2024全新房屋租賃合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.房屋使用及維修3.1房屋使用范圍3.2房屋維修責(zé)任3.3裝修及改造規(guī)定4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)效7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋交接9.3房屋退還驗(yàn)收10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1租賃房屋照片11.2租賃房屋設(shè)施清單12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.簽署日期13.1出租人簽署日期13.2承租人簽署日期14.簽署地點(diǎn)14.1出租人簽署地點(diǎn)14.2承租人簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，房屋具體地址為【】。1.2租金金額及支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：【】，戶名為：【】；（二）現(xiàn)金支付，支付地點(diǎn)為：【】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（一）租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為【】日前；（二）租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：【】；（三）租金調(diào)整的方式為：【】。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。2.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3提前終止租賃甲乙雙方同意，在合同期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方提前終止合同的違約金，違約金為：【】元人民幣。3.房屋使用及維修3.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。3.3裝修及改造規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或提前終止租賃后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余押金，應(yīng)在【】日內(nèi)退還給乙方。如乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.合同變更5.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同在有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更，可以協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1出租人違約甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2承租人違約乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約賠償責(zé)任甲乙雙方同意，違約賠償責(zé)任按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償金額為損失的【】倍。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本合同約定解決爭議的方式進(jìn)行。8.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【】。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房屋交接租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。9.3房屋退還驗(yàn)收租賃期滿或提前終止租賃后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方對(duì)交還的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在房屋退還驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。10.出租人及承租人信息10.1出租人信息甲方名稱：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】10.2承租人信息乙方名稱：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】11.附件11.1租賃房屋照片附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。11.2租賃房屋設(shè)施清單附件中應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同一并構(gòu)成甲乙雙方租賃房屋的完整協(xié)議。13.簽署日期13.1出租人簽署日期：【】13.2承租人簽署日期：【】14.簽署地點(diǎn)14.1出租人簽署地點(diǎn)：【】14.2承租人簽署地點(diǎn)：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙雙方在履行本合同過程中，因特殊需求或約定，需第三方提供服務(wù)或參與；（二）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方介入并提供服務(wù)或參與。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)或參與過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的賠償責(zé)任限額為：【】元人民幣。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及第三方提供服務(wù)或參與的具體協(xié)議，履行甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系或參與關(guān)系，第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)或參與。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系或參與關(guān)系，第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)或參與。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容或參與方式。19.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，第三方應(yīng)在解除后【】日內(nèi)完成與甲乙雙方之間的相關(guān)事務(wù)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方在提供服務(wù)或參與過程中，如違反本合同或與甲乙雙方的具體協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方如違反本合同或與第三方具體協(xié)議，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本合同約定解決爭議的方式進(jìn)行。21.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【】。22.第三方介入的其他條款22.1保險(xiǎn)理賠如第三方介入涉及保險(xiǎn)理賠，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。22.2維修保養(yǎng)如第三方介入涉及房屋維修保養(yǎng)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相關(guān)義務(wù)。22.3費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方具體協(xié)議的約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。23.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議23.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方與第三方在本合同簽訂后，如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，與本合同一并構(gòu)成甲乙雙方與第三方租賃房屋的完整協(xié)議。24.簽署日期24.1出租人簽署日期：【】24.2承租人簽署日期：【】25.簽署地點(diǎn)25.1出租人簽署地點(diǎn)：【】25.2承租人簽署地點(diǎn)：【】26.簽署日期26.1第三方簽署日期：【】27.簽署地點(diǎn)27.1第三方簽署地點(diǎn)：【】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的狀況。附件2：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在租賃開始前進(jìn)行的房屋交接情況。應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀描述、交接時(shí)間、交接人員等信息。附件4：房屋退還驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在租賃期滿或提前終止租賃后進(jìn)行的房屋退還驗(yàn)收情況。應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀描述、退還時(shí)間、退還人員等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。應(yīng)包括服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明乙方已按照約定辦理了房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。附件7：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況。應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符；2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或延遲交付房屋；3.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金；4.乙方未按照約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方未按照約定時(shí)間退還房屋，或延遲退還房屋；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求；7.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，或維修保養(yǎng)不符合合同要求；8.乙方未按照約定履行保險(xiǎn)購買責(zé)任，或保險(xiǎn)購買不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)