2024年度辦公場所租賃及裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公場所租賃及裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃場所及面積1.1租賃場所地址1.2租賃場所面積1.3租賃場所用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修事項4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修時間第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃場所及面積1.1租賃場所地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房間號為本合同附件一所示。1.2租賃場所面積：總面積為平方米，具體分布見本合同附件二。1.3租賃場所用途：承租方租用該場所主要用于（具體用途），未經(jīng)出租方同意，承租方不得將場地用于其他任何用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣捌佰捌拾元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前個工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號信息見本合同附件三。第四條裝修事項4.1裝修范圍：承租方有權(quán)對租賃場所進行裝修，裝修范圍見本合同附件四。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響建筑物結(jié)構(gòu)安全。4.3裝修時間：承租方應(yīng)在租賃開始日期后個月內(nèi)完成裝修，并投入使用。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對租賃場所的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對其裝修部分及非公共區(qū)域進行日常維護和維修。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險、財產(chǎn)保險等，以保障其經(jīng)營風(fēng)險。6.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租方財產(chǎn)損失納入保險賠償范圍。第八條合同變更8.1變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同條款進行變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序：變更事項應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同的附件。第九條合同解除（1）出租方提前收回租賃場所；（2）承租方遲延支付租金超過個工作日；（3）承租方違反合同約定，使用租賃場所進行非法活動；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：雙方同意解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在合同解除之日起個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃場所，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，或未履行裝修、維修責(zé)任，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式發(fā)送通知，并確保對方收到。12.2通知時限：通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)有效，過期無效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附件說明：本合同附件一為租賃場所地址及房間號，附件二為租賃場所面積分布圖，附件三為租金支付賬號信息，附件四為裝修范圍。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非本合同甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入原因、時間、方式及責(zé)任。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法身份證明及專業(yè)資質(zhì)證書。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方介入過程進行監(jiān)督和管理，確保合同履行順利。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以降低雙方風(fēng)險。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方退出7.1第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)停止向其支付服務(wù)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入時，應(yīng)清楚區(qū)分其與甲乙雙方及其他第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方不得利用其介入地位，損害甲乙雙方及其他第三方的合法權(quán)益。第九條第三方信息披露9.1第三方在介入過程中，應(yīng)如實向甲乙雙方披露相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、進度等。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十條第三方違約處理10.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所地址及房間號詳細(xì)要求：提供租賃場所的具體地址和房間號，以便承租方進行準(zhǔn)確的租賃和裝修。附件二：租賃場所面積分布圖詳細(xì)要求：清晰地展示租賃場所的面積分布，以便承租方進行合理的空間規(guī)劃和使用。附件三：租金支付賬號信息詳細(xì)要求：提供出租方的租金支付賬號，以便承租方進行租金的支付。附件四：裝修范圍詳細(xì)要求：明確承租方可以進行裝修的區(qū)域和范圍，以便承租方進行裝修計劃的制定和實施。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等信息，以便甲乙雙方了解并約束第三方的服務(wù)行為。附件六：租賃場所現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：提供租賃場所的現(xiàn)狀照片或視頻，以便承租方了解租賃場所的實際情況。附件七：租賃場所維修記錄詳細(xì)要求：提供租賃場所的維修記錄，以便承租方了解租賃場所的維修狀況。附件八：租賃場所使用規(guī)則和注意事項詳細(xì)要求：明確租賃場所的使用規(guī)則和注意事項，以便承租方遵守并維護租賃場所的正常使用和秩序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供租賃場所，或未能履行維修責(zé)任。2.承租方未能按照約定支付租金，或未能履行裝修、維修責(zé)任。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付遲延違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付遲延違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租方未能在租賃開