2024版物業(yè)管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及性質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)及性質(zhì)1.3丙方名稱(chēng)及性質(zhì)第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、暫停和終止12.1合同生效條件12.2合同暫停條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2乙方與丙方其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及性質(zhì)甲方全稱(chēng)為，性質(zhì)為。1.2乙方名稱(chēng)及性質(zhì)乙方全稱(chēng)為，性質(zhì)為。1.3丙方名稱(chēng)及性質(zhì)丙方全稱(chēng)為，性質(zhì)為。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為年月日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為年月日。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/月/平方米。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：每月日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）；（2）；（3）。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的建議權(quán)；（3）按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，保護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和管理。7.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益；（3）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利（1）對(duì)甲方和乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)管理的重大決策；（3）要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2丙方義務(wù)（1）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，保護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同進(jìn)行變更；（3）因客觀情況發(fā)生重大變化，需要對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金；（2）未按照約定履行其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)支付違約金；（2）未按照約定履行其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金；（2）未按照約定履行其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解組織調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：。第十二條合同的生效、暫停和終止12.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字或蓋章；（2）履行合同所需的審批手續(xù)已經(jīng)完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.2合同暫停條件合同暫停條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他暫停條件。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方其他約定如下：（1）；（2）；（3）。13.2乙方與丙方其他約定乙方與丙方其他約定如下：（1）；（2）；（3）。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括：（1）；（2）；（3）。14.2合同修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄如下：（1）；（2）；（3）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方提供物業(yè)交易信息、協(xié)調(diào)交易過(guò)程；（2）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；（3）政府相關(guān)部門(mén)對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方的權(quán)利與義務(wù)在本合同中已有明確規(guī)定，第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)其介入情形，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利與義務(wù)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方介入的協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)事務(wù)。3.2第三方介入的溝通甲方、乙方和丙方與第三方之間的溝通應(yīng)基于平等、自愿、公平的原則，確保合同的履行和物業(yè)管理的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)其違約、侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限定。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的情形和合同約定確定。具體責(zé)任限額在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違約處理方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）向人民法院提起訴訟。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額確定。第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)處理方式第三方侵權(quán)處理方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）向人民法院提起訴訟。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵權(quán)責(zé)任根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額確定。第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的追償權(quán)7.1追償權(quán)的情形當(dāng)?shù)谌竭`約或侵權(quán)導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失時(shí)，甲方、乙方和丙方均有權(quán)向第三方追償。7.2追償權(quán)的行使甲方、乙方和丙方在行使追償權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，提供相應(yīng)的證據(jù)，確保追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更情形當(dāng)甲方、乙方和丙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)遵循合同約定的變更程序。8.2第三方介入的合同變更內(nèi)容第三方介入的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方職責(zé)的調(diào)整；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）第三方違約和侵權(quán)處理方式的調(diào)整。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除情形當(dāng)甲方、乙方和丙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)遵循合同約定的解除程序。9.2第三方介入的合同解除內(nèi)容第三方介入的合同解除內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方職責(zé)的終止；（2）第三方責(zé)任限額的終止；（3）第三方違約和侵權(quán)處理方式的終止。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充條款10.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款內(nèi)容第三方介入的合同補(bǔ)充條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體情形和范圍；（2）第三方職責(zé)的具體描述；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。10.2第三方介入的合同補(bǔ)充條款的訂立第三方介入的合同補(bǔ)充條款應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后訂立，并作為本合同的附件。第十一條第三方介入的合同修訂歷史記錄11.1第三方介入的合同修訂歷史記錄內(nèi)容第三方介入的合同修訂歷史記錄包括但不限于：（1）第三方介入情形的變更；（2）第三方職責(zé)的調(diào)整；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整。11.2第三方介入的合同修訂歷史記錄的記錄和保存第三方介入的合同修訂歷史記錄應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同記錄和保存，并作為本合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單本附件列出了物業(yè)設(shè)施設(shè)備的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)人員配置表本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件四：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)規(guī)定了應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、停電等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同履行評(píng)價(jià)辦法本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)服務(wù)合同履行評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件八：物業(yè)服務(wù)合同變更和解除條件本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)合同變更和解除的條件和程序。附件九：物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)服務(wù)合同違約行為的處理方式和違約責(zé)任。附件十：物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決的途徑和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、未按約定履行其他義務(wù)等。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的物業(yè)管理費(fèi)，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未按約定履行其他義務(wù)等。乙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并按照合同約定支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方違約行為包括但不限于未按約定支付相關(guān)費(fèi)用、未按約定履行其他義務(wù)等。丙方違約責(zé)