建房合同范本

建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊修建一棟商品房，并為此向乙方發(fā)出建房邀請(qǐng)；乙方作為專業(yè)從事房屋建筑工程的企業(yè)，具備豐富的建房經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.建房項(xiàng)目：指甲方委托乙方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行的房屋建筑工程。

2.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的建房費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

3.履行期限：自合同簽訂之日起至房屋建筑工程驗(yàn)收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的建房方案進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。

2.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

3.甲方應(yīng)提供建房所需的土地、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家規(guī)定的建房方案。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理建房所需的施工許可等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定完成建房項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督。

三、價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

3.乙方在完成工程進(jìn)度50%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的30%。

4.乙方在完成工程進(jìn)度100%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的30%。

5.剩余10%的合同價(jià)款作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)并提交甲方審查。

2.甲方審查通過(guò)后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成施工許可等相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.乙方自施工許可手續(xù)辦理完畢之日起，按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，總工期為180日。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.若乙方未按約定完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的違約金。

3.若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.一方遭受不可抗力影響，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：建房設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊修建一棟符合國(guó)家規(guī)定及甲方需求的商品房。具體內(nèi)容包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程監(jiān)理、材料采購(gòu)、竣工驗(yàn)收等與建房項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.建房項(xiàng)目：指甲方委托乙方在指定地塊進(jìn)行的房屋建筑工程，包括土建、安裝、裝修等。

2.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的建房費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

3.工程進(jìn)度：指甲方與乙方約定的完成工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4.質(zhì)量保證金：指甲方在工程驗(yàn)收合格后，扣留的合同價(jià)款的一部分，用于保證工程質(zhì)量。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的建房方案進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。

2.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建房項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

5.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)支付乙方質(zhì)量保證金。

6.甲方不得擅自變更建房設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家規(guī)定的建房方案，并負(fù)責(zé)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方負(fù)責(zé)施工，確保工程質(zhì)量，并按合同約定完成工程進(jìn)度。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供建房所需的相關(guān)手續(xù)和資料，以便順利進(jìn)行施工。

5.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提供質(zhì)量保證書。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等要求。

8.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方處理與建房項(xiàng)目相關(guān)的事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等與建房項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至乙方指定的賬戶。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

4.乙方完成工程進(jìn)度50%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款的30%。

5.乙方完成工程進(jìn)度100%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款的30%。

6.剩余10%的合同價(jià)款作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)并提交甲方審查。

3.甲方應(yīng)在接到設(shè)計(jì)方案后15日內(nèi)完成審查。

4.乙方自審查通過(guò)之日起60日內(nèi)完成施工許可等相關(guān)手續(xù)的辦理。

5.乙方自施工許可手續(xù)辦理完畢之日起，按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，總工期為180日。

6.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長(zhǎng)工期。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。

2.若甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付合同價(jià)款超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。

3.若甲方擅自變更建房設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五。

2.若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付甲方合同總價(jià)款10%的違約金。

3.若乙方未按約定辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款5%的違約金。

4.若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，遭受不可抗力影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定是否延期履行或解除合同。

5.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如雙方就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭(zhēng)議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議的解決影響到合同的履行。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附