舊房修繕合同范本

舊房修繕合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：________有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：________修繕工程有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號(hào)的舊房，該房屋因年久失修，存在一定的安全隱患，影響甲方正常使用。為改善居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)舊房進(jìn)行修繕。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)本次舊房修繕工程。

乙方具備房屋修繕資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，具備完成本次修繕工程的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述的“舊房修繕工程”，是指乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方擁有的舊房進(jìn)行加固、維修、翻新等施工活動(dòng)。

1.2“合同價(jià)款”是指乙方完成舊房修繕工程所需支付的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)舊房修繕工程的順利進(jìn)行。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)舊房進(jìn)行修繕，以消除安全隱患，改善居住環(huán)境，恢復(fù)房屋的正常使用功能。具體內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)、加固、屋頂防水、外墻粉刷、室內(nèi)裝修、水電線路改造等修繕工程。

第二條定義

2.1“修繕工程”指本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方舊房進(jìn)行的加固、維修、翻新等施工活動(dòng)。

2.2“合同價(jià)款”指乙方完成修繕工程所需支付的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.3“工程期限”指雙方約定的乙方完成修繕工程的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

1.2甲方應(yīng)提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、施工圖紙等。

1.3甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有暢通的施工場(chǎng)地和必要的施工條件。

1.4甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)支付合同價(jià)款。

1.5甲方在乙方完成修繕工程后，應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，按時(shí)完成修繕工程，確保工程質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建筑材料、設(shè)備等。

2.5乙方在施工期間應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全、文明施工。

2.6乙方應(yīng)在工程完成后，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次修繕工程的合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

4.2甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過(guò)半，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%。

4.3乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)銷(xiāo)及核算。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2乙方應(yīng)在合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同約定的工程期限內(nèi)完成修繕工程。具體工程期限為_(kāi)_____天，自合同生效之日起計(jì)算。

5.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整工程期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地及施工條件的，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方未履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失或工程延期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約情形及責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成修繕工程，導(dǎo)致工程延期，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按甲方要求整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；

（3）乙方未履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失或工程延期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，受損方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱(chēng)“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______天（具體期限由雙方協(xié)商確定），雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按已完成部分的工程量和合同約定進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

8.5在仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除爭(zhēng)議部分外，其他條款仍具有法律效力。

8.6若雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，或約定無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達(dá)對(duì)方。

（2）通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

雙方同意，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。

9.3合同終止條件

（1）合同履行完畢，雙方均無(wú)異議，合同自然終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

1