2024年度山塘生態(tài)旅游開發(fā)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度山塘生態(tài)旅游開發(fā)承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：指山塘生態(tài)旅游開發(fā)有限公司1.2承包方：指具有承包資格的個(gè)體或單位第二條：承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍：山塘生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的全部旅游資源開發(fā)及經(jīng)營活動(dòng)2.2承包內(nèi)容：包括但不限于景區(qū)建設(shè)、旅游設(shè)施運(yùn)營、游客服務(wù)等第三條：承包期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第四條：承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用：人民幣萬元整4.2支付方式：分四次支付，具體支付時(shí)間及比例詳見合同附件第五條：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利：5.1.1享有承包范圍內(nèi)旅游資源的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)5.1.2享有合同約定的收益權(quán)5.2承包方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定進(jìn)行景區(qū)建設(shè)和設(shè)施運(yùn)營5.2.2保證景區(qū)安全和環(huán)境衛(wèi)生5.2.3接受發(fā)包方的監(jiān)督和管理第六條：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利：6.1.1對承包方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理6.1.2要求承包方按照合同約定履行義務(wù)6.2發(fā)包方的義務(wù)：6.2.1保障承包方合法經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)6.2.2提供合同約定的旅游資源及相關(guān)設(shè)施第七條：合同的變更和終止7.1合同變更：合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.2合同終止：合同到期或合同雙方協(xié)商一致終止合同第八條：違約責(zé)任8.1承包方違約：8.1.1未按照合同約定履行義務(wù)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金8.1.2承包方嚴(yán)重違反合同，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付賠償金8.2發(fā)包方違約：8.2.1未按照合同約定提供旅游資源及相關(guān)設(shè)施，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.2發(fā)包方嚴(yán)重違反合同，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方支付賠償金第九條：爭議解決9.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和解除必須經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十一條：合同附件11.1附件一：承包費(fèi)用支付時(shí)間表11.2附件二：景區(qū)建設(shè)和設(shè)施運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：合同雙方的權(quán)利義務(wù)明細(xì)第十二條：其他約定12.1合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)12.2合同雙方應(yīng)尊重社會公德，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市第十四條：合同語言本合同采用中文書寫，壹份副本，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍：山塘生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的全部旅游資源開發(fā)及經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于景點(diǎn)維護(hù)、旅游設(shè)施運(yùn)營、游客服務(wù)等。2.2承包內(nèi)容：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對旅游資源進(jìn)行合理開發(fā)和經(jīng)營，確保景區(qū)設(shè)施完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)，提高游客滿意度。第三條：承包期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非合同雙方協(xié)商一致延長合同期限，否則合同期滿后，如需繼續(xù)承包，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請。第四條：承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用：人民幣萬元整，按年度支付。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每年1月10日前，向甲方支付當(dāng)年承包費(fèi)用。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第五條：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利：5.1.1乙方享有承包范圍內(nèi)旅游資源的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。5.1.2乙方享有合同約定的收益權(quán)，并可根據(jù)市場需求對旅游產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)整。5.2承包方的義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行景區(qū)建設(shè)和設(shè)施運(yùn)營，確保景區(qū)設(shè)施安全、衛(wèi)生、舒適。5.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2.3乙方應(yīng)對游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)甲方形象，確保游客滿意度。第六條：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利：6.1.1甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改不符合合同約定的經(jīng)營行為。6.2發(fā)包方的義務(wù)：6.2.1甲方保障乙方合法經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2.2甲方應(yīng)提供合同約定的旅游資源及相關(guān)設(shè)施，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動(dòng)。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更：合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。7.2合同終止：7.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽且無爭議的，合同自然終止。7.2.2合同一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。7.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理與合同有關(guān)的未盡事宜，確保景區(qū)的正常運(yùn)營。第八條：違約責(zé)任8.1承包方違約：8.1.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金，賠償金金額為合同金額的20%。8.2發(fā)包方違約：8.2.1甲方未按照合同約定提供旅游資源及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2甲方嚴(yán)重違反合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金，賠償金金額為合同金額的20%。第九條：爭議解決9.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除必須經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：合同附件11.1附件一：承包費(fèi)用支付時(shí)間表。11.2附件二：景區(qū)建設(shè)和設(shè)施運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：合同雙方的權(quán)利義務(wù)明細(xì)。第十二條：其他約定12.1合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。12.2合同雙方應(yīng)尊重社會公德，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條：合同語言本合同采用中文書寫，壹份副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)體或單位。15.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，參與甲乙雙方的交易、提供服務(wù)或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。第十六條：第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1第三方作為游客，參與甲乙雙方的旅游服務(wù)。16.1.2第三方作為供應(yīng)商，向乙方提供景區(qū)建設(shè)和運(yùn)營所需的物資或服務(wù)。16.1.3第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂或履行。16.1.4第三方作為監(jiān)管方，對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十七條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任17.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。17.3第三方介入行為不得違反本合同的約定，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因提供物資或服務(wù)導(dǎo)致合同違約或侵權(quán)的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其提供的物資或服務(wù)的金額。18.1.2第三方作為中介方，協(xié)助簽訂或履行合同導(dǎo)致違約或侵權(quán)的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍。18.1.3第三方作為監(jiān)管方，未履行監(jiān)督和管理職責(zé)導(dǎo)致違約或侵權(quán)的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用的兩倍。18.2本合同項(xiàng)下第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方資產(chǎn)為限。若第三方資產(chǎn)不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商向第三方追償。第十九條：第三方介入的合同修改和解除19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)合同的修改或解除。19.2合同的修改和解除不影響甲乙雙方和第三方之間的法律責(zé)任和義務(wù)。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方介入情形說明。21.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)。21.3附件三：第三方介入的合同修改和解除協(xié)議。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入行為符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第二十四條：合同語言本合同采用中文書寫，壹份副本，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的承包費(fèi)用及其支付時(shí)間、支付方式等信息。支付時(shí)間表應(yīng)確保乙方按時(shí)支付承包費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例進(jìn)行處罰。附件二：景區(qū)建設(shè)和設(shè)施運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出景區(qū)建設(shè)和設(shè)施運(yùn)營的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于景區(qū)衛(wèi)生、設(shè)施安全、服務(wù)質(zhì)量等方面。乙方應(yīng)按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行景區(qū)建設(shè)和設(shè)施運(yùn)營，確保游客的滿意度。附件三：合同雙方的權(quán)利義務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在合同中的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，包括但不限于乙方的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)，以及甲方的提供資源、監(jiān)督管理等義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付承包費(fèi)用、未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行景區(qū)建設(shè)和設(shè)施運(yùn)營等。2.甲方未按照合同約定提供旅游資源及相關(guān)設(shè)施，如未提供充足的旅游資源、未提供合格的設(shè)施等。3.第三方介入行為違反合同約定，如第三方提供的物資或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、第三方作為中介方或監(jiān)管方未履行義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)合同約定的違約金比例，違約方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金。例如，乙方逾期支付承包費(fèi)用，應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。2.賠償金支付：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)根據(jù)損失金額支付賠償金。例如，甲方未提供合格的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因停