月租院子合同范本

月租院子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市朝陽區(qū)陽光路88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光路88號(hào)，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：張三（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市海淀區(qū)幸福路99號(hào)

法定代表人：張三（個(gè)人）

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)幸福路99號(hào)，郵編：100000

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)陽光路88號(hào)的獨(dú)立院落，占地面積約為1000平方米，具備合法出租條件；鑒于乙方有意租賃該院落作為居住及辦公使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租院落、乙方承租院落事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)陽光路88號(hào)的獨(dú)立院落（以下簡稱“院落”）出租給乙方，乙方同意承租該院落。

二、本合同簽訂之日起，甲方須向乙方提供院落的合法權(quán)屬證明、出租許可等相關(guān)文件，確保乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。

三、雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃期為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、雙方同意，在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式按時(shí)足額支付租金，并按照約定的用途使用院落。

五、甲方承諾，在租賃期內(nèi)，確保院落的使用權(quán)、租賃權(quán)等合法權(quán)益不受第三方侵犯。

六、乙方承諾，在租賃期內(nèi)，合理使用院落，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

七、雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)的約定，雙方應(yīng)共同遵守。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確認(rèn)合同條款無異議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的院落出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用院落。具體內(nèi)容包括：院落的出租、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)分配等事項(xiàng)。

第二條定義

1.院落：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)陽光路88號(hào)的獨(dú)立院落，包括建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方同意乙方承租院落的時(shí)間段，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的院落租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供院落的合法權(quán)屬證明、出租許可等相關(guān)文件。

3.甲方負(fù)責(zé)院落及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保院落符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，返還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方在租賃期間對院落的合法使用。

6.甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用院落，并享有院落在租賃期間的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用院落，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對院落進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定辦理退租手續(xù)，要求甲方返還已支付的押金（如有）。

6.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分院落。

7.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用院落，不得擅自改變院落的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.院落的租金為每月人民幣【】元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月的租金。

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.甲方應(yīng)在收到乙方租金后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前叁個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供院落或未按約定提供合法權(quán)屬證明、出租許可等相關(guān)文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定對院落進(jìn)行維修和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用院落的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定用途使用院落，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分院落的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期滿后，未按約定辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)。

5.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。雙方另有約定的，從其約定。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。

5.雙方因不可抗力事件解除合同的，已支付的租金、押金等費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。

6.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議事項(xiàng)外的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.本合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約等。

4.任何一方在合同終止后，仍應(yīng)履行合同終止前的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付租金、退還押金等。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：院落平面圖、設(shè)備清單、租金支付憑證等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂