2024房屋商鋪租賃合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租人）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租人）：身份證號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為房屋、商鋪的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋、商鋪；乙方愿意租賃甲方房屋、商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋、商鋪基本情況1.1甲方出租的房屋、商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2房屋、商鋪的權(quán)屬證明文件為____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋、商鋪，并將房屋、商鋪交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋、商鋪符合國家有關(guān)出租房屋、商鋪的相關(guān)規(guī)定，確保房屋、商鋪的安全性能。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋、商鋪，不得擅自改變房屋、商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋、商鋪從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋、商鋪的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實主體資格。2.明確租賃物地址、面積、設(shè)施等情況，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的地址、面積、設(shè)施等情況，并可附上房屋、商鋪的照片或其他相關(guān)資料。3.租金及支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時間及方式，并提供甲方指定的賬戶信息。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋、商鋪的使用、維修、轉(zhuǎn)租等方面。5.注意違約責(zé)任的約定，確保雙方在違約時能夠有明確的解決辦法。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金的比例、支付方式等。6.合同爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋、商鋪的合法所有者，有權(quán)出租房屋、商鋪的一方。2.承租人：指租賃房屋、商鋪的一方，具有租賃權(quán)。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束時間為止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于租賃房屋、商鋪。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件的審判權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，不同類型的案件由不同級別的法院管轄。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于租賃方為商業(yè)用途租賃房屋或商鋪的情況。2.住宅租賃：適用于個人或家庭為居住目的租賃住宅物業(yè)的情況。3.短期租賃：適用于租賃期限較短，如短期商務(wù)出行、展覽、活動等情況。4.長期租賃：適用于租賃期限較長，通常是數(shù)年甚至更長時間的情況。5.帶家具租賃：適用于租賃方要求租賃物業(yè)時包含家具的情況。6.不帶家具租賃：適用于租賃方不需要家具，僅需物業(yè)空間的情況。補充條款：1.寵物政策：明確租賃物業(yè)是否允許寵物入住，以及相關(guān)的寵物管理規(guī)則。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間物業(yè)維修的責(zé)任歸屬及處理流程。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)對租賃物業(yè)投保的責(zé)任和保險理賠的程序。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。5.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，雙方或單方提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在租賃期間內(nèi)，出租人或承租人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。附件列表：1.房屋或商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋或商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻：證明物業(yè)在租賃