2024年度北京二手房買賣定金條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房買賣定金條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2買方：1.3定金：人民幣100萬元第二條：定金支付2.1買方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.2賣方收到定金后，應向買方出具收到定金的收據(jù)。第三條：定金的作用和效力3.1買方支付定金后，表示對購買北京二手房的意愿和承諾。3.2賣方收取定金后，不得隨意解除合同，如因特殊情況需要解除合同，應雙倍退還定金。第四條：房屋交付及過戶4.1賣方應按照本合同約定，將房屋交付給買方。4.2買方應按照本合同約定，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：定金退還5.1如買方按照本合同約定，完成房屋過戶手續(xù)，賣方應無息退還定金。5.2如買方未按照本合同約定，完成房屋過戶手續(xù)，定金不予退還。第六條：合同的解除和終止6.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止合同。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同，并按照本合同約定處理定金退還事宜。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和補充8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第九條：合同的履行地和履行方式9.1本合同的履行地為北京市。9.2本合同的履行方式為雙方按照約定完成各自的義務。第十條：雙方的權利和義務10.1賣方應保證房屋的真實性、合法性和有效性。10.2買方應按照本合同約定支付定金，并完成房屋過戶手續(xù)。第十一條：稅費承擔11.1雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。第十二條：保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第十三條：合同的轉讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十四條：法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：定金支付2.1買方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.2賣方收到定金后，應向買方出具收到定金的收據(jù)，作為買方已支付定金的憑證。第三條：定金的作用和效力3.1買方支付定金后，表示對購買該房屋的意愿和承諾。3.2賣方收取定金后，不得隨意解除合同，如因特殊情況需要解除合同，應雙倍退還定金。3.3在買方未按照本合同約定，完成房屋過戶手續(xù)的情況下，定金不予退還。第四條：房屋交付及過戶4.1賣方應按照本合同約定，將該房屋交付給買方。4.2買方應按照本合同約定，完成房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付及過戶的時間和方式，雙方另行協(xié)商確定。第五條：定金退還5.1如買方按照本合同約定，完成房屋過戶手續(xù)，賣方應無息退還定金。5.2如買方未按照本合同約定，完成房屋過戶手續(xù)，定金不予退還。第六條：合同的解除和終止6.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止合同。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同，并按照本合同約定處理定金退還事宜。6.3雙方同意，解除或終止合同時，本合同約定的定金處理方式，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、修改和補充8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2雙方同意，本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。第九條：合同的履行地和履行方式9.1本合同的履行地為北京市。9.2雙方同意，本合同的履行方式為雙方按照約定完成各自的義務。9.3房屋交付及過戶的具體時間和地點，雙方另行協(xié)商確定。第十條：雙方的權利和義務10.1賣方應保證該房屋的真實性、合法性和有效性，包括但不限于房屋的所有權、使用權、收益權等。10.2買方應按照本合同約定支付定金，并完成房屋過戶手續(xù)。10.3買方應在合同約定的期限內(nèi)支付房價款，并按照合同約定承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。第十一條：稅費承擔11.1雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。11.2買方應承擔因房屋過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.3賣方應承擔因房屋交易所需繳納的稅費，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。第十二條：保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和雙方的交易信息。第十三條：合同的轉讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。13.2雙方同意，本合同的轉讓應經(jīng)對方書面同意，否則轉讓無效。第十四條：法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務或協(xié)助完成特定事項的情形。1.3第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔其提供的服務或協(xié)助事項的相關責任。第二條：第三方選擇和指定2.1甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務內(nèi)容和服務要求。2.2甲乙方應確保所選第三方的合法性、專業(yè)性和信譽度。2.3甲乙方應在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。第三條：第三方服務及費用3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方服務的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照市場標準和協(xié)商結果承擔。3.3甲乙方應在合同中明確第三方的服務費用支付方式和支付時間。第四條：第三方責任限額4.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保甲乙方的權益得到保障。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.3甲乙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以增加交易的安全性。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方獨立簽訂服務協(xié)議，第三方對甲乙方承擔的服務質(zhì)量和責任不構成甲乙方之間的權利義務關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。5.3第三方對甲乙方提供的服務，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前通知對方，并協(xié)商解決。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務協(xié)議，不影響本合同的履行。第七條：第三方的不當行為7.1如第三方發(fā)生不當行為，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。7.2甲乙方應依法維護自身權益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應及時告知對方并采取相應措施。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應對甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露甲乙方提供的信息。第九條：法律法規(guī)和政策變化9.1如本合同履行過程中，涉及的法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化，甲乙方應按照新的法律法規(guī)和政策要求，調(diào)整合同內(nèi)容和相關安排。第十條：合同的完整性和效力10.1本合同及其附件，構成甲乙方與第三方之間完整的權利義務關系。10.2本合同及其附件，不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，否則相應條款無效。第十一條：合同的簽訂和生效11.1本合同由甲乙方與第三方共同簽訂，并于簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的簽訂，視為甲乙方與第三方之間就第三方介入事項達成一致。第十二條：爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的履行地和履行方式13.1本合同的履行地為北京市。13.2雙方同意，本合同的履行方式為雙方按照約定完成各自的義務。第十四條：雙方的權利和義務14.1甲乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用，并按照約定承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。14.2第三方應按照本合同約定和甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔其服務范圍內(nèi)的責任。第十五條：保密條款15.1甲乙方與第三方應保守合同過程中的商業(yè)秘密和個人信息。15.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和雙方的交易信息。第十六條：合同的轉讓16.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。16.2甲乙方與第三方之間的轉讓，應經(jīng)甲乙方書面同意，否則轉讓無效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：定金收據(jù)附件三：房屋所有權證附件四：房屋共有權證附件五：房屋買賣合同登記備案證明附件六：房屋過戶申請表附件七：身份證復印件附件八：戶口本復印件附件九：婚姻狀況證明附件十：第三方服務協(xié)議附件十一：評估報告附件十二：貸款合同附件十三：還款計劃表附件十四：保險單據(jù)附件詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間等條款。雙方簽字（或蓋章）后生效。附件二：定金收據(jù)作為買方支付定金的憑證。需注明定金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：房屋所有權證證明房屋的所有權歸屬。需提供原件供甲乙方查看。附件四：房屋共有權證如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權證。需提供原件供甲乙方查看。附件五：房屋買賣合同登記備案證明證明房屋買賣合同已備案。需提供原件供甲乙方查看。附件六：房屋過戶申請表用于辦理房屋過戶手續(xù)。需填寫完整信息，并由雙方簽字（或蓋章）。附件七：身份證復印件用于核對買賣雙方身份信息。需提供清晰、完整的復印件。附件八：戶口本復印件用于核對買賣雙方戶口信息。需提供清晰、完整的復印件。附件九：婚姻狀況證明用于證明買賣雙方的婚姻狀況。需提供原件供甲乙方查看。附件十：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任范圍等。雙方簽字（或蓋章）后生效。附件十一：評估報告用于評估房屋的市場價值。需提供原件供甲乙方查看。附件十二：貸款合同如買方選擇貸款購房，需提供貸款合同。需提供原件供甲乙方查看。附件十三：還款計劃表明確買方的還款方式和還款期限。需提供原件供甲乙方查看。附件十四：保險單據(jù)如買方購買了房屋保險，需提供保險單據(jù)。需提供原件供甲乙方查看。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供真實、合法的房屋信息。3.乙方未按照合同約定時間支付房價款。4.乙方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)