2024年度房產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)過(guò)戶流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)過(guò)戶流程本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)過(guò)戶流程概述1.1買方提供身份證明及相關(guān)資料1.2賣方提供身份證明及相關(guān)資料1.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)第二條辦理過(guò)戶所需材料2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.2買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）2.4戶口本原件及復(fù)印件（如有）2.5物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明第三條過(guò)戶流程步驟3.1提交過(guò)戶申請(qǐng)3.2審核房產(chǎn)證及身份證明等材料3.3繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證第四條過(guò)戶時(shí)間安排4.1買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供齊全的材料4.2雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取新房產(chǎn)證第五條過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2賣方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有）5.3雙方共同承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用第六條房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1買方應(yīng)如實(shí)提供身份證明及相關(guān)資料，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證真實(shí)有效，如有問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第七條合同解除及退款7.1在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，雙方可協(xié)商解除合同7.2解除合同后，買方應(yīng)退還已支付的房款，并按照銀行同期存款利率支付利息7.3解除合同后，雙方不再追究對(duì)方的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密10.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條法律法規(guī)及政策11.1本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及政策第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過(guò)戶流程概述1.1買方提供身份證明及相關(guān)資料買方在簽署合同后應(yīng)按照合同約定時(shí)間向賣方提供有效的身份證明及其他相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。1.2賣方提供身份證明及相關(guān)資料賣方在簽署合同后應(yīng)按照合同約定時(shí)間向買方提供有效的身份證明及其他相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。1.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照交易中心的要求提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第二條辦理過(guò)戶所需材料2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件買方和賣方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提供身份證明原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份。2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）如買方或賣方婚姻狀況發(fā)生變化，應(yīng)提供相應(yīng)的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。2.4戶口本原件及復(fù)印件（如有）如買方或賣方有戶口本相關(guān)問(wèn)題，應(yīng)提供戶口本原件及復(fù)印件。2.5物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明，以證明相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明買方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條過(guò)戶流程步驟3.1提交過(guò)戶申請(qǐng)買方和賣方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求提交過(guò)戶申請(qǐng)，并領(lǐng)取過(guò)戶手續(xù)辦理的流水號(hào)。3.2審核房產(chǎn)證及身份證明等材料房產(chǎn)交易中心工作人員將對(duì)房產(chǎn)證及身份證明等材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后將繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)交易中心工作人員將繼續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括更新房產(chǎn)證信息、新的房產(chǎn)證等。3.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證買方和賣方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。第四條過(guò)戶時(shí)間安排4.1買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供齊全的材料買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供齊全的身份證明及相關(guān)資料，以保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.2雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取新房產(chǎn)證買方和賣方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取新房產(chǎn)證。第五條過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2賣方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有）如賣方未結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)由賣方承擔(dān)。5.3雙方共同承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用買方和賣方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。第六條房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1買方應(yīng)如實(shí)提供身份證明及相關(guān)資料，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任買方提供虛假身份證明及相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。6.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證真實(shí)有效，如有問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任賣方提供虛假房產(chǎn)證或者無(wú)效房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。6.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任買方和賣方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，解決在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起正式生效。9.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行任何對(duì)合同的修改或解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律法規(guī)及政策11.1本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及政策本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及政策。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同如雙方在合同履行過(guò)程中有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶流程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估師、稅務(wù)顧問(wèn)等。1.2第三方介入并不意味著解除甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)條款。第二條第三方選擇及費(fèi)用承擔(dān)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并明確第三方的服務(wù)范圍及內(nèi)容。2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的費(fèi)用在合同約定的過(guò)戶費(fèi)用范圍內(nèi)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶流程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方的共同委托，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.3如第三方涉及刑事責(zé)任，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方退出機(jī)制6.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或未能達(dá)到甲乙雙方滿意的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。6.2第三方退出機(jī)制的具體條款應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方信息的更新與通知8.1如第三方發(fā)生變更，如更換服務(wù)人員、變更聯(lián)系方式等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)信息。8.2甲乙雙方應(yīng)確保雙方之間的聯(lián)系方式暢通，以便在第三方介入過(guò)程中能夠及時(shí)溝通。第九條甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)9.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，以便第三方能夠順利進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶流程的相關(guān)事宜。9.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果予以認(rèn)可，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.2合同的變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條違約責(zé)任12.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或未能達(dá)到甲乙雙方滿意的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十五條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：身份證明原件及復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件附件四：戶口本原件及復(fù)印件附件五：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明附件七：第三方服務(wù)合同附件八：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件十：房產(chǎn)交易合同附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須為原件，且有完整的權(quán)利人信息、房產(chǎn)信息及登記日期等。復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，如有模糊不清的地方，需重新提供清晰復(fù)印件。附件二：身份證明原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明必須為原件，且有有效的個(gè)人信息及照片等。復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，如有模糊不清的地方，需重新提供清晰復(fù)印件。附件三：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明必須為原件，且有有效的婚姻狀況信息。復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，如有模糊不清的地方，需重新提供清晰復(fù)印件。附件四：戶口本原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本必須為原件，且有完整的戶主及家庭成員信息。復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，如有模糊不清的地方，需重新提供清晰復(fù)印件。附件五：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明詳細(xì)要求：結(jié)清證明必須為原件，且有有效的費(fèi)用結(jié)清信息。復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，如有模糊不清的地方，需重新提供清晰復(fù)印件。附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：繳納證明必須為原件，且有有效的稅費(fèi)繳納信息。復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，如有模糊不清的地方，需重新提供清晰復(fù)印件。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。合同需由甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件八：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格及專業(yè)資質(zhì)。資質(zhì)證明需由相關(guān)主管部門出具。附件九：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估