正規(guī)農(nóng)村房屋建筑合同范本

正規(guī)農(nóng)村房屋建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______村村民委員會

地址：______省______市______縣______鎮(zhèn)______村

法定代表人/負責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為改善農(nóng)村居民居住條件，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，擬在______村范圍內(nèi)開展農(nóng)村房屋建設(shè)項目；乙方具備房屋建筑設(shè)計、施工資質(zhì)，具備豐富的農(nóng)村房屋建設(shè)經(jīng)驗。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方負責(zé)設(shè)計、施工、驗收等全過程，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方要求，確保工程質(zhì)量和安全。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條定義

1.1本合同所指的“房屋建筑項目”是指甲方委托乙方在______村范圍內(nèi)建設(shè)的農(nóng)村房屋。

1.2本合同所指的“工程”是指房屋建筑設(shè)計、施工、驗收等全過程。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方負責(zé)提供房屋建設(shè)用地，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程建設(shè)順利進行。

1.2甲方負責(zé)提供房屋建設(shè)所需的資金，按照合同約定的時間和金額支付給乙方。

1.3甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督，并提出合理建議。

1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理施工許可、驗收等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方負責(zé)按照甲方要求進行房屋設(shè)計，確保設(shè)計符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范。

2.2乙方負責(zé)施工，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成工程建設(shè)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款項。

2.4乙方應(yīng)積極配合甲方進行工程驗收，并提供相關(guān)資料。

……

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行農(nóng)村房屋建筑項目的設(shè)計、施工、驗收等工作，以改善農(nóng)村居民居住條件，提高農(nóng)民生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的建設(shè)用地和需求，進行房屋設(shè)計，并提交設(shè)計方案供甲方審核。

2.乙方按照審核通過的設(shè)計方案施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方在工程竣工后，協(xié)助甲方進行驗收，并提供相關(guān)技術(shù)資料。

第二條定義

1.“房屋建筑項目”指本合同項下甲方委托乙方在指定地點建設(shè)的農(nóng)村房屋。

2.“工程”指房屋建筑的設(shè)計、施工、驗收等全過程。

3.“工程款項”指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的建設(shè)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工質(zhì)量、工程進度等進行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項。

3.甲方負責(zé)辦理房屋建設(shè)用地手續(xù)，提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理施工許可、驗收等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方在工程驗收合格后，享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方負責(zé)按照甲方要求進行房屋設(shè)計，確保設(shè)計合理、科學(xué)、符合國家法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。

3.乙方應(yīng)按照設(shè)計方案施工，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成工程建設(shè)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方在工程竣工后，負責(zé)提供完整的工程技術(shù)資料，并協(xié)助甲方進行驗收。

6.乙方對施工過程中的安全生產(chǎn)負責(zé)，確保施工人員的人身安全。

7.乙方在合同約定的保修期內(nèi)，負責(zé)對工程進行保修和維護。

……

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的房屋建筑項目總價為人民幣______元整（大寫：______元整），雙方確認無誤。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

（3）工程竣工并驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.上述款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應(yīng)及時開具等額發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成設(shè)計方案，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在設(shè)計方案審核通過后______個工作日內(nèi)，通知乙方開始施工。

4.乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個月內(nèi)完成工程建設(shè)。

5.乙方應(yīng)在工程竣工后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、驗收款等，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）若甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價款10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成設(shè)計方案、施工、驗收等，每逾期一日，應(yīng)支付逾期履行金額0.1%的違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)，并支付合同總價款5%的違約金；

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)支付合同總價款5%的違約金；

（4）若乙方違反合同規(guī)定，造成人員傷亡、財產(chǎn)損失等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

……

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負違約責(zé)任。但應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵▓笄闆r，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分敗訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為送達日期。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，喪失合同履行能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋建筑設(shè)計方案；

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