酒店式公寓房出售合同范本

酒店式公寓房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX酒店管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事酒店管理的公司，具有豐富的酒店式公寓房經(jīng)營管理經(jīng)驗，擬通過購買酒店式公寓房擴大業(yè)務(wù)規(guī)模；乙方為一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的酒店式公寓房項目，并有意向出售所開發(fā)的酒店式公寓房。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的酒店式公寓房事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次酒店式公寓房出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為甲乙雙方的順利合作奠定基礎(chǔ)。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述，此處僅作簡要概述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的酒店式公寓房的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)等具體內(nèi)容。雙方通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲方擴大業(yè)務(wù)規(guī)模、提高市場競爭力的目標，同時乙方通過出售酒店式公寓房，實現(xiàn)投資回報。

第二條定義

1.酒店式公寓房：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)，具備居住、辦公等多功能用途的公寓房。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方支付購房款后，乙方將酒店式公寓房的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的酒店式公寓房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的質(zhì)量、面積、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明材料。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方按期交付房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付購房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用所購買的酒店式公寓房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保所出售的酒店式公寓房符合我國法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標準。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供房屋的質(zhì)量、面積、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明材料。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將酒店式公寓房交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買酒店式公寓房的價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的50%作為定金；

2.剩余50%的購房款，甲方應(yīng)于房屋交付之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后XX個月內(nèi)，完成酒店式公寓房的交付工作。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起XX個月內(nèi)，支付剩余的購房款。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起XX個月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.如甲方無故拒絕接收房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋金額千分之五的違約金。

2.如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.如乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款20%的違約金。

4.如乙方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款50%的違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時停止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方繼續(xù)履行合同；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在遵守本合同約定的通知義務(wù)后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其補充協(xié)議、附件等均為