2024年度租賃期滿退租通知：租戶向房東發(fā)出的退租通知單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿退租通知：租戶向房東發(fā)出的退租通知單本合同目錄一覽第一條租賃合同及退租通知1.1租賃合同的有效期1.2退租通知的發(fā)出時(shí)間及方式1.3退租通知的內(nèi)容第二條退租條件及流程2.1退租條件的滿足2.2退租流程的啟動(dòng)2.3退租流程的完成第三條退租前的準(zhǔn)備工作3.1租戶應(yīng)提交的資料和文件3.2租戶應(yīng)進(jìn)行的檢查和維修工作3.3租戶應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用第四條退租檢查及財(cái)產(chǎn)交接4.1退租前的檢查4.2退租時(shí)的財(cái)產(chǎn)交接4.3財(cái)產(chǎn)交接確認(rèn)書第五條租賃押金的退還5.1押金的退還條件5.2押金的退還方式及時(shí)間5.3押金退還的異議處理第六條租賃期滿后房屋的占用和保管6.1租賃期滿后房屋的占用問題6.2房屋的保管責(zé)任及期限6.3房屋占用和保管費(fèi)用的支付第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約方的確定7.2違約行為的處理7.3賠償金額的計(jì)算及支付方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)效8.3爭議解決的地域及適用法律第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式的變更9.3未能通知或送達(dá)的處理第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的變更條件及程序10.3合同的終止及后果第十一條合同的解釋和適用11.1合同條款的解釋11.2適用法律及爭議解決方式11.3合同的語言版本第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他條款的變更和解除12.3其他條款的補(bǔ)充和修正第十三條附件13.1租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議13.2財(cái)產(chǎn)清單及重要文件13.3其他與租賃和退租相關(guān)的資料第十四條簽署頁14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2簽署人的身份證明及授權(quán)書14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃合同及退租通知1.1租賃合同的有效期租賃合同自2023年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月。1.2退租通知的發(fā)出時(shí)間及方式租戶應(yīng)在本合同期滿前至少60天，以書面形式向房東發(fā)出退租通知。通知可通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式發(fā)送至房東提供的地址。1.3退租通知的內(nèi)容退租通知應(yīng)包括租戶的姓名、租賃地址、租賃合同編號(hào)、退租日期以及聯(lián)系方式。租戶應(yīng)對(duì)退租通知的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)并簽字確認(rèn)。第二條退租條件及流程2.1退租條件的滿足（1）提前60天向房東發(fā)出書面退租通知；（2）結(jié)清所有應(yīng)付的租金、費(fèi)用和賠償金；（3）按照本合同約定的條件和流程完成退租檢查及財(cái)產(chǎn)交接。2.2退租流程的啟動(dòng)租戶在滿足退租條件后，應(yīng)按照房東的要求啟動(dòng)退租流程。租戶應(yīng)與房東協(xié)商確定退租檢查和財(cái)產(chǎn)交接的具體時(shí)間。2.3退租流程的完成（1）按照本合同約定的條件和流程進(jìn)行退租檢查；（3）與房東進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接，并簽署財(cái)產(chǎn)交接確認(rèn)書。第三條退租前的準(zhǔn)備工作3.1租戶應(yīng)提交的資料和文件（1）身份證明文件；（2）租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議；（3）押金收據(jù)及相關(guān)支付憑證。3.2租戶應(yīng)進(jìn)行的檢查和維修工作租戶應(yīng)檢查租賃房屋及其附屬設(shè)施是否存在損壞或故障，并在退租前進(jìn)行必要的維修和修復(fù)。3.3租戶應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用（1）租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)；（2）租賃期間的水電費(fèi)；（3）租賃期間的維修費(fèi)用。第四條退租檢查及財(cái)產(chǎn)交接4.1退租前的檢查租戶應(yīng)在退租前至少14天與房東約定進(jìn)行檢查時(shí)間。檢查時(shí)，雙方應(yīng)共同在場，確認(rèn)租賃房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)。4.2退租時(shí)的財(cái)產(chǎn)交接租戶應(yīng)與房東在退租當(dāng)日進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。雙方應(yīng)共同簽署財(cái)產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。4.3財(cái)產(chǎn)交接確認(rèn)書（1）租賃房屋的名稱、地址和編號(hào)；（2）雙方簽署的房屋交付狀態(tài)描述；（3）雙方簽字確認(rèn)的日期和簽名。第五條租賃押金的退還5.1押金的退還條件房東應(yīng)在退租后的14天內(nèi)退還租賃押金。如租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或故障，押金應(yīng)全額退還；如有損壞或故障，房東應(yīng)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后退還剩余押金。5.2押金的退還方式及時(shí)間房東應(yīng)以書面形式向租戶退還押金。退還押金的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3押金退還的異議處理如租戶對(duì)押金退還金額有異議，應(yīng)在收到押金退還通知后的14天內(nèi)向房東提出書面異議。房東應(yīng)在收到異議后的14天內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)并作出答復(fù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。8.3爭議解決的地域及適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)通過電子郵件、電話或短信等方式互相通知，并在合同中約定通知的送達(dá)地址。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式的變更如雙方的聯(lián)系方式或送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，發(fā)送通知的一方不應(yīng)承擔(dān)因此造成的通知不當(dāng)責(zé)任。9.3未能通知或送達(dá)的處理若任何通知未能按約定方式送達(dá)對(duì)方，則視為該通知在發(fā)送日期已經(jīng)送達(dá)。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件及程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議簽署后，變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。10.3合同的終止及后果合同終止后，租戶應(yīng)按照本合同約定完成退租手續(xù)，并承擔(dān)因延遲退租而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的解釋和適用11.1合同條款的解釋本合同條款如有不明確之處，應(yīng)按通常理解予以解釋。11.2適用法律及爭議解決方式本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力，如發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利義務(wù)，均須以書面形式確定，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2其他條款的變更和解除附件的變更和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議簽署后，變更部分取代原附件相應(yīng)內(nèi)容。12.3其他條款的補(bǔ)充和修正對(duì)本合同及附件的補(bǔ)充和修正，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后，成為本合同的有效組成部分。第十三條附件13.1租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議13.2財(cái)產(chǎn)清單及重要文件13.3其他與租賃和退租相關(guān)的資料第十四條簽署頁14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2簽署人的身份證明及授權(quán)書14.3簽署人簽字及蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或協(xié)助解決合同爭議的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，解決合同爭議。第三方應(yīng)保持中立，公正地處理事務(wù)，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)益第三方依據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的啟動(dòng)當(dāng)甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。3.2第三方介入的條件第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方管理甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)和甲乙方的協(xié)商結(jié)果確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更的條件當(dāng)甲乙方因第三方原因需變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明變更理由。6.2第三方解除的條件甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，如第三方嚴(yán)重違約、喪失資質(zhì)或無法履行合同義務(wù)等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議的解決當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議的時(shí)效甲乙方與第三方爭議的解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用和支付8.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)長和市場價(jià)格等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用。8.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方的費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方書面協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2第三方書面協(xié)議的附件第三方書面協(xié)議成為本合同的有效附件，具有同等法律效力。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方介入的告知甲乙方在合同中應(yīng)明確告知第三方介入的相關(guān)條款，確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入的披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其與合同履行相關(guān)的權(quán)益、費(fèi)用和責(zé)任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密信息的范圍第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。11.2保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自合同終止之日起持續(xù)有效。第十二條第三方介入的適用法律和爭議解決12.1適用法律本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的終止后果13.1第三方終止的后果第三方終止合同關(guān)系后，應(yīng)將已收取的費(fèi)用扣除已提供服務(wù)的部分，退還剩余費(fèi)用。13.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十四條簽署頁14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2簽署人的身份證明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了租賃房屋的基本情況、租金、租期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)租賃合同的補(bǔ)充和修改。附件二：財(cái)產(chǎn)清單及重要文件包括租賃房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)清單，以及與租賃相關(guān)的的重要文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及維修請(qǐng)求的流程等。附件四：物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定了物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件五：押金收據(jù)及相關(guān)支付憑證證明了租戶支付押金的憑證，以及押金的退還條件和流程。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，以及第三方與甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。2.租戶未按照合同約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.租戶提前終止合同，未按照約定提前通知房東。4.房東未按照合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。5.房東未按照約定時(shí)間退還押金。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服