房屋安全網(wǎng)簽備案合同范本

房屋安全網(wǎng)簽備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，該房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，并有意向?qū)⑵涑鲎?出售給乙方；乙方愿意承租/購買該房屋，并同意按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理房屋安全網(wǎng)簽備案等相關(guān)手續(xù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋安全網(wǎng)簽備案事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于____________________的房屋。

1.2安全網(wǎng)簽備案：指甲方與乙方根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，將房屋租賃/買賣合同在房地產(chǎn)管理部門進行備案登記的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

鑒于以上合同簡介，雙方本著誠實信用、平等互利的原則，共同遵守以下條款：

1.甲方聲明其對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。若因甲方原因?qū)е路课轃o法完成安全網(wǎng)簽備案，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方聲明其具備承租/購買房屋的資格，且自愿按照本合同約定，與甲方共同辦理房屋安全網(wǎng)簽備案等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方同意在簽訂本合同后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，及時辦理房屋安全網(wǎng)簽備案手續(xù)，確保合同合法有效。

4.雙方應(yīng)積極配合對方提供辦理房屋安全網(wǎng)簽備案所需的各類資料，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

5.本合同簽訂之日起至房屋安全網(wǎng)簽備案完成之日止，雙方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

6.在房屋安全網(wǎng)簽備案過程中，若因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________________

簽署日期：____________________

（以下為合同正文內(nèi)容，具體條款詳見后續(xù)章節(jié)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋安全網(wǎng)簽備案過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易安全、合規(guī)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方依法出租/出售房屋，乙方依法承租/購買房屋；（2）雙方共同辦理房屋安全網(wǎng)簽備案手續(xù)；（3）雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責任；（4）合同終止或解除后的相關(guān)事宜。

第二條定義

為避免歧義，以下關(guān)鍵術(shù)語在本合同中定義如下：

1.房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于約定地址的房產(chǎn)。

2.安全網(wǎng)簽備案：指甲乙雙方根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，在房地產(chǎn)管理部門辦理的房屋租賃/買賣合同備案登記。

3.合同履行期限：指甲乙雙方約定完成房屋安全網(wǎng)簽備案的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取房屋租金/售價。

（2）甲方應(yīng)確保房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋安全網(wǎng)簽備案手續(xù)，提供必要的證件和資料。

（4）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

（5）若甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用、居住或購買房屋。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付房屋租金/購買價款。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋安全網(wǎng)簽備案手續(xù)，提供必要的證件和資料。

（4）乙方在合同履行期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，保護房屋設(shè)施設(shè)備完好。

（5）若乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實信用，確保房屋交易安全、合規(guī)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。雙方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方就房屋交易價格及支付條件達成以下約定：

1.甲方出租/出售房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

2.乙方同意按照以下方式支付房屋租金/購買價款：

（1）支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/按揭等。

（2）支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付首款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；剩余款項按照約定的時間節(jié)點支付。

3.若乙方采用按揭方式支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)按揭手續(xù)。

4.雙方應(yīng)依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體承擔方式按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同的有效期限及關(guān)鍵時間節(jié)點規(guī)定如下：

1.合同簽訂之日起至房屋安全網(wǎng)簽備案完成之日止。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋安全網(wǎng)簽備案手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首款；剩余款項按照以下時間節(jié)點支付：

（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；

（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

雙方就違約情形及其后果達成以下約定：

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間辦理房屋安全網(wǎng)簽備案手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；

（2）甲方未按約定提供房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛等法律問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；

（2）乙方未按約定使用、居住或購買房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若雙方因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔違約責任。

4.違約方應(yīng)在收到守約方通知后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定承擔違約責任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責任，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導(dǎo)致的合同履行遲延或不能履行責任。

3.處理方式：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，合理延長合同履行期限，或協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充條款。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋安全網(wǎng)簽備案撤銷等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；