2024版安置房交易服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安置房交易服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）第二條安置房信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房源交易條件第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)3.3甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條交易流程5.1丙方協(xié)助雙方進(jìn)行房源查看5.2丙方協(xié)助雙方進(jìn)行談判與協(xié)商5.3丙方協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決第九條保密條款9.1各方對(duì)合同內(nèi)容予以保密9.2違反保密條款的責(zé)任第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2本合同爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄第十二條其他條款12.1甲方和乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)12.2丙方提供的額外服務(wù)及費(fèi)用第十三條通知與送達(dá)13.1各方聯(lián)系方式的變更13.2通知與送達(dá)的方式和時(shí)間第十四條附則14.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有安置房所有權(quán)并同意將其出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方安置房的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：指與甲方和乙方達(dá)成協(xié)議，為雙方的安置房交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條安置房信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：[具體地址]2.1.2房源面積：[平方米]2.1.3房源戶型：[室廳衛(wèi)]2.1.4房源樓層：[具體樓層]2.2房源產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：安置房2.2.2房源使用狀況：自住/出租等2.3房源交易條件2.3.1交易雙方應(yīng)具備的條件：具備購(gòu)房資格、支付能力等2.3.2交易過程中應(yīng)遵守的規(guī)定：相關(guān)法律法規(guī)、政策要求等第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1提供房源信息，協(xié)助雙方了解房源情況3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判和協(xié)商3.1.3協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)3.1.4提供法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)3.2.1房源價(jià)格的制定和調(diào)整3.2.2交易資金的監(jiān)管和支付3.2.3房源租賃、物業(yè)管理等后續(xù)服務(wù)3.3甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)保證房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛3.3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合完成交易手續(xù)3.3.3丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1丙方服務(wù)費(fèi)用為房源成交總價(jià)的[百分比]4.1.2丙方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后[具體時(shí)間]日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用第五條交易流程5.1丙方協(xié)助雙方進(jìn)行房源查看5.1.1丙方負(fù)責(zé)安排雙方實(shí)地查看房源5.1.2丙方提供房源相關(guān)介紹和咨詢5.2丙方協(xié)助雙方進(jìn)行談判與協(xié)商5.2.1丙方在雙方之間傳遞意愿，協(xié)助達(dá)成一致意見5.2.2丙方提供專業(yè)的法律和政策建議5.3丙方協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)5.3.1丙方提供交易所需的各類文件和資料5.3.2丙方協(xié)助雙方完成房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)6.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等6.2合同解除的條件6.2.1合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)6.2.2合同解除后，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生費(fèi)用）第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.1雙方應(yīng)盡力在合同履行過程中相互理解，主動(dòng)溝通，出現(xiàn)問題時(shí)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)完成，逾期未解決的，各方可依法采取其他解決方式。8.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決8.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，無法通過協(xié)商解決的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。8.2.2在訴訟過程中，各方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的工作，認(rèn)真履行法院的判決或裁定。第九條保密條款9.1各方對(duì)合同內(nèi)容予以保密9.1.1各方在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起[具體時(shí)間]年。9.2違反保密條款的責(zé)任9.2.1如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2.2損失賠償額應(yīng)根據(jù)受損方的實(shí)際損失和違約方的違約程度確定。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的變更條件10.2.1合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。10.3合同的終止條件10.3.1合同終止的條件包括但不限于：10.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.3.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；10.3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄。11.2.1雙方在簽訂本合同時(shí)確認(rèn)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條其他條款12.1甲方和乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)12.1.1各方在履行合同過程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。12.2丙方提供的額外服務(wù)及費(fèi)用12.2.1丙方如提供合同之外的額外服務(wù)，應(yīng)與各方另行簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.2.2額外服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等應(yīng)在書面協(xié)議中明確規(guī)定。第十三條通知與送達(dá)13.1各方聯(lián)系方式的變更13.1.1各方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實(shí)、有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。13.2通知與送達(dá)的方式和時(shí)間13.2.1各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.2.2通知與送達(dá)應(yīng)在各方同意的時(shí)間和方式進(jìn)行，否則可能影響通知的效力。第十四條附則14.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方進(jìn)行安置房交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等情況。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入后的責(zé)任分配2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)范圍和職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍，并不得超出約定的服務(wù)范圍。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的交易信息和支持。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇3.1.2甲方、乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.2.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方服務(wù)內(nèi)容3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、價(jià)格談判、交易手續(xù)辦理等。3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、政策要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.2第三方責(zé)任限額的變更4.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以書面形式變更責(zé)任限額。4.2.2變更后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系5.1.1第三方與甲方、乙方分別簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指令和要求。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分5.2.1第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方、乙方享有權(quán)益，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2第三方超出服務(wù)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；7.1.2甲方、乙方明確表示不再需要第三方服務(wù)；7.1.3第三方無法按照合同約定提供服務(wù)；8.第三方介入后的合同修訂8.1本合同如有未盡事宜，甲方、乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房所有權(quán)證明附件說明：該附件應(yīng)包含安置房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房源的所有權(quán)。附件二：乙方身份證明附件說明：該附件應(yīng)包含乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明乙方的合法身份。附件三：丙方資質(zhì)證明附件說明：該附件應(yīng)包含丙方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明丙方具備提供服務(wù)的能力。附件四：房源詳細(xì)信息表附件五：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件七：交易流程時(shí)間表附件說明：該附件應(yīng)列出交易過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房源查看時(shí)間、價(jià)格談判時(shí)間、交易手續(xù)辦理時(shí)間等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約2.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.1.2甲方提供的房源信息不真實(shí)、不完整；2.1.3甲方未按照約定配合乙方完成交易手續(xù)。2.2乙方違約2.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.2.2乙方提供的身份信息不真實(shí)、不完整；2.2.3乙方未按照約定配合甲方完成交易手續(xù)。2.3丙方違約2.3.1丙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2丙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)；2.3.3丙方違反法律法規(guī)、政策要求，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約責(zé)任的認(rèn)定3.1.