2024年度戊方租用廠房配套生產(chǎn)場(chǎng)地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度戊方租用廠房配套生產(chǎn)場(chǎng)地合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1戊方1.2廠房1.3配套生產(chǎn)場(chǎng)地1.4租用期限1.5租金第二條租賃范圍與條件2.1租賃范圍2.2租賃條件2.3戊方使用要求第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租用期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)租條款第五條維修與保養(yǎng)5.1戊方責(zé)任5.2甲方責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買第七條違約責(zé)任7.1戊方違約7.2甲方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1戊方：指戊方公司，即本合同甲方，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為，地址為。1.2廠房：指甲方擁有的位于的工業(yè)廠房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.3配套生產(chǎn)場(chǎng)地：指與廠房相連的用于戊方生產(chǎn)活動(dòng)的場(chǎng)地，具體范圍詳見附件一。1.4租用期限：指本合同約定的戊方租用廠房及配套生產(chǎn)場(chǎng)地的起始日期至終止日期。1.5租金：指戊方按照本合同約定支付給甲方的廠房及配套生產(chǎn)場(chǎng)地的租用費(fèi)用。第二條租賃范圍與條件2.1租賃范圍：戊方租用廠房及配套生產(chǎn)場(chǎng)地，具體面積、位置等詳見附件一。2.2租賃條件：戊方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租用的廠房及配套生產(chǎn)場(chǎng)地從事非法活動(dòng)。2.3戊方使用要求：戊方在使用廠房及配套生產(chǎn)場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方的管理制度，合理使用，愛護(hù)設(shè)施，確保生產(chǎn)安全。第三條租金及支付方式3.1租金金額：戊方應(yīng)按約定的租金金額向甲方支付租金，租金金額詳見附件一。3.2租金支付期限：戊方應(yīng)在每個(gè)租用期限內(nèi)的每月5日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式：戊方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租用期限4.1起始日期：本合同的起始日期為2024年1月1日。4.2終止日期：本合同的終止日期為2024年12月31日。4.3續(xù)租條款：如戊方需在租用期限到期后繼續(xù)租用廠房及配套生產(chǎn)場(chǎng)地，應(yīng)在本合同終止日期前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第五條維修與保養(yǎng)5.1戊方責(zé)任：戊方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及配套生產(chǎn)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套生產(chǎn)場(chǎng)地進(jìn)行大修，確保廠房及配套生產(chǎn)場(chǎng)地的安全使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：戊方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買：戊方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)購(gòu)買齊全，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1戊方違約：戊方未按照本合同約定支付租金、使用廠房及配套生產(chǎn)場(chǎng)地不符合約定或者違反國(guó)家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求戊方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違約：甲方未按照本合同約定提供廠房及配套生產(chǎn)場(chǎng)地、未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，戊方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求甲方所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者工商行政管理部門進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，戊方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方，并按照約定支付違約金。第十一條附件11.1租賃物清單：詳見附件二，清單中應(yīng)詳細(xì)列明廠房及配套生產(chǎn)場(chǎng)地的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)證明、配套生產(chǎn)場(chǎng)地的使用權(quán)證明等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或者電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的甲方地址和戊方地址。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用第一種方式解決爭(zhēng)議，即先協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)再請(qǐng)求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的再通過法律途徑解決。第十四條其他條款14.1雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2默認(rèn)條款：除非本合同另有約定，雙方同意本合同自簽訂之日起生效，租賃期限滿后自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和戊方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入：指在本合同的履行過程中，第三方參與并影響合同的執(zhí)行。第二條第三方介入的情形2.1情形一：中介服務(wù)第三方。如居間介紹、協(xié)調(diào)、評(píng)估等。2.2情形二：維修保養(yǎng)第三方。如專業(yè)維修隊(duì)伍、供應(yīng)商等。2.3情形三：保險(xiǎn)服務(wù)第三方。如保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)代理等。2.4情形四：法律咨詢服務(wù)第三方。如律師、法律顧問等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲方與戊方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料與信息。3.2甲方與戊方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行義務(wù)。3.3甲方與戊方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任與損失，不得向甲方與戊方追償。4.3第三方對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，因工作人員的過錯(cuò)造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見附件三。5.2甲方與戊方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付費(fèi)用，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失除外。5.3若第三方因故意或重大過失造成損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、戊方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同對(duì)第三方不具有約束力。6.2甲方與戊方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。6.3第三方不得干預(yù)甲方與戊方的合同履行，不得損害甲方與戊方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方因故不能履行其職責(zé)的，甲方與戊方可以協(xié)商變更或解除合同。7.2甲方與戊方應(yīng)在變更或解除合同后，及時(shí)通知第三方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、戊方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附件9.1第三方清單：詳見附件四，清單中應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。9.2第三方合同：甲方、戊方與第三方簽訂的合同，作為本合同的附件。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：甲方、戊方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址：甲方、戊方與第三方約定的送達(dá)地址，詳見附件五。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：甲方、戊方與第三方同意采用第一種方式解決爭(zhēng)議，即先協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)再請(qǐng)求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的再通過法律途徑解決。第十二條其他條款12.1雙方約定：本合同未盡事宜，甲方、戊方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2默認(rèn)條款：除非本合同另有約定，本合同自簽訂之日起生效，租賃期限滿后自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明廠房及配套生產(chǎn)場(chǎng)地的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付期限、金額、支付方式等信息。附件三：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額，包括但不限于限額金額、限額條件等。附件四：第三方清單詳細(xì)列明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件五：送達(dá)地址詳細(xì)列明甲方、戊方與第三方約定的送達(dá)地址。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.戊方未按照約定支付租金。2.甲方未按照約定提供廠房及配套生產(chǎn)場(chǎng)地。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.戊方違約：戊方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金的具體金額詳見附件三。示例說明：若戊方未能在租金支付期限內(nèi)支付租金，則