2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（采購(gòu)方）名稱及地址1.2乙方（供應(yīng)方）名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.2乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的具體要求第三條合同價(jià)格3.1合同總金額3.2支付方式及支付時(shí)間表第四條交貨及交付時(shí)間4.1交貨地點(diǎn)4.2交付日期及時(shí)間第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1乙方產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證及售后服務(wù)第六條乙方義務(wù)和責(zé)任6.1乙方的生產(chǎn)和供應(yīng)義務(wù)6.2乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的責(zé)任第七條甲方義務(wù)和責(zé)任7.1甲方的支付義務(wù)7.2甲方對(duì)乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的使用和維護(hù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形和責(zé)任9.2違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方爭(zhēng)議的解決方式10.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（采購(gòu)方）名稱：×××公司1.1甲方（采購(gòu)方）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方（供應(yīng)方）名稱：×××公司1.2乙方（供應(yīng)方）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容：本項(xiàng)目包括×××棟住宅樓、×××棟商業(yè)樓及相應(yīng)的配套設(shè)施。2.2乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的具體要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的住宅樓和商業(yè)樓，以及相應(yīng)的配套設(shè)施。第三條合同價(jià)格3.1合同總金額：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾玖億零陸佰捌拾萬(wàn)元整）3.2支付方式及支付時(shí)間表：甲方分期向乙方支付合同款項(xiàng)，具體支付時(shí)間表見(jiàn)附件。第四條交貨及交付時(shí)間4.1交貨地點(diǎn)：甲方指定的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)4.2交付日期及時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表，將房產(chǎn)項(xiàng)目交付給甲方。具體交付日期及時(shí)間見(jiàn)附件。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1乙方產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量保證及售后服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量保證，并按照甲方要求提供售后服務(wù)。第六條乙方義務(wù)和責(zé)任6.1乙方的生產(chǎn)和供應(yīng)義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房產(chǎn)項(xiàng)目的生產(chǎn)和供應(yīng)。6.2乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條甲方義務(wù)和責(zé)任7.1甲方的支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。7.2甲方對(duì)乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的使用和維護(hù)：甲方應(yīng)按照乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的要求進(jìn)行使用和維護(hù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件和程序：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同需簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形和責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算和方法按照合同約定的條款執(zhí)行。9.2違約賠償?shù)挠?jì)算和方法：違約方應(yīng)按照合同約定賠償對(duì)方因此造成的損失。損失的計(jì)算和方法按照合同約定的條款執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方爭(zhēng)議的解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院：訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同自行終止。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的條件和程序：當(dāng)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的批準(zhǔn)程序：甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)予以賠償。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的損失金額、第三方違約產(chǎn)生的直接損失等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方僅為合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的情形和責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算和方法按照合同約定的條款執(zhí)行。5.2第三方違約的賠償處理：第三方應(yīng)按照合同約定賠償甲方和乙方因此造成的損失。損失的計(jì)算和方法按照合同約定的條款執(zhí)行。第六條第三方合同的變更和解除6.1第三方合同變更的條件和程序：第三方合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲乙雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。6.2第三方合同解除的條件和程序：第三方合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同需簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方合同的爭(zhēng)議解決7.1第三方合同爭(zhēng)議的解決方式：第三方合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方合同訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院：訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方合同的生效和終止8.1第三方合同的生效條件：第三方合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方合同的終止條件：第三方合同履行完畢，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，第三方合同自行終止。第九條保密條款9.1第三方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1第三方合同適用的法律法規(guī)：第三方合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方合同爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項(xiàng)：除本合同已有約定的事項(xiàng)外，甲乙雙方與第三方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案附件2：房產(chǎn)項(xiàng)目施工圖紙附件3：房產(chǎn)項(xiàng)目工程預(yù)算附件4：房產(chǎn)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃附件5：房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件6：乙方產(chǎn)品或服務(wù)的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格附件7：支付方式和支付時(shí)間表附件8：第三方介入的確認(rèn)書(shū)附件9：第三方違約處理協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件12：合同變更和解除協(xié)議附件13：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件14：合同履行完畢證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案、建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電安裝、裝飾裝修等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)項(xiàng)目施工圖紙本附件應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的施工圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、機(jī)電安裝圖紙、裝飾裝修圖紙等。附件3：房產(chǎn)項(xiàng)目工程預(yù)算本附件應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的工程預(yù)算，包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用等詳細(xì)預(yù)算內(nèi)容。附件4：房產(chǎn)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工時(shí)間表、重要節(jié)點(diǎn)計(jì)劃等。附件5：房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：乙方產(chǎn)品或服務(wù)的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格，包括產(chǎn)品型號(hào)、性能指標(biāo)、技術(shù)規(guī)范等。附件7：支付方式和支付時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明支付方式和支付時(shí)間表，包括付款金額、付款時(shí)間、付款條件等。附件8：第三方介入的確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)第三方的介入，包括第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時(shí)間等。附件9：第三方違約處理協(xié)議本附件用于明確第三方違約的處理方式，包括違約責(zé)任、違約賠償?shù)?。附?0：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇協(xié)議本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式及法院選擇，包括協(xié)商解決、訴訟解決、仲裁解決等。附件11：保密協(xié)議本附件用于明確雙方的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件12：合同變更和解除協(xié)議本附件用于明確合同變更和解除的條件和程序。附件13：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約情形、違約責(zé)任等。附件14：合同履行完畢證明本附件用于證明合同已經(jīng)履行完畢，包括履行完成時(shí)間、履行完成情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件。3.乙方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)品或服務(wù)。4.乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符