2024個(gè)人門面買賣合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：_________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于：1.賣方是所出售門面的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購買賣方所出售的門面，并支付相應(yīng)的價(jià)款；第一條門面基本情況1.1門面位于____________________，建筑面積為____平方米；1.2門面所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：____________________；1.3門面現(xiàn)狀：____________________________（詳細(xì)描述門面現(xiàn)狀，包括裝修情況等）；1.4門面用途：____________________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買賣方所出售的門面；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.4支付方式：_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；2.5賣方在收到買方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給買方；3.2買方應(yīng)自門面交付之日起，承擔(dān)門面的管理與維護(hù)責(zé)任；3.3雙方應(yīng)共同配合辦理門面過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；3.4門面過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將門面所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號等相關(guān)證件交付給買方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%；4.3本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：核實(shí)合同對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)其主體資格。2.合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清或模棱兩可。解決辦法：仔細(xì)審閱合同條款，確保每一項(xiàng)條款都清晰明確，如有不明確之處應(yīng)予以補(bǔ)充說明。3.確保合同中的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息無誤，并符合雙方的實(shí)際意愿。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)上述信息，確保無誤。如有分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成一致。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保自身權(quán)益在違約情況下能得到保障。解決辦法：了解并熟悉違約責(zé)任條款，確保其合理性。如有必要，可尋求專業(yè)法律意見。5.確保合同的簽訂過程符合法律程序，如見證、公證等。解決辦法：按照法律規(guī)定，如需見證或公證，應(yīng)邀請合法的見證人或公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.保留好合同及相關(guān)證據(jù)，以備日后可能出現(xiàn)的爭議解決。解決辦法：將合同副本及所有相關(guān)文件妥善保存，并確保其真實(shí)、完整、有效。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指個(gè)人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.定金：合同一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對方的一定金額。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的過程。7.法定代表人：法人的最高決策人，代表法人對外進(jìn)行民事活動(dòng)。8.公證：國家公證機(jī)關(guān)對法律行為、事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。9.見證：指合法的見證人對民事法律行為的實(shí)施及其結(jié)果予以證明的活動(dòng)。10.民事責(zé)任：個(gè)人或組織因違反民事法律規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。應(yīng)用場合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的門面買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的門面買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的門面買賣。補(bǔ)充條款：1.門面交付后，買方負(fù)責(zé)維護(hù)門面的安全和整潔，確保門面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.買方在門面經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。3.買方在門面經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任，由買方自行承擔(dān)。4.門面過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.本合同未盡事宜，雙方可另