危房維修合同范本

危房維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的危房需要進(jìn)行維修，以保障居住安全及改善居住環(huán)境；鑒于乙方具備專業(yè)的危房維修資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將上述危房維修工程委托給乙方實(shí)施。

甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行危房維修事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1危房維修工程：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的危房進(jìn)行維修、加固、改造等施工活動(dòng)。

1.2合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的危房維修工程費(fèi)用。

1.3履行期限：指甲方與乙方約定的完成危房維修工程的時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的危房進(jìn)行必要的維修、加固和改造，以消除安全隱患，提升房屋質(zhì)量和居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)檢測(cè)、設(shè)計(jì)方案制定、材料采購(gòu)、施工實(shí)施、工程驗(yàn)收以及相關(guān)售后服務(wù)。

第二條定義

2.1危房維修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的包括結(jié)構(gòu)檢測(cè)、維修設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工、清理現(xiàn)場(chǎng)等在內(nèi)的全部工程。

2.2合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成合同范圍內(nèi)全部工程的費(fèi)用。

2.3履行期限：指甲方與乙方約定的完成危房維修工程的特定時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成維修工程。

（2）甲方應(yīng)提供維修工程所需的房屋權(quán)屬證明、相關(guān)審批手續(xù)等必要文件。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，不得無故拖延。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工前后的現(xiàn)場(chǎng)查看、驗(yàn)收等工作。

（5）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）乙方負(fù)責(zé)編制施工方案、施工圖紙，并提交甲方審核。

（3）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料、設(shè)備。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并確保施工過程中對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款。

（6）乙方負(fù)責(zé)工程的保修和維護(hù)，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為______年。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定危房維修工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整）。

4.2支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

4.3支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的40%；

（3）工程完工且驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自簽訂之日起至工程保修期滿止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成施工方案和施工圖紙的編制；

（2）乙方應(yīng)在方案和圖紙審核通過后60日內(nèi)完成施工；

（3）乙方應(yīng)在施工完成后15日內(nèi)提交驗(yàn)收申請(qǐng)；

（4）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）若甲方無故拖延或拒絕驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失；

（3）若甲方違反合同其他條款，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)；

（3）若乙方違反合同其他條款，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）若乙方在保修期內(nèi)未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按合同總價(jià)款的10%支付違約金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，致使一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不視為違約。

7.3不可抗力情況結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)期限，以繼續(xù)履行合同。如果不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3如果雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過郵寄或快遞方式發(fā)送的通知，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

9.3終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

9.4合同的解除或終止不影響雙方基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同不可分割的一部分。

10.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效