西班牙店面合同范本

西班牙店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：西班牙XX投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：西班牙加泰羅尼亞自治區(qū)巴塞羅那市XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：甲方指定的官方通訊地址及電子郵箱（以下簡稱“甲方通訊方式”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：西班牙YY商業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：西班牙馬德里自治區(qū)馬德里市XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：乙方指定的官方通訊地址及電子郵箱（以下簡稱“乙方通訊方式”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于西班牙巴塞羅那市黃金地段的商業(yè)店面，具備豐富的商業(yè)資源及投資經(jīng)驗；乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)公司，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合作：

（一）背景及前提條件

1.甲方愿意將所擁有的商業(yè)店面出租給乙方，由乙方負責整體運營管理。

2.乙方同意接受甲方的委托，負責商業(yè)店面的運營管理，并按照雙方約定的分成比例支付甲方收益。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

（二）合作目標

1.充分發(fā)揮甲方商業(yè)店面的地理優(yōu)勢，提高店面商業(yè)價值。

2.利用乙方豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和專業(yè)團隊，提升店面經(jīng)營效益，實現(xiàn)雙方利益最大化。

（三）合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，除非雙方另有約定或提前終止本合同。

（四）合作范圍

1.甲方負責提供商業(yè)店面、相關(guān)證照及必要的支持。

2.乙方負責商業(yè)店面的整體運營管理，包括但不限于招商、品牌引進、營銷策劃、物業(yè)管理等。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)店面的良好運營。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細闡述雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，以供雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商業(yè)店面出租給乙方，由乙方負責整體運營管理，以提高店面商業(yè)價值，實現(xiàn)雙方經(jīng)濟效益的提升。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商業(yè)店面及必要的支持，乙方負責店面運營管理；

2.乙方根據(jù)市場狀況及商業(yè)策略，進行招商、品牌引進、營銷策劃等工作；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.商業(yè)店面：指甲方擁有的位于西班牙巴塞羅那市XX街道XX號的房產(chǎn)。

2.運營管理：指乙方對商業(yè)店面進行的招商、品牌引進、營銷策劃、物業(yè)管理等各項工作。

3.收益分成：指甲方與乙方按照本合同約定的比例對商業(yè)店面所產(chǎn)生的收入進行分配。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取商業(yè)店面的租金及分成收益；

（2）甲方有權(quán)對乙方運營管理商業(yè)店面進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時，要求乙方將商業(yè)店面恢復(fù)至合同簽訂時的原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)店面的所有權(quán)及使用權(quán)，并無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供商業(yè)店面及相關(guān)證照；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商業(yè)店面運營管理相關(guān)的事宜，如政府部門審批、證照辦理等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況及商業(yè)策略，自主決定商業(yè)店面的運營管理方式；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)店面及相關(guān)證照，以保障合同目的的實現(xiàn)；

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定收取商業(yè)店面的運營收入。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付甲方商業(yè)店面的租金及分成收益；

（2）乙方應(yīng)保證商業(yè)店面的正常運營，維護店面形象，確保品牌形象不受損害；

（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)店面的合法合規(guī)經(jīng)營；

（4）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)將商業(yè)店面恢復(fù)至合同簽訂時的原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付商業(yè)店面的租金及分成收益。租金標準為每月XX歐元，分成收益按照商業(yè)店面實際收入的XX%進行分配。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及分成收益。

3.支付時間：租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付給甲方；分成收益每年支付一次，乙方應(yīng)在每年結(jié)束后30個工作日內(nèi)支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。

2.除非雙方另有約定或提前終止本合同，乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)店面及相關(guān)證照；

（2）合同生效后每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)，乙方支付租金給甲方；

（3）合同生效后每年結(jié)束后30個工作日內(nèi)，乙方支付分成收益給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供商業(yè)店面及相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常開展運營管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的首年租金的20%；

（2）甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常運營管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金及分成收益的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的0.1%每日；

（2）乙方未按約定履行運營管理職責，導(dǎo)致商業(yè)店面經(jīng)營不善或品牌形象受損的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的首年租金的20%；

（3）乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當于本合同約定的剩余租金及預(yù)期分成收益的違約金；

（4）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致商業(yè)店面被政府部門處罰或關(guān)閉的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至西班牙商會調(diào)解中心進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至西班牙仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須履行。

6.本合同項下的爭議解決方式排除法院管轄，雙方均放棄就本合同項下的爭議向法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方指定的通訊地址或電子郵箱送達。通知自發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同有效期內(nèi)，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知終止合同；

（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或雙方同意終止合同的，合同自雙方達成終止協(xié)議之日起終止；

（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的未了義務(wù)。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同