2024年度大連二手房地產(chǎn)評估咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手房地產(chǎn)評估咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條評估咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1評估對象2.2評估范圍2.3評估目的2.4評估報告提交時間及方式第三條評估咨詢費用3.1費用計算方式3.2費用支付時間及方式第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式第九條其他條款9.1合同的簽訂、修改和補充9.2合同的解除和終止9.3違約責任第十條甲方聲明10.1提供的資料真實有效10.2授權(quán)乙方進行評估咨詢工作第十一條乙方聲明11.1具備相應(yīng)的評估咨詢資質(zhì)11.2按照合同約定進行評估咨詢工作第十二條合同的簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點第十三條合同的有效期13.1合同有效期13.2合同續(xù)簽條件第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：X公司，住所為：大連市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：X評估咨詢公司，住所為：大連市區(qū)路號。第二條評估咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1評估對象評估對象為：位于大連市區(qū)街道的棟二手住宅樓。2.2評估范圍評估范圍包括：該二手住宅樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)、周邊環(huán)境及市場行情等方面。2.3評估目的評估目的是：為甲方提供該二手住宅樓的市場價值評估報告，以便甲方進行房產(chǎn)交易決策。2.4評估報告提交時間及方式評估報告將于合同簽訂后30個工作日內(nèi)提交給甲方，提交方式為電子版和紙質(zhì)版。第三條評估咨詢費用3.1費用計算方式評估咨詢費用為人民幣元整，其中包括評估人員費用、資料收集費用、報告制作費用等。3.2費用支付時間及方式甲方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付評估咨詢費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與評估對象相關(guān)的所有資料，并保證資料的真實性、準確性和完整性。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行評估咨詢工作，并獲取評估報告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，對評估對象進行全面、客觀、公正的評估，并按時提交評估報告。乙方應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性和完整性。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。在合同解除前，乙方應(yīng)完成評估工作并提交評估報告。第八條法律適用及爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的簽訂、修改和補充本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字蓋章后，合同立即生效。合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同的解除和終止合同的解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。在合同解除或終止前，乙方應(yīng)完成評估工作并提交評估報告。9.3違約責任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條甲方聲明10.1提供的資料真實有效甲方保證向乙方提供的與評估對象相關(guān)的所有資料真實、準確、完整，無誤導性信息。10.2授權(quán)乙方進行評估咨詢工作甲方授權(quán)乙方按照本合同約定，對評估對象進行全面、客觀、公正的評估，并提交評估報告。第十一條乙方聲明11.1具備相應(yīng)的評估咨詢資質(zhì)乙方具備中華人民共和國有關(guān)部門頒發(fā)的相應(yīng)評估咨詢資質(zhì)，有能力按照本合同約定進行評估咨詢工作。11.2按照合同約定進行評估咨詢工作乙方承諾按照本合同的約定，對評估對象進行全面、客觀、公正的評估，并按時提交評估報告。第十二條合同的簽訂時間及地點12.1簽訂時間本合同于2024年3月15日在大連市區(qū)路號簽訂。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為大連市區(qū)路號。第十三條合同的有效期13.1合同有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。13.2合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。續(xù)簽需提前一個月通知對方，并簽訂新的合同。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責。第三方應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中所獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同時，應(yīng)按照中介合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)評估咨詢工作。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并對其錯誤信息承擔責任。2.2監(jiān)管部門介入監(jiān)管部門作為第三方介入本合同時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。2.3金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)作為第三方介入本合同時，應(yīng)按照金融服務(wù)合同的約定，為甲方和乙方提供相應(yīng)的金融支持，包括但不限于貸款、結(jié)算等服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以確定，包括但不限于第三方介入的方式、介入的程度、責任的性質(zhì)等因素。3.2第三方責任限額的表述在合同中應(yīng)明確寫明第三方的責任限額，如：“第三方應(yīng)對其介入本合同所造成的直接損失承擔責任，但責任限額不超過人民幣萬元?！钡谒臈l第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由各方另行簽訂合同予以明確。第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。4.2第三方與中介方、監(jiān)管部門、金融機構(gòu)的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)管部門、金融機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定予以明確。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息，并保證資料的真實性、準確性和完整性。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的處理甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同約定，或者解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1合同的簽訂、修改和補充第三方介入的合同簽訂、修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2合同的解除和終止第三方介入的合同解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3違約責任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條聯(lián)系方式9.1甲方、乙方與第三方的聯(lián)系方式甲方、乙方與第三方的聯(lián)系人為各自指派的負責人，聯(lián)系電話和電子郵箱由各方自行確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：評估對象詳細信息附件2：甲方提供的相關(guān)資料清單附件3：乙方評估咨詢資質(zhì)證明文件附件4：評估報告模板附件5：保密協(xié)議附件6：中介合同附件7：監(jiān)管規(guī)定附件8：金融服務(wù)協(xié)議附件1評估對象詳細信息附件1.1房產(chǎn)證復印件附件1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件1.3土地使用權(quán)證復印件附件1.4周邊環(huán)境描述附件2甲方提供的相關(guān)資料清單附件2.1房產(chǎn)交易歷史資料附件2.2房產(chǎn)裝修情況資料附件2.3房產(chǎn)使用情況資料附件3乙方評估咨詢資質(zhì)證明文件附件3.1營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件3.2資質(zhì)證書復印件附件3.3專業(yè)人員名單及其資格證書附件4評估報告模板附件4.1評估報告封面附件4.2評估報告目錄附件4.3評估報告附件4.4評估報告附件附件5保密協(xié)議附件5.1保密協(xié)議封面附件5.2保密協(xié)議附件5.3簽字頁附件6中介合同附件6.1中介合同封面附件6.2中介合同附件6.3簽字頁附件7監(jiān)管規(guī)定附件7.1相關(guān)法律法規(guī)附件7.2監(jiān)管機構(gòu)要求的其他文件附件8金融服務(wù)協(xié)議附件8.1金融服務(wù)協(xié)議封面附件8.2金融服務(wù)協(xié)議附件8.3簽字頁說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供評估所需的全部資料，導致評估工作無法正常進行。2.乙方未按約定時間完成評估報告，或評估報告不符合約定的質(zhì)量標準。3.中介方提供虛假信息或未按約定協(xié)助甲方和乙方完成評估咨詢工作。4.監(jiān)管部門未按約定對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和管理，導致合同無法履行。5.金融機構(gòu)未按約定提供金融服務(wù)，如貸款、結(jié)算等服務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為評估咨詢費用的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評估咨詢費用的10%。3.中介方違約，甲方和乙方有權(quán)解除與中介方的合同，并要求中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的10%。4.監(jiān)管部門違約，甲方和乙方有權(quán)向監(jiān)管部門上級機關(guān)投訴，并要求監(jiān)管部門承擔相應(yīng)的法律責任。5.金融機構(gòu)違約，甲方和乙方有權(quán)解除與金融機構(gòu)的金融服務(wù)合同，并要求金融機構(gòu)支付違約金，違約金為金融服務(wù)費用的10%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供全部評估所需資料，導致評估工作延遲，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。例如，如果評估咨詢費用為10萬元，甲方違約導致的延遲評估費用為1萬元，乙方有權(quán)要求甲方支付1萬元