房子剛出售怎么寫合同范本

房子剛出售怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：______________________

合同簡介：

甲方為購買房地產(chǎn)，乙方為出售房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方有意購買位于________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)出售。

2.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行房地產(chǎn)交易。

3.甲方已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬、土地使用權(quán)等。

4.乙方承諾所提供的房產(chǎn)資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)、欺詐等行為。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明并保證：

（1）甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）甲方購買該房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為；

（3）甲方將按照本合同的約定支付購房款，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方聲明并保證：

（1）乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素；

（3）乙方將按照本合同的約定向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

三、合同正文

（以下內(nèi)容請參考具體合同條款）

四、其他條款

五、附則

六、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同簡介部分旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。請雙方在簽訂合同時仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)，乙方出售該房產(chǎn)并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方所擁有的位于________________的房產(chǎn)；

2.乙方按照本合同約定，向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)變更等手續(xù)；

3.雙方按照本合同約定的價格和支付條件，完成房產(chǎn)交易。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于________________的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.“交易金額”指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付的總價款。

3.“過戶手續(xù)”指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的變更。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買該房產(chǎn)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付購房款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合交易條件；

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等；

（3）乙方應(yīng)如實告知甲方房產(chǎn)的實際情況，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的因素；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法出售房產(chǎn)。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買該房產(chǎn)的交易金額為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）甲方向乙方支付人民幣_______元作為定金，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；

（2）剩余購房款人民幣_______元，甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢且乙方交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)的辦理。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；

（2）房產(chǎn)交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)；

（3）剩余購房款支付時間：房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的____%。

2.甲方未按約定時間辦理過戶等相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因拖延造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的____%。

2.如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同履行過程中，如有隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致合同無法履行或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取適當(dāng)措施防止損失擴大。未能采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴大部分的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至_____________人民法院管轄。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局的郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同的能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合