二零二四年度租賃合同中房屋交付與驗收標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同中房屋交付與驗收標準本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施2.房屋交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式3.房屋驗收標準3.1外觀驗收3.2設施功能驗收3.3安全性驗收4.房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責任4.2承租人責任5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2房屋愛護要求6.房屋維修與修繕6.1維修范圍6.2修繕責任7.房屋退還標準及流程7.1退還標準7.2退還流程8.房屋租金及支付方式8.1租金金額8.2支付方式9.租金調整機制9.1調整條件9.2調整方式10.合同終止與解除10.1終止條件10.2解除流程11.違約責任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.合同的生效、變更與解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3保險責任第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結構及設施：該房屋為層，戶型為室廳，設施包括、、等。2.房屋交付時間及方式2.1交付時間：合同簽訂后，出租人應于個工作日內將房屋交付給承租人。2.2交付方式：出租人應將房屋鑰匙、門禁卡等相關access物品交付給承租人。3.房屋驗收標準3.1外觀驗收：房屋外觀應保持整潔，無明顯破損、脫落等情況。3.2設施功能驗收：房屋內電器、管道、門窗等設施應正常使用，無故障。3.3安全性驗收：房屋應符合消防安全、建筑安全等相關規(guī)定，具備居住條件。4.房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責任：出租人應負責房屋及附屬設施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。4.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及其設施，發(fā)現故障應及時通知出租人，并承擔因自身原因導致的損壞修復費用。5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍：承租人不得將房屋用于違法、違規(guī)用途，不得損害房屋及他人權益。5.2房屋愛護要求：承租人應愛護房屋及其設施，不得擅自改動結構，不得破壞原有設施。6.房屋維修與修繕6.1維修范圍：房屋及附屬設施的正常維護與保養(yǎng)，包括但不限于水電、管道、門窗等。6.2修繕責任：出租人應承擔因房屋本身質量問題導致的修繕費用；承租人應承擔因使用不當導致的修繕費用。8.房屋租金及支付方式8.1租金金額：房屋租金為每月元，按季度支付。8.2支付方式：承租人應在每個季度開始前支付該季度的租金，可采用現金、轉賬等方式支付。9.租金調整機制9.1調整條件：租金調整應符合市場行情，每滿一年，雙方可協(xié)商進行租金調整。9.2調整方式：租金調整方式為雙方協(xié)商確定，如無法達成一致，可按市場行情進行調整。10.合同終止與解除10.1終止條件：合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）出租人提前收回房屋，且提前通知承租人；（3）承租人提前解除合同，且提前通知出租人。10.2解除流程：合同解除流程如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議；（2）承租人按照合同約定退還房屋；（3）雙方結清相關費用，辦理物業(yè)退房手續(xù)。11.違約責任11.1出租人違約：出租人未按約定時間交付房屋，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。11.2承租人違約：承租人未按約定時間支付租金，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更與解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件：合同變更應書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3解除條件：合同解除應書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定14.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租人有權要求承租人立即搬離。14.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。14.3保險責任：承租人應自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任：第三方應嚴格遵守本合同的相關約定，如違反導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。16.第三方介入條款16.1中介方職責：中介方負責促成甲乙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介方的職責包括但不限于提供房源信息、協(xié)助看房、辦理合同簽訂手續(xù)等。16.2維修服務方職責：維修服務方負責房屋及附屬設施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。維修服務方的職責包括但不限于定期檢查、故障維修、緊急搶修等。16.3物業(yè)管理方職責：物業(yè)管理方負責小區(qū)內的物業(yè)管理工作，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責任范圍內的事項所承擔的最高賠償責任限額。17.2第三方責任限額設定：第三方責任限額由甲乙方根據實際情況商定，并在合同中明確表示。如雙方無法達成一致，可參照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與甲乙方的權益劃分18.1第三方權益：第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權益，包括但不限于服務費用、賠償限額等。18.2甲乙方權益：甲乙方在履行合同過程中，享有合同約定的權益，包括但不限于房屋使用權、維修請求權等。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。19.2第三方違約處理流程：甲乙方發(fā)現第三方違約，應及時通知第三方，并有權要求第三方糾正違約行為或承擔違約責任。20.第三方解除合同條件20.1第三方解除合同條件：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，有權解除合同。20.2第三方解除合同流程：第三方欲解除合同，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。21.第三方與甲乙方爭議解決21.1第三方與甲乙方爭議解決方式：第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解或提起訴訟。22.第三方介入對合同其他條款的影響22.1第三方介入不影響甲乙雙方的基本權益，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行義務。22.2第三方介入不影響本合同的生效、變更與解除，甲乙雙方可根據實際情況，書面簽署相關協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：設施設備清單附件三：房屋鑰匙交接記錄附件四：租金支付記錄附件五：維修服務記錄附件六：物業(yè)管理制度附件七：房屋保險單附件八：合同解除協(xié)議附件九：爭議調解記錄附件十：其他重要文件附件一：房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、房間名稱等信息，由出賣人提供，并加蓋公章。附件二：設施設備清單詳細要求：詳細列出房屋內的設施設備名稱、型號、數量等信息，由出賣人提供，并加蓋公章。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息，由雙方簽字確認。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄每筆租金的支付時間、金額、方式等信息，由雙方保存。附件五：維修服務記錄詳細要求：記錄每次維修的時間、內容、維修人員等信息，由承租人保存。附件六：物業(yè)管理制度詳細要求：明確物業(yè)管理的各項規(guī)定，由物業(yè)管理方提供，并加蓋公章。附件七：房屋保險單詳細要求：展示房屋保險的保單副本，由承租人提供。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、流程，由雙方簽字確認。附件九：爭議調解記錄詳細要求：記錄爭議調解的時間、地點、調解結果等信息，由相關機構提供。附件十：其他重要文件詳細要求：包括雙方認為需要附加的其他文件，由雙方確定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付房屋。2.出租人未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未合理使用房屋及其設施，導致損壞。5.第三方未按合同約定履行義務，導致甲乙方損失。責任認定標準