郊區(qū)二層樓房出租合同范本

郊區(qū)二層樓房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的郊區(qū)二層樓房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租樓房”，該樓房具備合法的出租條件，并愿意將該樓房出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所述樓房作為辦公場(chǎng)所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租樓房給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、合同雙方確認(rèn)以下基本信息：

1.1甲方出租的樓房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具備以下設(shè)施：

（1）上下兩層，每層面積XX平方米；

（2）水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；

（3）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

1.2乙方租賃甲方的樓房用于辦公，租賃期限自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

二、雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

1.3甲方應(yīng)保證出租樓房的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間能正常使用。

1.4乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并按照約定支付租金。

1.5雙方在租賃期間應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信履約。

三、本合同簽訂的背景和前提條件：

1.6甲方具備出租樓房的權(quán)利，且該樓房符合租賃用途。

1.7乙方具備租賃樓房的需求，且具備支付租金的能力。

1.8雙方對(duì)租賃樓房的位置、面積、設(shè)施等基本情況已充分了解，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。雙方在簽署本合同時(shí)，均應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的郊區(qū)二層樓房出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供符合租賃條件的樓房，確保乙方在租賃期間正常使用；

1.2乙方按照約定用途使用租賃樓房，并按時(shí)支付租金；

1.3雙方共同遵守合同約定，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

2.1出租樓房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的二層樓房；

2.2租賃期間：指自合同簽署之日起至合同終止之日止；

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的樓房租賃費(fèi)用；

2.4日常維護(hù)：指甲方負(fù)責(zé)的樓房基礎(chǔ)設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.3.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

1.3.2甲方應(yīng)確保出租樓房符合租賃用途，并對(duì)樓房進(jìn)行日常維護(hù)；

1.3.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)；

1.3.4甲方在租賃期間應(yīng)保障乙方正常使用租賃樓房，不得無(wú)故干涉；

1.3.5甲方在租賃期間如需提前收回樓房，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.3.6乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃樓房；

1.3.7乙方應(yīng)在租賃期間按照約定用途使用樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

1.3.8乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；

1.3.9乙方在租賃期間應(yīng)合理使用樓房及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

1.3.10乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將樓房恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方同意，乙方向甲方支付的租賃樓房租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.3雙方在合同簽署時(shí)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，除非一方提前終止本合同。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：合同簽署日、每月租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的樓房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金和租賃保證金；

（2）甲方在租賃期間無(wú)故干涉乙方的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方違約情形：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金和滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）乙方在租賃期滿后未按照甲方要求恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.4違約金：雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.5賠償：如違約方的行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方可協(xié)商確定。

6.6爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等，致使雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方根據(jù)事件影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無(wú)果，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果法院另有規(guī)定，按照法院的規(guī)定執(zhí)行。

8.6本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同的解釋、違約責(zé)任、賠償?shù)取?/p>

本合同各條款均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)合同權(quán)益。如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大變故，影響合同履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方達(dá)成終止合同的共識(shí)。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃保證金退還、房屋交接等。

第十條附則

10.1附錄：本合同附件包括但不