崇明標準廠房出租合同范本

崇明標準廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：崇明區(qū)XX標準廠房管理有限公司

地址：上海市崇明區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方指定的聯(lián)絡方式為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX制造有限公司

地址：上海市崇明區(qū)XX工業(yè)區(qū)XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方指定的聯(lián)絡方式為準。

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事標準廠房投資、建設、出租、管理的企業(yè)，擁有位于上海市崇明區(qū)的優(yōu)質標準廠房資源；乙方系一家專注于制造業(yè)領域，具備一定經濟實力和技術水平的企業(yè)，有意租賃甲方所屬的標準廠房用于生產經營。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租標準廠房給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于上海市崇明區(qū)的標準廠房，具備出租的資格和能力。

2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方所屬的標準廠房作為生產經營場所。

3.甲乙雙方就廠房的出租事宜進行了充分的溝通和協(xié)商，對廠房的位置、面積、租金等事項達成一致意見。

4.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。

二、合同關聯(lián)性

本合同涉及的標準廠房出租事宜，系甲乙雙方根據(jù)市場需求和自身發(fā)展需要，自愿達成的一項合作。合同內容涵蓋了雙方在合作過程中的權利、義務、責任等方面，具有實際可操作性。本合同所約定的條款，對于甲乙雙方均具有法律約束力，雙方應嚴格按照約定履行合同義務。

三、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將所屬的標準廠房出租給乙方使用，以滿足乙方的生產經營需求。具體內容包括：

1.甲方負責提供符合約定條件的標準廠房，確保乙方正常使用。

2.乙方負責支付租金，并在合同約定的范圍內合法使用廠房。

第二條定義

1.標準廠房：指位于上海市崇明區(qū)，由甲方合法擁有并符合約定條件的廠房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.合同期限：本合同約定的乙方使用標準廠房的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照約定收取租金。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定合法使用廠房，確保廠房及設施不受損壞。

（3）甲方有權在合同到期或解除合同時，要求乙方遷離標準廠房。

2.義務：

（1）甲方應保證所出租的廠房符合約定條件，具備使用功能。

（2）甲方應承擔廠房在合同期間內的維修、保養(yǎng)等責任，確保廠房及設施的正常使用。

（3）甲方應在合同期限內，不得無故收回廠房。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在合同約定的范圍內使用標準廠房。

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供廠房及設施的正常維修、保養(yǎng)服務。

（3）乙方有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應合理使用廠房及設施，確保其安全、完好。

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，不得利用廠房從事違法活動。

（4）合同到期或解除合同時，乙方應將廠房恢復原狀或按照甲方要求進行復原，并辦理相關手續(xù)。

（5）未經甲方同意，乙方不得將廠房轉租、轉讓或以其他方式處分。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方出租標準廠房的租金為每月人民幣【】元整，租金每【】年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始之日起【】日內支付當期租金。首期租金應在合同簽訂之日起【】日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】個月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。未經甲方同意，乙方不得擅自延長租賃期限。

3.關鍵時間節(jié)點：合同期內，如涉及租金調整、合同續(xù)簽等重大事項，甲乙雙方應提前【】個月進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定提供符合條件的標準廠房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.甲方違反合同約定，提前收回廠房，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的【】倍，并賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務，導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金，并要求甲方承擔違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的【】%。

2.乙方違反合同約定，擅自轉租、轉讓或以其他方式處分廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

3.乙方在合同到期或解除合同時，未按照甲方要求將廠房恢復原狀或辦理相關手續(xù)，應承擔由此產生的費用，并支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

4.乙方利用廠房從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍，并承擔相應法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫停履行，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于延長合同期限、調整合同條款等。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔。受不可抗力影響的一方應盡力減輕損失，并有權向保險公司索賠。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有判決。

5.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式進行通知，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起【】日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方違反合同規(guī)定，經催告后仍不履行合同義務；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，并按照約定退還保證金（如有）。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）廠房平