二零二四年度蘇州吳中區(qū)廣告位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度蘇州吳中區(qū)廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃廣告位1.1廣告位的描述1.2廣告位的數(shù)量1.3廣告位的地點(diǎn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容的要求4.2廣告內(nèi)容的提交時(shí)間4.3廣告內(nèi)容的變更第五條廣告位的維護(hù)與管理5.1租賃方的維護(hù)與管理責(zé)任5.2租賃方的維護(hù)與管理要求第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃方的保險(xiǎn)要求第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2租賃方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條附件14.1廣告位位置圖14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位1.1廣告位的描述：廣告位位于蘇州市吳中區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一中的廣告位位置圖。廣告位為一個(gè)面向主要交通流量的戶外廣告牌，尺寸為米×米。1.2廣告位的數(shù)量：本合同涉及的廣告位數(shù)量為個(gè)，具體數(shù)量見附件一中的廣告位位置圖。1.3廣告位的地點(diǎn)：廣告位位于蘇州市吳中區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一中的廣告位位置圖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)支付的租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括廣告位的租賃費(fèi)用、廣告位的維護(hù)與管理費(fèi)用等。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的10日前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，賬戶信息見合同附件。第四條廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容的要求：租賃方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的要求，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.2廣告內(nèi)容的提交時(shí)間：租賃方應(yīng)在廣告位租賃開始前至少15個(gè)工作日，將廣告內(nèi)容提交給出租方。4.3廣告內(nèi)容的變更：租賃方如需變更廣告內(nèi)容，應(yīng)提前至少10個(gè)工作日通知出租方，并提交變更后的廣告內(nèi)容。第五條廣告位的維護(hù)與管理5.1租賃方的維護(hù)與管理責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與管理，確保廣告位的正常使用。5.2租賃方的維護(hù)與管理要求：租賃方應(yīng)按照出租方提供的維護(hù)與管理規(guī)范進(jìn)行操作，確保廣告位的設(shè)施安全。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購買并維持廣告位保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致廣告位損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2租賃方的保險(xiǎn)要求：租賃方應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買并生效。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金、未能按時(shí)提交或變更廣告內(nèi)容、未能履行保險(xiǎn)責(zé)任等行為均視為違約行為。8.2租賃方的違約責(zé)任：租賃方違約時(shí)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為蘇州市吳中區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守的法律法規(guī)：雙方在履行合同時(shí)應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵循變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條附件14.1廣告位位置圖：見附件一。14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：見附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、政府監(jiān)管部門等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與本合同相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)支持等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙方的要求，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)其履行情況進(jìn)行評(píng)估。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和第三方的承諾確定，并在合同中明確。5.2如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)與甲乙方建立與本合同相沖突的其他合同關(guān)系。6.2第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露合同信息。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。第八條第三方與合同的終止8.1合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任并未解除，仍應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)。8.2如合同終止后第三方仍需履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第九條第三方介入的變更9.1如合同履行過程中需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定，并確保新的第三方能夠履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)告知第三方合同的相關(guān)信息，確保第三方能夠正確履行其義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解合同的變更、解除等相關(guān)情況。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。11.2如法律法規(guī)發(fā)生變更，第三方應(yīng)遵循變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為蘇州市吳中區(qū)人民法院。第十三條第三方介入的其他條款13.1如本合同中未明確第三方介入的相關(guān)條款，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方的權(quán)利義務(wù)。13.2本合同的第三方介入條款可由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十四條第三方介入的附件14.1如本合同中涉及第三方介入的具體文件，應(yīng)作為附件附在本合同之后。14.2附件應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置圖詳細(xì)描述廣告位的具體位置和尺寸，以及廣告位的可見度和人流量等信息。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議包含合同履行過程中的特殊條款，如廣告內(nèi)容的限制、第三方介入的特別約定等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、責(zé)任限額等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)證明租賃方已購買并生效的廣告位保險(xiǎn)單據(jù)。附件五：廣告內(nèi)容提交標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明廣告內(nèi)容的格式、尺寸、內(nèi)容要求等。附件六：維護(hù)與管理規(guī)范明確租賃方的維護(hù)與管理責(zé)任，以及維護(hù)與管理的要求。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以及訴訟的法院選擇。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未能按時(shí)提交或變更廣告內(nèi)容。3.租賃方未能履行保險(xiǎn)責(zé)任。4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合甲乙方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.租賃方未能按時(shí)提交或變更廣告內(nèi)容的，出租方有權(quán)要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交廣告內(nèi)容，并有權(quán)要求租賃方支付逾期費(fèi)用。3.租賃方未能履行保險(xiǎn)責(zé)任的，出租方有權(quán)要求租賃方購買保險(xiǎn)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)