方、出租方、承租方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，尊重第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的解決方式7.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙方在解決第三方介入問題時(shí)，應(yīng)盡力保護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。第八條第三方介入的記錄與通知8.1甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入情況發(fā)生之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入的情況通知對方。第九條第三方介入的解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還租金、支付違約金等。第十條第三方介入的賠償10.1如因第三方介入導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方應(yīng)根據(jù)損失情況向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。10.2甲乙方在第三方介入事件中，應(yīng)積極維護(hù)自己的合法權(quán)益，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第十一條第三方介入的防范與控制11.1甲乙方應(yīng)采取必要的措施，防范第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于選擇有良好信譽(yù)的第三方、簽訂詳細(xì)的合同條款等。11.2甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十二條第三方介入的培訓(xùn)與教育12.1甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的培訓(xùn)與教育，確保第三方了解合同條款和甲乙方的要求。12.2甲乙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行考核，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十三條第三方介入的監(jiān)督與檢查13.1甲乙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。13.2甲乙方應(yīng)建立第三方介入的反饋機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決第三方介入的問題。第十四條第三方介入的合同變更14.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商變更合同條款。14.2合同變更后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同。第十五條第三方介入的合同終止15.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商終止合同。15.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還租金、支付違約金等。第十六條第三方介入的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃信息、促成合同簽署等服務(wù)；（2）監(jiān)管方對租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）維修服務(wù)方對租賃設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)提供商為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。2.4第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的職責(zé)中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)商，并促成合同簽署。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.2監(jiān)管方的職責(zé)監(jiān)管方負(fù)責(zé)對租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃活動(dòng)的合法合規(guī)。甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管方的管理工作。3.3維修服務(wù)方的職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對租賃設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.4保險(xiǎn)提供商的責(zé)任保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行合理確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方介入的特殊情況處理5.1第三方未按約定提供服務(wù)如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.2第三方服務(wù)出現(xiàn)瑕疵如第三方服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或提供替代服務(wù)。5.3第三方服務(wù)導(dǎo)致糾紛如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更如甲乙雙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2合同解除如甲乙雙方因第三方介入需要解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。7.2第三方違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違