2024物業(yè)服務(wù)合同書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方作為物業(yè)管理方，擁有并提供物業(yè)服務(wù)；乙方作為業(yè)主，需要接受并享受物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)內(nèi)部交通秩序的維護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保乙方的正常居住和使用。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。2.2乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本物業(yè)服務(wù)合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（扣除已提供服務(wù)的部分）。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。解決辦法：如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按時(shí)足額支付，不得逾期。解決辦法：如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按約定收取違約金，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳欠款。3.合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：如一方擬變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露雙方信息。解決辦法：如發(fā)生信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向受損方賠償損失。5.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自違約。解決辦法：如一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指由甲方管理的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.賠償損失：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或地方發(fā)布的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、酒店等物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)所有者或使用者之間的物業(yè)服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：雙方約定關(guān)于寵物飼養(yǎng)、管理的規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、管理等。2.安全管理?xiàng)l款：雙方約定關(guān)于物業(yè)內(nèi)部安全管理的措施，包括但不限于消防安全、出入管理等。3.維修保養(yǎng)條款：具體明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)范圍、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。4.綠化管理?xiàng)l款：雙方約定關(guān)于公共區(qū)域綠化的維護(hù)、修剪、施肥等管理事項(xiàng)。5.費(fèi)用結(jié)算條款：雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算周期、方式、支付途徑等。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)