物抵債房屋買賣合同范本

物抵債房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬購買乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），用于公司辦公及投資。乙方因經(jīng)營困難，愿以該房產(chǎn)抵償其所欠甲方債務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.1乙方因業(yè)務發(fā)展需要，曾向甲方借款人民幣______元（大寫：_______元整），雙方簽訂《借款合同》，約定還款期限及利息。

1.2乙方未按約定履行還款義務，甲方多次催討未果。雙方同意以乙方名下該房產(chǎn)抵償其所欠甲方債務。

1.3甲方同意購買乙方名下該房產(chǎn)，以抵償乙方所欠債務，雙方簽訂本合同，明確雙方權利義務。

二、房屋基本情況

2.1該房產(chǎn)土地使用權性質為國有土地使用權，土地用途為商業(yè)用地。

2.2該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。

2.3該房產(chǎn)已取得房屋所有權證、土地使用權證，權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

三、合作目的與原則

3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，實現(xiàn)債務清償及房產(chǎn)交易。

3.2甲方購買該房產(chǎn)，旨在解決乙方所欠債務問題，同時實現(xiàn)自身業(yè)務發(fā)展需求。

3.3乙方出售該房產(chǎn)，旨在清償所欠甲方債務，緩解經(jīng)營壓力。

四、合同構成及效力

4.1本合同包括但不限于以下附件：《房產(chǎn)證復印件》、《土地使用權證復印件》、《借款合同》等。

4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過購買乙方名下房產(chǎn)，實現(xiàn)債務清償，乙方則通過出售房產(chǎn)解決債務問題。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方名下房產(chǎn)，用于抵償乙方所欠債務；

2.乙方將房產(chǎn)過戶給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)；

3.雙方按照本合同約定，履行各自的權利義務，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

2.債務：指甲方借款給乙方的人民幣______元及相應利息。

3.過戶：指甲方取得房產(chǎn)所有權及土地使用權的過程，包括但不限于辦理房屋所有權證、土地使用權證等手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下；

（2）甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

（3）甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定支付購房款；

（2）甲方應依法承擔購房所產(chǎn)生的稅費；

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付購房款；

（2）乙方有權在過戶完成后，要求甲方承擔房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關費用。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)；

（2）乙方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；

（3）乙方應向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關資料，并保證其真實性、完整性；

（4）乙方應在過戶完成后，協(xié)助甲方辦理水電、燃氣等過戶手續(xù)；

（5）乙方應依法承擔房產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的稅費。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)轉讓價格為人民幣______元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%（即人民幣______元整）作為定金；

2.剩余購房款（人民幣______元整）由甲方在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)支付給乙方；

3.支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后______個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年；

2.乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)過戶所需的相關資料；

3.甲方應在收到乙方提供的資料后______個工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)，辦理完畢水電、燃氣等過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項的______%作為違約金；

2.甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金；

3.甲方在合同履行過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶所需資料，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的______%作為違約金；

2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同目的不能實現(xiàn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金；

3.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，如隱瞞房產(chǎn)存在抵押、查封等權利瑕疵，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方在合同履行過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑，如仲裁、調解等。如有需要，雙方可另行約定具體的仲裁機構或調解機構。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同的全部義務；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

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