2024店面租房的合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況店面地址：____________________店面面積：____________________店面用途：____________________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式店面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或提前解除合乙方按約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方須按照店面用途約定使用店面，不得擅自改變店面用途。如乙方需改變店面用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)維修店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施；2.乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具、水龍頭等；3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方；2.提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；3.甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失；2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.核實(shí)合同各方主體的身份信息，確保合同簽署方的合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。3.明確租賃用途，不得擅自改變店面用途。解決辦法：在合同中明確店面的租賃用途，并約定變更用途的程序和條件。4.按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：設(shè)置提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金，避免逾期。5.注意保管好合同副本，以備后續(xù)查閱或維權(quán)之需。解決辦法：將合同副本存放在安全的地方，并確?？梢噪S時(shí)查閱。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或提前解除合用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或作為對(duì)店面的賠償。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識(shí)，能夠提供法律咨詢和服務(wù)的律師或其他法律工作者。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其店面出租給乙方（承租方）使用，乙方承租甲方店面的情況。2.適用于租賃期限、租金、押金、租賃用途、維修責(zé)任、提前解除合同、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)的約定。補(bǔ)充條款：1.店面的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租金支付的具體銀行賬戶信息、支付時(shí)間和方式。3.店面用途的變更程序和條件。4.維修責(zé)任的具體劃分和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。5.提前解除合同的具體通知期限和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決的包括但不限于訴訟管轄法院、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。附件列表：1.店面照片或視頻資料，以確認(rèn)店面的實(shí)際狀況。2.甲方身份證明文件，如