2024年度住宅小區(qū)保潔與綠化服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)保潔與綠化服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的住宅小區(qū)名稱及地址第二條服務內(nèi)容2.1保潔服務內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2垃圾收集與處理2.1.3綠化帶清潔2.2綠化服務內(nèi)容2.2.1綠化帶養(yǎng)護2.2.2綠化設施維護2.2.3綠化植物修剪與施肥第三條服務時間3.1保潔服務時間3.2綠化服務時間第四條服務標準4.1保潔服務標準4.2綠化服務標準第五條服務費用5.1保潔服務費用5.2綠化服務費用5.3費用支付方式與時間第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結束日期第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2未經(jīng)對方同意不得泄露合同內(nèi)容給第三方第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1保潔與綠化服務詳細清單13.2服務費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)管理委員會1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××保潔與綠化服務公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同涉及的住宅小區(qū)名稱：×××住宅小區(qū)1.3合同涉及的住宅小區(qū)地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條服務內(nèi)容2.1保潔服務內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.1.1樓道、電梯間、走廊等公共區(qū)域的日常清潔2.1.1.2公共衛(wèi)生間、垃圾收集點的日常清潔2.1.1.3小區(qū)廣場、游樂場等公共區(qū)域的定期清潔2.1.2垃圾收集與處理2.1.2.1負責小區(qū)內(nèi)垃圾的分類收集、打包、運輸至垃圾處理場2.1.2.2定期清理垃圾桶，保持垃圾桶周邊環(huán)境整潔2.1.3綠化帶清潔2.1.3.1綠化帶表面的落葉、雜草等垃圾的清理2.1.3.2綠化帶澆灌、施肥工作2.2綠化服務內(nèi)容2.2.1綠化帶養(yǎng)護2.2.1.1定期修剪綠化帶的樹木、灌木2.2.1.2綠化帶的病蟲害防治2.2.1.3綠化帶的澆水、施肥工作2.2.2綠化設施維護2.2.2.1定期檢查綠化設施，如路燈、座椅、灌溉系統(tǒng)等2.2.2.2綠化設施的維修、更換工作2.2.3綠化植物修剪與施肥2.2.3.1定期對綠化植物進行修剪，保持植物形態(tài)美觀2.2.3.2根據(jù)植物生長需求，定期進行施肥工作第三條服務時間3.1保潔服務時間3.1.1公共區(qū)域清潔：每日8:0018:003.1.2垃圾收集與處理：每日8:0018:00，如有需要可適當調整3.1.3綠化帶清潔：每周一次，具體時間可根據(jù)實際情況調整3.2綠化服務時間3.2.1綠化帶養(yǎng)護：每周一次，具體時間可根據(jù)實際情況調整3.2.2綠化設施維護：每月一次，具體時間可根據(jù)實際情況調整3.2.3綠化植物修剪與施肥：根據(jù)植物生長情況，適時進行第四條服務標準4.1保潔服務標準4.1.1公共區(qū)域清潔：地面干凈、墻面無污漬、設施設備完好4.1.2垃圾收集與處理：垃圾及時收集、分類打包、無異味、無蚊蠅滋生4.1.3綠化帶清潔：綠化帶無垃圾、無雜草、植物生長健康4.2綠化服務標準4.2.1綠化帶養(yǎng)護：樹木修剪整齊、灌木造型美觀、病蟲害得到有效控制4.2.2綠化設施維護：設施設備完好、功能正常、外觀整潔4.2.3綠化植物修剪與施肥：植物生長旺盛、形態(tài)美觀、施肥合理第五條服務費用5.1保潔服務費用：人民幣××萬元整/年5.2綠化服務費用：人民幣××萬元整/年5.3費用支付方式與時間：甲方應在每年合同開始前一個月內(nèi)支付當年服務費用，支付方式為銀行轉賬。第六條合同期限6.1合同開始日期：2024年1月1日6.2合同結束日期：2024年12月31日第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定7.2合同解除條件7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.2.2合同解除后，乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保小區(qū)的正常運行第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按照約定時間支付服務費用的，應當按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。8.1.2甲方未按照約定提供服務條件的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決，逾期未解決的，乙方有權暫停履行合同，并有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按照約定標準提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權要求乙方支付違約金。8.2.2乙方未按照約定時間提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務時間，并有權要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以在甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.1.1雙方在合同簽訂過程中了解到對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息的，應當予以保密。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1本合同的保密期限為合同終止后五年。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方對合同內(nèi)容的全部認可，而是對合同的合法性、有效性的認可。11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.3合同終止11.3.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同終止后，乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保小區(qū)的正常運行。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項12.1.1雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補充12.2.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。第十三條附件13.1保潔與綠化服務詳細清單13.2服務費用明細表13.3小區(qū)綠化植物品種及養(yǎng)護要求第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并在合同中明確介入條件和方式。2.1.2第三方介入應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可以通過提供專業(yè)咨詢、技術支持、監(jiān)管評估等方式參與合同履行。2.2.2第三方介入應明確其在合同中的角色和職責，并與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2.2第三方責任限額不應超過其參與合同履行的實際收入。第四條第三方違約責任4.1第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任。4.2第三方違約責任的確定4.2.1第三方違約責任應根據(jù)其違約程度和合同約定確定。4.2.2第三方違約造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系5.1.1第三方與甲方、乙方之間應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.1.2第三方應按照約定履行合同義務，并接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與甲方、乙方之間的權益劃分5.2.1第三方應確保其履行合同義務不會侵犯甲方、乙方的合法權益。5.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的收益、損失等，應按約定進行劃分。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2第三方介入的變更不得違反本合同的約定和法律法規(guī)、政策規(guī)定。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2第三方介入解除后，應按照約定辦理相關手續(xù)，確保小區(qū)的正常運行。第七條爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1甲方、乙方與第三方之間對合同內(nèi)容保密8.1.1各方在合同簽訂過程中了解到其他方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息的，應當予以保密。8.1.2未經(jīng)其他方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限為合同終止后五年。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.1.1本合同自甲方、乙方、第三方簽字（蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表各方對合同內(nèi)容的全部認可，而是對合同的合法性、有效性的認可。9.2合同變更9.2.1合同變更需甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.3合同終止9.3.1合同終止需甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同終止后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保小區(qū)的正常運行。第十條其他條款10.1甲方、乙方、第三方認為需要約定的其他事項10.1.1各方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和補充10第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔與綠化服務詳細清單1.1清單內(nèi)容：包括保潔服務具體項目、綠化服務具體項目、服務質量標準等。1.2清單要求：清單內(nèi)容應詳細、具體，便于乙方根據(jù)清單提供相應服務。1.3清單說明：清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力，乙方應按照清單提供服務。附件二：服務費用明細表2.1表格內(nèi)容：包括保潔服務費用、綠化服務費用、費用支付時間等。2.2表格要求：表格內(nèi)容應清晰、準確，便于甲方了解費用支付情況。2.3表格說明：表格作為合同附件，與合同具有同等法律效力，甲方應按照表格支付費用。附件三：小區(qū)綠化植物品種及養(yǎng)護要求3.1品種清單：列出小區(qū)內(nèi)所有綠化植物的品種、數(shù)量、種植位置等。3.2養(yǎng)護要求：詳細說明綠化植物的養(yǎng)護措施、周期、注意事項等。3.3清單說明：品種清單和養(yǎng)護要求作為合同附件，與合同具有同等法律效力，乙方應按照清單和養(yǎng)護要求進行綠化植物的養(yǎng)護。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付服務費用的。2.甲方未按照約定提供服務條件的。3.乙方未按照約定標準提供服務的。4.乙方未按照約定時間提供服務的。5.第三方未按照約定履行義務的。責任認定標準：1.甲方違約責任：遲延支付服務費