轉(zhuǎn)讓合同范本賓館

轉(zhuǎn)讓合同范本賓館1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX賓館，賓館設(shè)施齊全，經(jīng)營狀況良好，具備穩(wěn)定的客源市場(chǎng)；乙方具備豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，有意收購甲方賓館以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓XX賓館給乙方事宜，達(dá)成以下合同：

一、轉(zhuǎn)讓背景與前提條件

1.甲方同意將XX賓館按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方XX賓館。

3.雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓是基于以下前提條件進(jìn)行的：

（1）甲方保證擁有XX賓館的合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題；

（2）甲方保證XX賓館的設(shè)施設(shè)備齊全，經(jīng)營狀況良好，具備穩(wěn)定的客源市場(chǎng)；

（3）乙方同意承擔(dān)甲方轉(zhuǎn)讓XX賓館所涉及的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在轉(zhuǎn)讓XX賓館過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)。本合同各條款之間具有內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)統(tǒng)一的整體。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

四、合同適用法律

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的XX賓館按照約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費(fèi)用。合同的具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其XX賓館的所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)，完成賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.XX賓館：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的賓館及其附屬設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的XX賓館轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.相關(guān)費(fèi)用：指甲方和乙方在賓館轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)確保XX賓館的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件資料；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成賓館的交付；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如本合同約定的；

（6）甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得再行轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的條件下獲得XX賓館的所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)，及時(shí)提供必要的文件資料；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成賓館的接收；

（5）乙方在接收賓館后，應(yīng)依法經(jīng)營，確保賓館的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展；

（6）乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有XX賓館的經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)賓館的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，XX賓館的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX萬元整。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%，即人民幣XX萬元；

（2）賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，取得相關(guān)權(quán)證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，即人民幣XX萬元；

（3）賓館交付完畢，乙方確認(rèn)無異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的20%，即人民幣XX萬元。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，完成賓館的權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)證交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照本合同第四條的支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成賓館的交付和接收工作。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，未能按時(shí)完成賓館權(quán)屬變更手續(xù)或交付賓館的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

3.乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

4.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。受不可抗力影響的一方在事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決合同履行問題。

4.雙方確認(rèn)，不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，不構(gòu)成違約行為，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議部分，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后60日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方同意按照人民法院的判決執(zhí)行。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非人民法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財(cái)務(wù)狀況變化，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于賓館權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，