房產(chǎn)收款合同范本

房產(chǎn)收款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

合同簡介：

鑒于甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。乙方有意購買該房產(chǎn)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方擁有的該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買甲方擁有的該房產(chǎn)。

二、雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易的背景和前提條件如下：

1.甲方已取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，擁有對(duì)該房產(chǎn)的出售權(quán)。

2.乙方具備購買該房產(chǎn)的合法資格，且已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況。

3.雙方均具備履行本合同所涉義務(wù)的能力。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易安全，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的順利發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的該房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，保障交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方出售該房產(chǎn)給乙方的價(jià)款。

3.交付：指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)證正式轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)移給乙方。

b.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

c.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

d.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。

e.甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自將房產(chǎn)出售給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購房款項(xiàng)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)證及有關(guān)資料，以確保房產(chǎn)交易的合法性。

c.乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，接受甲方交付的房產(chǎn)，并按照甲方提供的權(quán)證辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

d.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限，及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。

e.乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

f.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行責(zé)任，確保房產(chǎn)交易的順利完成。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)時(shí)，支付剩余房款。具體支付方式為：

a.乙方在房產(chǎn)過戶完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的50%。

b.乙方在房產(chǎn)交付使用后3個(gè)月內(nèi)，向甲方支付房款總額的30%。

c.乙方在房產(chǎn)交付使用后6個(gè)月內(nèi)，向甲方支付房款總額的20%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的房款。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后3個(gè)月內(nèi)支付30%的房款。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后6個(gè)月內(nèi)支付剩余20%的房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方總房款的0.1%作為違約金。

b.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方總房款的0.1%作為違約金。

c.甲方擅自將房產(chǎn)出售給第三方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總房款20%的違約金，并退還已收款項(xiàng)。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時(shí)間支付購房定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金20%的違約金。

b.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。

c.乙方在合同有效期內(nèi)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總房款20%的違約金。

雙方在履行合同過程中如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外，違約方還需賠償對(duì)方因違約所造成的損失。如雙方協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月。

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)因終止合同給對(duì)方造成的損失。

第十條附則

本合同未盡