2024版房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要點(diǎn)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2共有權(quán)份額比例1.3轉(zhuǎn)讓原因及目的2.轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況2.2受讓方基本情況3.轉(zhuǎn)讓條件及方式3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3繳納稅費(fèi)4.4交付房產(chǎn)及辦理權(quán)屬變更5.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他費(fèi)用9.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理及維護(hù)9.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)及收益分配10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2共有權(quán)證明復(fù)印件10.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件11.合同的簽署與保管11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同的保管方式12.合同的書面語(yǔ)言及法律適用12.1合同的書面語(yǔ)言12.2合同適用的法律法規(guī)13.合同的修訂及補(bǔ)充13.1合同的修訂13.2合同的補(bǔ)充14.雙方確認(rèn)與簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)14.2受讓方確認(rèn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.2共有權(quán)份額比例轉(zhuǎn)讓方持有房產(chǎn)的共有權(quán)份額為【轉(zhuǎn)讓方份額比例】，受讓方持有房產(chǎn)的共有權(quán)份額為【受讓方份額比例】。1.3轉(zhuǎn)讓原因及目的轉(zhuǎn)讓方因【轉(zhuǎn)讓原因】需轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)份額，受讓方愿意購(gòu)買并持有該房產(chǎn)的共有權(quán)份額，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況2.2受讓方基本情況第三條轉(zhuǎn)讓條件及方式3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其共有權(quán)份額的真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。（2）受讓方應(yīng)具備購(gòu)買并持有房產(chǎn)共有權(quán)份額的能力，并同意接受轉(zhuǎn)讓方的共有權(quán)份額。（3）雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.2轉(zhuǎn)讓方式本合同所涉及的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓采取現(xiàn)金購(gòu)買方式，受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)的共有權(quán)份額【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元轉(zhuǎn)讓給受讓方。（2）支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給受讓方。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同雙方于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂本合同，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照本合同約定承擔(dān)。4.3繳納稅費(fèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。4.4交付房產(chǎn)及辦理權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其共有權(quán)份額的真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞或虛報(bào)共有權(quán)份額的情況。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并配合受讓方繳納稅費(fèi)。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將房產(chǎn)的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給受讓方，并交付房產(chǎn)。5.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用。（3）受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定，合理使用和保管房產(chǎn)。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的終止（1）雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金【違約金金額】元。（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受讓方支付遲延交付房產(chǎn)的違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【違約金比例】%。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【違約金比例】%。（2）受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金【違約金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他費(fèi)用雙方同意，房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。10.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理及維護(hù)受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理及維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。10.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)及收益分配雙方同意，房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有房產(chǎn)的使用權(quán)及收益分配權(quán)，具體分配方式按照雙方約定執(zhí)行。第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。11.3合同的保管方式雙方同意，本合同的正本由【保管方】保管，副本由【另一方】保管，各方均應(yīng)妥善保管本合同。第十二條合同的書面語(yǔ)言及法律適用12.1合同的書面語(yǔ)言本合同采用中文書寫。12.2合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂及補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂及補(bǔ)充協(xié)議。第十四條雙方確認(rèn)與簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2受讓方確認(rèn)受讓方已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方參與協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)或提供專業(yè)服務(wù)的情況。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶、評(píng)估、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，并按照約定提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確費(fèi)用金額和支付方式，并按照約定支付。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和時(shí)間安排。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.3第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并告知甲乙方結(jié)果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，應(yīng)以專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)。5.2如果第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、質(zhì)量、權(quán)屬等方面的保證。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系即終止。7.2第三方因故未能完成介入工作，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條第三方介入的書面記錄8.1甲乙方與第三方進(jìn)行的每一次介入活動(dòng)，都應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2書面記錄應(yīng)包括第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息。第九條第三方介入的審計(jì)與監(jiān)督9.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行審計(jì)與監(jiān)督。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供介入過(guò)程的詳細(xì)資料和文件。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同第三方介入條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條第三方介入的修訂與補(bǔ)充12.1本合同第三方介入的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂與補(bǔ)充協(xié)議。第十三條第三方介入的效力13.1本合同第三方介入條款，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。13.2甲乙方應(yīng)按照本合同第三方介入的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條確認(rèn)與簽字蓋章14.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同第三方介入的條款，真實(shí)、合法、有效。14.2甲乙雙方同意，按照本合同第三方介入的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）以示確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：共有權(quán)證明復(fù)印件附件3：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件8：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件9：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。附件2：共有權(quán)證明復(fù)印件要求提供共有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：共有權(quán)證明復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)份額的合法性。附件3：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件要求提供轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法身份。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的詳細(xì)清單，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求提供中介服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件7：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單要求提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單用于明確過(guò)戶過(guò)程中所需支付的費(fèi)用。附件8：物業(yè)管理制度復(fù)印件要求提供物業(yè)管理制度的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：物業(yè)管理制度復(fù)印件用于明確物業(yè)管理的規(guī)則和制度。附件9：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書復(fù)印件要求提供房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書復(fù)印件用于證明雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)份額的約定。附件10：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求提供第三方服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件用于證明第三方為甲乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.受讓方未按照本合同約定履行受讓義務(wù)。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付遲延交付的違約金。未能保證房產(chǎn)共有權(quán)份額的真實(shí)、合法、有效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓