二零二四年度大學(xué)城寵物店租賃及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大學(xué)城寵物店租賃及管理合同本合同目錄一覽第一條租賃寵物店概述1.1寵物店位置及面積1.2租賃期限1.3租賃費用第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第三條寵物店管理3.1寵物店日常管理3.2寵物店衛(wèi)生與安全3.3寵物店營業(yè)時間第四條寵物店經(jīng)營范圍4.1允許經(jīng)營的商品和服務(wù)4.2禁止經(jīng)營的商品和服務(wù)第五條寵物寄養(yǎng)服務(wù)5.1寄養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容5.2寄養(yǎng)費用5.3寄養(yǎng)時間第六條寵物培訓(xùn)服務(wù)6.1培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容6.2培訓(xùn)費用6.3培訓(xùn)時間第七條寵物美容服務(wù)7.1美容服務(wù)內(nèi)容7.2美容費用7.3美容時間第八條寵物用品銷售8.1銷售商品種類8.2銷售價格8.3銷售優(yōu)惠活動第九條營銷與推廣9.1營銷活動內(nèi)容9.2推廣方式9.3宣傳費用第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條其他事項13.1合同的生效與解除13.2合同的保管13.3合同的修改與補充第十四條附則14.1合同的有效期14.2合同的簽訂日期14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃寵物店概述1.1寵物店位置及面積寵物店位于大學(xué)城中心區(qū)域，交通便利，周邊學(xué)生及教職工眾多，具有較大的潛在客戶群體。寵物店建筑面積為200平方米，共有兩層，一樓為商品銷售區(qū)及接待區(qū)，二樓為寵物寄養(yǎng)區(qū)和美容區(qū)。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.3租賃費用租賃費用為每月人民幣10,000元，按季度支付。租金支付時間為每季度初的十個工作日內(nèi)。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為滯納金。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證寵物店建筑及設(shè)施的安全、合法及正常使用。（2）出租方負(fù)責(zé)寵物店外部環(huán)境的維護，確保寵物店周邊環(huán)境的衛(wèi)生及安全。（3）出租方有權(quán)在租賃期間對寵物店進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對承租方經(jīng)營的影響。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃合同的約定。（2）承租方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營寵物店，但不得擅自改變寵物店的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物店內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保寵物店正常運營。第三條寵物店管理3.1寵物店日常管理承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營寵物店，確保寵物店日常管理的合規(guī)性。3.2寵物店衛(wèi)生與安全承租方應(yīng)確保寵物店內(nèi)部環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒和清潔工作。同時，承租方應(yīng)加強寵物店的安全管理，確保寵物店經(jīng)營過程中的安全。3.3寵物店營業(yè)時間寵物店的營業(yè)時間為每日10:00至22:00。如遇國家法定節(jié)假日或特殊情況，營業(yè)時間可適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前通知顧客。第四條寵物店經(jīng)營范圍4.1允許經(jīng)營的商品和服務(wù)允許經(jīng)營的商品包括寵物食品、用品、玩具等。允許提供的服務(wù)包括寵物寄養(yǎng)、美容、培訓(xùn)等。4.2禁止經(jīng)營的商品和服務(wù)禁止經(jīng)營的商品包括國家法律法規(guī)禁止的、有害動物和人類健康的商品。禁止提供的服務(wù)包括違反國家法律法規(guī)和道德倫理的服務(wù)。第五條寵物寄養(yǎng)服務(wù)5.1寄養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容寵物寄養(yǎng)服務(wù)包括為顧客提供寵物臨時寄養(yǎng)、照料、喂食、鍛煉等。5.2寄養(yǎng)費用寄養(yǎng)費用根據(jù)寵物種類和寄養(yǎng)時間進行收費。具體收費標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)列明。5.3寄養(yǎng)時間寄養(yǎng)時間分為日寄養(yǎng)和長期寄養(yǎng)。日寄養(yǎng)時間為早上9點至晚上7點，長期寄養(yǎng)時間根據(jù)雙方協(xié)商確定。第六條寵物培訓(xùn)服務(wù)6.1培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容寵物培訓(xùn)服務(wù)包括基本服從訓(xùn)練、高級服從訓(xùn)練、比賽級訓(xùn)練等。6.2培訓(xùn)費用培訓(xùn)費用根據(jù)寵物種類、培訓(xùn)內(nèi)容和培訓(xùn)時間進行收費。具體收費標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)列明。6.3培訓(xùn)時間培訓(xùn)時間根據(jù)寵物情況和雙方協(xié)商確定。一般而言，基本服從訓(xùn)練時間為一周，高級服從訓(xùn)練時間為兩周，比賽級訓(xùn)練時間為一個月。第八條寵物用品銷售8.1銷售商品種類寵物用品銷售包括寵物食品、零食、玩具、保健品、日用品等。8.2銷售價格銷售價格由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。如有調(diào)整，雙方需提前通知對方。8.3銷售優(yōu)惠活動承租方可以根據(jù)市場情況和營銷策略，舉辦各類銷售優(yōu)惠活動，如打折、贈品、滿減等。第九條營銷與推廣9.1營銷活動內(nèi)容營銷活動包括線上推廣、線下活動、合作活動等。具體活動內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。9.2推廣方式推廣方式包括社交媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、宣傳單頁等。9.3宣傳費用宣傳費用由承租方承擔(dān)。具體費用根據(jù)營銷活動和推廣方式進行預(yù)算，并在合同附件中詳細(xì)列明。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。10.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)將寵物店設(shè)施、設(shè)備、商品等交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按市價賠償。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他事項13.1合同的生效與解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。13.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。13.3合同的修改與補充合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條附則14.1合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月31日。14.3合同雙方簽字蓋章合同雙方在合同下方簽字蓋章，以示認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：租賃合同的評估、維修服務(wù)的提供、保險理賠等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方進行介入。若甲乙方對第三方選擇有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.2第三方介入流程（1）甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。（2）第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）服務(wù)完成后，甲乙方對第三方服務(wù)進行驗收。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。具體責(zé)任限額在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中明確。3.2第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的服務(wù)，并保證服務(wù)的安全和質(zhì)量。第四條甲乙方義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行工作，提供必要的信息和資料。4.3甲乙方對第三方服務(wù)有異議時，應(yīng)及時提出，并協(xié)商解決。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方服務(wù)合同或協(xié)議中的條款不得與本合同沖突。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。5.3第三方服務(wù)合同或協(xié)議中的變更和解除，需經(jīng)甲乙方共同同意。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方因未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失或損害，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。6.3因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失或損害的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。7.3第三方介入的爭議解決不得影響本合同的履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：服務(wù)完成、合同到期、雙方協(xié)商一致等。8.2第三方介入終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事宜。8.3第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，第三方對終止前的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔⒑头?wù)內(nèi)容。9.2甲乙方應(yīng)在第三方介入期間，及時告知對方第三方服務(wù)的進展和結(jié)果。9.3甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，向?qū)Ψ礁嬷K止情況和后續(xù)處理。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務(wù)合同或協(xié)議。10.2變更或解除第三方服務(wù)合同或協(xié)議，不影響本合同的效力。第十一條保密義務(wù)11.1甲乙方與第三方應(yīng)對雙方在合同履行過程中獲得的信息和資料保密。11.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同及第三方服務(wù)合同或協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2本合同及第三方服務(wù)合同或協(xié)議的爭議，按照本合同第七條解決。第十三條其他事項13.1本合同及第三方服務(wù)合同或協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方協(xié)商補充。13.2本合同及第三方服務(wù)合同或協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。13.3本合同及第三方服務(wù)合同或協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寵物店租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租賃寵物店的位置、面積、租賃期限、租金支付等條款。附件二：寵物店管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了寵物店的日常管理、衛(wèi)生與安全、營業(yè)時間等條款。附件三：寵物寄養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了寵物寄養(yǎng)服務(wù)的范圍、費用、時間等條款。附件四：寵物培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了寵物培訓(xùn)服務(wù)的范圍、費用、時間等條款。附件五：寵物美容服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了寵物美容服務(wù)的范圍、費用、時間等條款。附件六：寵物用品銷售協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了寵物用品銷售的商品種類、價格、優(yōu)惠活動等條款。附件七：營銷與推廣協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了營銷活動的內(nèi)容、推廣方式、宣傳費用等條款。附件八：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供寵物店設(shè)施或服務(wù)。2.出租方未能按照約定維護寵物店的安全和衛(wèi)生。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定經(jīng)營寵物店，違反法律法規(guī)或合同約定。5