二手房代辦服務(wù)合同范本

二手房代辦服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為購買/出租二手房之目的，委托乙方提供代辦服務(wù)。鑒于乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的豐富經(jīng)驗和專業(yè)能力，甲方同意聘請乙方為其提供二手房代辦服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代辦二手房相關(guān)事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“二手房代辦服務(wù)”，是指乙方根據(jù)甲方委托，代理甲方進行二手房購買/出租過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源查找、價格談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)咨詢等。

1.2“合同履行期限”是指自本合同簽訂之日起至乙方完成甲方委托的二手房代辦服務(wù)之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

鑒于以上合同簡介，甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同正文內(nèi)容系雙方真實意愿的表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進二手房代辦服務(wù)的順利進行。

特此說明。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，請甲方乙方繼續(xù)關(guān)注。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供二手房代辦服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于房源篩選、交易咨詢、價格談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)咨詢等與二手房購買/出租相關(guān)的全部事宜。乙方應(yīng)依據(jù)甲方的委托要求，盡職盡責(zé)地完成上述服務(wù)內(nèi)容，確保甲方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅房地產(chǎn)。

2.代辦服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供的二手房購買/出租過程中的相關(guān)代理服務(wù)。

3.合同履行期限：自本合同簽訂之日起至乙方完成甲方委托的二手房代辦服務(wù)之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付代辦服務(wù)費用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理二手房購買/出租所需的真實、完整、有效的資料和授權(quán)。

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

4.甲方有權(quán)了解乙方代辦服務(wù)的進展情況，并對乙方的工作提出合理建議。

5.甲方在合同履行期間，應(yīng)保持與乙方的良好溝通，及時回復(fù)乙方的問題。

6.甲方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，享有乙方提供的專業(yè)咨詢和建議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取甲方支付的代辦服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)的二手房代辦服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)向甲方報告工作進展，確保甲方了解代辦服務(wù)情況。

4.乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方相關(guān)信息。

5.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并對因違反法律法規(guī)和政策規(guī)定導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

6.乙方在代辦服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲方利益。

7.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理二手房購買/出租所需的資料和授權(quán)，并有權(quán)拒絕甲方的不合理要求。

8.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的咨詢和建議，幫助甲方解決問題。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進二手房代辦服務(wù)的順利進行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的二手房代辦服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按以下支付條件向乙方支付服務(wù)費用：

（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費用的50%；

（2）剩余50%的服務(wù)費用，在乙方完成二手房代辦服務(wù)，甲方取得產(chǎn)權(quán)證書后5個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：_______

賬號：_______

開戶行：_______

4.若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供代辦服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的二手房代辦服務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）房源篩選：合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成；

（2）價格談判：房源篩選完成后5個工作日內(nèi)完成；

（3）合同起草及簽訂：價格談判完成后5個工作日內(nèi)完成；

（4）產(chǎn)權(quán)過戶：合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成；

（5）稅務(wù)咨詢及辦理：合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.甲方未按約定提供辦理二手房購買/出租所需資料的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供代辦服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法完成代辦服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成二手房代辦服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分服務(wù)金額的千分之五作為違約金。

2.乙方在提供代辦服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私的，應(yīng)向甲方支付合同約定的服務(wù)費用總額的20%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，確保二手房代辦服務(wù)的順利進行。如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除相應(yīng)責(zé)任：

（1）及時通知對方；

（2）提供相關(guān)證明文件；

（3）采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后3個月內(nèi)提起仲裁，視為放棄仲裁權(quán)利，爭議可通過訴訟方式解決。

6.訴訟管轄地為甲方所在地的人民法院。

甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決方式，并同意按照本條規(guī)定解決可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方達成書面協(xié)議，同意終止合同；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方申請破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照實際履行情況結(jié)算相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明文