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文檔簡介
房產(chǎn)收款合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:固定電話號碼(區(qū)號-電話號碼)
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY投資管理有限公司
地址:YY省YY市YY區(qū)YY路YY號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:固定電話號碼(區(qū)號-電話號碼)
合同簡介:
鑒于甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人,擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn),以下簡稱“該房產(chǎn)”。乙方有意購買該房產(chǎn),并愿意承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購買甲方擁有的該房產(chǎn)事宜達成以下合同:
一、甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方同意購買甲方擁有的該房產(chǎn)。
二、雙方確認,本次房產(chǎn)交易的背景和前提條件如下:
1.甲方已取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán),擁有對該房產(chǎn)的出售權(quán)。
2.乙方具備購買該房產(chǎn)的合法資格,且已充分了解該房產(chǎn)的實際情況。
3.雙方均具備履行本合同所涉義務(wù)的能力。
三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件,完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù),確保雙方權(quán)益。
本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù),規(guī)范交易行為,確保交易安全,促進雙方合作關(guān)系的順利發(fā)展。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù),共同維護雙方的合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的該房產(chǎn),乙方支付相應(yīng)的購房款項,以實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交易價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為,保障交易的順利進行。
第二條定義
1.該房產(chǎn):指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。
2.交易價格:指甲方出售該房產(chǎn)給乙方的價款。
3.交付:指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)證正式轉(zhuǎn)移給乙方。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
a.甲方應(yīng)按照本合同的約定,將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)移給乙方。
b.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。
c.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
d.甲方應(yīng)如實告知乙方該房產(chǎn)的實際情況,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。
e.甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自將房產(chǎn)出售給第三方。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
a.乙方應(yīng)按照本合同的約定,向甲方支付購房款項。
b.乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)證及有關(guān)資料,以確保房產(chǎn)交易的合法性。
c.乙方在合同約定的交付時間內(nèi),接受甲方交付的房產(chǎn),并按照甲方提供的權(quán)證辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
d.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限,及時足額支付購房款項。
e.乙方在房產(chǎn)交易過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事任何違法活動。
f.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),要求甲方提供必要的協(xié)助,以保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。
雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行責(zé)任,確保房產(chǎn)交易的順利完成。如有違反,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條價格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX元整(大寫:XX圓整)。支付方式如下:
1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi),向甲方支付購房定金人民幣XX元整(大寫:XX圓整)。
2.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)時,支付剩余房款。具體支付方式為:
a.乙方在房產(chǎn)過戶完畢后5個工作日內(nèi),向甲方支付房款總額的50%。
b.乙方在房產(chǎn)交付使用后3個月內(nèi),向甲方支付房款總額的30%。
c.乙方在房產(chǎn)交付使用后6個月內(nèi),向甲方支付房款總額的20%。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點:
1.甲方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi),完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后5個工作日內(nèi)支付50%的房款。
3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后3個月內(nèi)支付30%的房款。
4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后6個月內(nèi)支付剩余20%的房款。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形:
a.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)支付乙方總房款的0.1%作為違約金。
b.甲方未按約定時間交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)支付乙方總房款的0.1%作為違約金。
c.甲方擅自將房產(chǎn)出售給第三方,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總房款20%的違約金,并退還已收款項。
2.乙方違約情形:
a.乙方未按約定時間支付購房定金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于定金20%的違約金。
b.乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應(yīng)支付甲方未付款項的0.1%作為違約金。
c.乙方在合同有效期內(nèi)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總房款20%的違約金。
雙方在履行合同過程中如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外,違約方還需賠償對方因違約所造成的損失。如雙方協(xié)商不成,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的,受影響方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間,免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后,及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。
第八條爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。
4.若仲裁裁決不服,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭議解決的費用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴,則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式送達的,以簽收日期為送達日期;通過傳真或電子郵件方式送達的,以發(fā)送日期為送達日期。
2.合同變更:本合同的任何修改或補充,均須雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對方終止本合同:
a.對方嚴重違反本合同條款,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過XX個月。
c.雙方協(xié)商一致,決定終止本合同。
終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)因終止合同給對方造成的損失。
第十條附則
本合同未盡
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