柬埔寨酒店租賃合同范本

柬埔寨酒店租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：柬埔寨金邊XX酒店管理有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：柬埔寨金邊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：+85512345678

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：柬埔寨XX旅游發(fā)展有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：柬埔寨金邊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：+85512345679

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事酒店經(jīng)營管理的企業(yè)，擁有豐富的酒店資源和管理經(jīng)驗；乙方是一家致力于發(fā)展柬埔寨旅游業(yè)務(wù)的知名企業(yè)，具備廣泛的客戶資源和市場推廣能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下酒店租賃給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于柬埔寨金邊市XX區(qū)XX路XX號的XX酒店（以下簡稱為“酒店”）租賃給乙方使用，酒店租賃范圍包括但不限于客房、餐飲、會議室、健身房等設(shè)施。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展酒店租賃業(yè)務(wù)，乙方在租賃期間有權(quán)自主經(jīng)營管理酒店，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營風(fēng)險。

三、本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、甲方保證酒店具備合法的營業(yè)手續(xù)和資質(zhì)，且酒店設(shè)施設(shè)備齊全、安全、衛(wèi)生、環(huán)保，符合柬埔寨相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方在租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營，確保酒店業(yè)務(wù)合規(guī)、穩(wěn)健發(fā)展，并承擔(dān)酒店租賃期間的經(jīng)營成本、人員工資、稅費(fèi)等費(fèi)用。

六、雙方應(yīng)密切合作，共同推廣酒店品牌，提高酒店知名度和市場占有率，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增長。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下酒店租賃給乙方，由乙方在租賃期間獨(dú)立經(jīng)營、管理并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，以實(shí)現(xiàn)酒店資產(chǎn)的合理利用和增值。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供酒店物業(yè)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備供乙方租賃使用；

2.乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，包括客房、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務(wù)；

3.乙方有權(quán)對酒店進(jìn)行必要的裝修改造，以提升酒店品質(zhì)和競爭力；

4.雙方共同促進(jìn)酒店品牌宣傳和市場拓展，提高酒店知名度。

第二條定義

1.“酒店”指甲方名下位于柬埔寨金邊市XX區(qū)XX路XX號的XX酒店，包括但不限于客房、餐飲、會議室、健身房等設(shè)施。

2.“租賃期限”指本合同約定的十年期限，自合同簽訂之日起計算。

3.“經(jīng)營成本”指酒店租賃期間乙方為維持酒店正常經(jīng)營所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、原材料采購、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的安全、完好，滿足乙方經(jīng)營需求；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施正常使用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)營業(yè)手續(xù)，提供必要的支持與配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營管理酒店，并享有經(jīng)營收益；

（2）乙方有權(quán)對酒店進(jìn)行必要的裝修改造，提升酒店品質(zhì)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)依法經(jīng)營，確保酒店業(yè)務(wù)合規(guī)、穩(wěn)健發(fā)展；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店租賃期間的經(jīng)營管理，保障酒店安全、衛(wèi)生、環(huán)保；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)酒店租賃期間的經(jīng)營成本，包括但不限于人員工資、原材料采購、水電費(fèi)、稅費(fèi)等；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)酒店原狀，如有裝修改造，應(yīng)恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣XX萬元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每半年支付一次，支付時間為每年6月30日和12月31日前。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.1%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將酒店交付給乙方；

（2）租賃期滿前三個月，雙方協(xié)商確定是否續(xù)租；

（3）租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)將酒店恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付酒店，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣XX萬元；

（2）甲方違反合同約定，未提供酒店維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）甲方在租賃期間單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣XX萬元，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變酒店用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣XX萬元；

（3）乙方在租賃期間嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿或提前解除合同后，乙方未按照約定將酒店恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX萬元。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取合理措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交柬埔寨有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交柬埔寨有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄或快遞發(fā)出的通知，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

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