無租合同范本

無租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：____市固定電話號碼（以下稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____技術(shù)服務(wù)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：____市固定電話號碼（以下稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號的商業(yè)用房，擬將其出租給乙方使用；同時，乙方為一家專業(yè)從事技術(shù)開發(fā)與服務(wù)的公司，為拓展業(yè)務(wù)范圍，需租賃甲方商業(yè)用房作為辦公地點。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租商業(yè)用房給乙方使用一事達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述商業(yè)用房（以下稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實際情況，并對租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行了實地查勘，乙方對租賃物表示滿意。

三、雙方遵循國家法律法規(guī)，遵循自愿、平等、互利、誠實信用的原則，達成以下條款，以共同遵守。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并審慎考慮了租賃物的用途、租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款，并對本合同所涉及的權(quán)利、義務(wù)、責任有清晰的認識。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

（以下為合同正文部分）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)用房出租給乙方，作為乙方的辦公地點。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物的使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃物。涉及的具體內(nèi)容包括商業(yè)用房的租賃、使用、維護、管理等。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號的商業(yè)用房。

2.租賃期限：本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物的使用費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，保證租賃物的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回租賃物。

5.甲方應(yīng)在合同約定的前提下，尊重乙方的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物使用范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，做好日常維護和保養(yǎng)，防止損壞。

5.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃物交還給甲方，并保證租賃物的完好無損（正常損耗除外）。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）的標準向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

4.如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導致租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用及因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方未按約定將租賃物交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的租賃費用，并賠償因此給甲方造成的損失。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限、履行義務(wù)等方面，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復合同的履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導致?lián)p失擴大，該方應(yīng)對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的其他費用由雙方各自承擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地點為各方在本合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：任何一方未履行或違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃