商鋪租賃合同終止協(xié)議模板

商鋪租賃合同終止協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止該租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：一、終止條件1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц逗贤K止費(fèi)用。二、終止費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付提前終止合同的違約金，違約金金額為人民幣____元。2.甲方應(yīng)向乙方支付因合同提前終止而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。三、終止后的處理1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將租賃商鋪交還給甲方。2.乙方應(yīng)在交還商鋪時，將商鋪內(nèi)所有物品搬離，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施完好無損。3.甲方應(yīng)在收到乙方交還的商鋪后，向乙方出具接收確認(rèn)函。四、保密條款1.雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議及雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息外，雙方不得向任何第三方泄露。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、終止事項1.1本協(xié)議簽訂后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)停止使用商鋪，并將商鋪交還給甲方。1.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照原合同約定的期限和方式向甲方支付商鋪租賃費(fèi)用至實際交還商鋪之日。二、終止原因2.1雙方同意，本協(xié)議的簽訂是基于雙方自愿、協(xié)商一致的結(jié)果，不存在任何被迫或強(qiáng)制的情況。2.2乙方因個人原因，不再需要租賃商鋪，故提出終止原合同。2.3甲方在了解乙方的終止意愿后，經(jīng)過慎重考慮，同意終止原合同。三、終止程序3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，將商鋪交還給甲方。3.3甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后__________日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的租賃保證金及剩余租賃費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方同意，在簽署本協(xié)議及終止原合同的過程中，獲取的任何對方商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議及原合同的任何內(nèi)容。五、法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的簽訂不代表雙方對原合同的放棄，原合同中的其他條款在本協(xié)議簽訂后繼續(xù)有效，直至本協(xié)議約定的終止事項完成。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同終止協(xié)議3.提前終止合同的違約金支付憑證4.其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.接收確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)提前終止合同。2.甲方未按約定提供商鋪：甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪。3.乙方未按約定支付租金：乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金。4.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時間。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指合同雙方在簽訂、履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的非公開信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前終止合同：乙方應(yīng)支付提前終止合同的違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同到期前，乙方因特殊原因需提前終止合同。2.甲方未按照合同約定提供商鋪，乙方要求終止合同。3.乙方未按照合同約定支付租金，甲方要求終止合同。4.甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方要求終止合同。5.雙方協(xié)商一致，提前終止商鋪租賃合同。一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同終止協(xié)議3.乙方交還商鋪的證明文件4.甲方支付租賃保證金的證明文件5.乙方身份證明文件6.甲方身份證明文件7.租賃費(fèi)用支付記錄8.租賃保證金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間交還商鋪：乙方未按照本協(xié)議約定的期限將商鋪交還給甲方。2.甲方未按約定時間支付租賃保證金及剩余租賃費(fèi)用：甲方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方支付租賃保證金及剩余租賃費(fèi)用。3.雙方未按約定保密信息：任何一方未經(jīng)對方書面同意，向第三方披露本協(xié)議及原合同的任何內(nèi)容。4.甲方未按約定解決爭議：甲方未通過友好協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成后未將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指持有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租賃費(fèi)用的一方。3.商鋪：指位于特定地點，用于商業(yè)用途的房產(chǎn)。4.租賃合同：指出租方和承租方之間簽訂的，約定租賃商鋪的相關(guān)條款和條件的法律文件。5.終止協(xié)議：指雙方簽訂的，用以終止原租賃合同的法律文件。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲交還商鋪：甲方可以與乙方協(xié)商延長交還時間，或依據(jù)本協(xié)議條款要求乙方支付延遲交還的違約金。2.甲方延遲支付租賃保證金及剩余租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)盡快支付，并向乙方支付延遲支付的違約金。3.雙方未保密信息：違約方應(yīng)立即停止披露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按約定解決爭議：甲方應(yīng)